[摘要] 虽然现在年轻人都想买房，但如何买房却成为一大难题，原因就是现在房价太高，根本不是一般人可以买得起的。
前言
虽然现在年轻人都想买房，但如何买房却成为一大难题，原因就是现在房价太高，根本不是一般人可以买得起的。在这种现实影响下，大家想要买房子，只能向银行贷款，这样才能实现买房的梦想。可向银行贷款后，我们该如何还房贷呢？如何还房贷最合适呢？
贷款成买房唯一途径
到售楼处看房子时，大家会发现房价越来越昂贵，虽然国家现在有意调控，但这种调控并没有收获太大成效，部分地区房价还是居高不下。比如北上广等城市，想在这些城市里买房，首付就达到了上百万。看到这种现状，年轻人直接慌了，他们现在工资不过五六千块钱，哪来的上百万首付呢？
想到这里，大家想起了贷款买房，因为按照经济能力来看，他们根本没有能力支付上百万房款，所以向银行贷款买房就成为唯一的途径。向银行贷款后，他们就可以按照一定比例拿房贷了，这个时候只需要凑齐三四十万块钱，就能拥有一套属于自己的房子，然后安家立业了。
确实，从这个角度考虑，这件事情确实挺简单的，我们可以根据自身能力拿出一部分首付，然后剩余房款向银行贷款，这样就不需要拿出全部房款了。话虽如此，但大家有没有考虑过贷款该如何偿还呢？房贷是越长越好，还是越短越好呢？为了帮大家解决这个问题，我们请教了银行一位经理，这位经理给出了解答。
向银行贷款买房，哪种方案最为合适呢？
关于向银行贷款买房这件事，银行并不会给出你最合理的规划，因为从表面上看，所有规划都是合理的，所以一部分人在选择方案时，会进入选择误区。一旦这样，大家生活就有可能出现一定压力，毕竟现在房贷金额特别高，大家每个月需要还款3000～5000块钱，如果把握不好，这笔钱就有可能成为压力。
正是因为这样，所以选择合理的方案，就是一件非常重要的事情。当大家选择好合理的方案后，不仅可以少偿还一笔贷款，最重要的是，能减轻自身压力，这才是大家最需要的。既然如此，大家应该如何选择贷款年限？选择完年限后，大家又该如何选择还款方式？接下来一一分析。
如何选择还款方式？
向银行贷款买房时，大家只有两种还款方式，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。如果大家不知道如何选择还款方式，那不妨以70万房贷、贷30年、利息5．88％为例，看看哪种方式最为合适。
等额本息：选择这种还款方式后，大家每个月偿还金额是一样的，如果大家需要贷70万房贷，每个月就要还款4143元。
等额本金：这种还款方式有些特殊，因为前期需要多偿还一些钱，所以第1个月还款金额达到5374．44元，最后一个月则是1953．97元。
看完这两种还款方式后，大家会发现后者比前者少还款17万，也就是利用等额本金还款时，我们可以少还17万。可按照经济压力来看，前者肯定要比后者小，那至于最后该如何选择，还是要根据个人情况。
如何选择还款期限？
在选择相应还款期限时，大家应该明白一个道理，那就是年限越长，利息越高。因为我们所贷款的金额并不小，所以贷款15年和30年肯定不同，这期间可能相差一半。我们再以上面的例子为例，如果大家贷款30年，需要支付79万左右利息，而贷款15年则是需要支付35万左右利息。
面对这两笔不同金额，肯定是15年比较划算，可如果大家贷款15年时，肯定需要面临巨大还款压力。因为这样每个月需要偿还五六千块钱，按照这种负担来看，小两口月入工资要超过15000以上，否则是无法支撑起这笔房贷的，所以是否要选择15年，要根据自身能力来决定。
如果大家没有这个经济能力，那不妨延长一下还款日期。虽然这样需要大家多还一笔钱，但相比起整体经济压力，还是时间越长的房贷最为合适。
结语
其实在选择还款方式和还款时间上，大家一定要根据自身能力来看，因为最合适的方式和能力相关，如果大家没有这个能力，无论方式怎么划算，都不是适合大家的，所以我们要根据自身能力判断，这样才能真正减轻自身压力。
