[摘要] 诸葛找房数据研究中心发布《6月百城二手住宅市场均价报告》《6月全国大中城市租金均价报告》。
中新经纬客户端7月5日电 诸葛找房数据研究中心发布《6月百城二手住宅市场均价报告》《6月全国大中城市租金均价报告》。6月百城二手住宅市场均价环比上浮0．19％，上海、芜湖等长三角城市涨幅居前。同期，全国大中城市租金同比年内首次转正。
6月百城二手住宅市场均价环比上浮0．19％
数据显示，2021年6月，100个重点城市二手住宅市场均价为15558元／平方米，环比上涨0．19％，同比上涨1．95％。
《6月百城二手住宅市场均价报告》提到，进入2021年初，受多城调控政策不断加码，叠加涉房资金监管力度不断加大的影响，二手住宅市场均价出现微调，进入二季度以来，在部分热点区域热点城市的带动下，市场热度攀升，价格自4月起连续3月上涨，本月达到年内新高。整体来看，二手住宅市场均价呈现稳中趋升的态势，预计接下来随着政策环境趋紧，市场将会延续稳定运行态势。
分城市等级来看，2021年6月各等级城市二手住宅市场均价均呈不同幅度的上行。其中，一线城市市场均价为62449元／㎡，环比上涨0．14％。主要是受到上海、北京价格上涨的带动，市场均价环比分别上涨2．06％、0．29％，二线城市市场均价为18407元／平方米，环比上涨0．07％，涨幅较上月收窄0．47个百分点。三四线城市市场均价为11890元／平方米，环比上涨0．30％，涨幅较上月收窄0．57个百分点。
《报告》称，二线城市中环比下跌城市数量20个，上涨城市数量13个。整体来看，市场均价环比下跌城市较上月增多，主要是由于部分二线城市调控频频加码，二手住宅市场热度有所回落。从同比变化来看，同比上涨1．98％，涨幅扩大0．04个百分点。
价格上涨的区域中，海峡经济圈环比涨幅领先，为1．50％，长三角经济圈次之，环比上涨0．94％，西南城市以0．42％的环比涨幅位居第三；环比下跌区域中，东北城市居首，市场均价环比下跌0．90％，其次为环渤海经济圈，环比跌幅为0．38％，位居跌幅第二，西南城市环比下跌0．37％，位居第三。
毕业季来临带动租金上涨
从租金方面来看，6月，全国大中城市租金挂牌均价为35．63元／平方米／月，环比上涨2．10％，较上月扩大1．31个百分点，同比上涨1．51％，租金同比年内首次转正，但相较于疫情前2019年同期水平仍略有差异。
《6月全国大中城市租金均价报告》提到，各等级城市租金均价环比全线上涨。其中，一线城市平均租金为93．88元／平方米／月，环比上涨2．78％，同比上涨1．43％；二线城市平均租金为34．70元／平方米／月，环比上涨2．06％，同比下跌0．13％；三四线城市平均租金为26．76元／平方米／月，环比上涨1．50％，同比上涨1．72％。
上述《报告》还提到，进入2021年，在年初“就地过年”号召的带动下，租赁市场行情转好，加之疫情影响逐渐消退，租赁需求回升，带动租金水平持续上行，市场活跃度较高。进入6月份，随着高校毕业季的来临，市场进入行业旺季，叠加租赁利好政策的扶持作用下，租金水平达到年内峰值。预计在毕业季对租赁需求的持续支撑下，7、8月份租金有望继续上升。
全国大中城市2021年6月份租金均价及同环比变化幅度表
从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为大连、武汉、北京、上海、沈阳，环比分别上涨2．98％、2．95％、2．92％、2．85％、2．72％。一线城市以及部分热点二线城市、省会城市表现优异，租赁市场活跃度领先。从同比变化来看，除武汉、上海外，其他城市租金水平均下跌，跌幅分别为1．69％、0．70％、1．44％。
从环比跌幅TOP3城市来看，6月份租金跌幅前3城市分别是泉州、三亚、洛阳，环比跌幅为2．66％、0．36％、0．05％。从同比变化来看，除泉州上涨外，其余二城均下跌，环比分别下跌6．91％、1．09％。（中新经纬APP）
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