[摘要] 中铁建·青岛WELL健康城1．1期项目19、20号两宗地块规划方案出炉。这一重量级医养健康项目落局城阳，标志着城阳区医养健康产业发展迈上新台阶。
9月18日，青岛市自然资源和规划局发布关于中铁建·青岛WELL健康城1．1期项目19、20号两宗地块规划方案。这一重量级医养健康项目落局城阳，标志着城阳区医养健康产业发展迈上新台阶。
根据规划，总占地面积6．92万㎡，规划建筑面积18．08万㎡，其中地上建筑面积约13．1万㎡，共18栋5～17F多层、小高层、高层住宅和7栋商业及部分商业网点。其中商品住宅为13栋。
根据锐理数据统计，两宗是今年二批次供地中，由中铁建康养产业发展有限公司＆中国铁建房地产集团有限公司以总价3．99亿元竞得。
根据规划，19号地块占地面积22467．4㎡，规划建筑面积76736．61㎡，其中地上建筑面积56168．5㎡，地下建筑面积20568．11㎡。容积率2．5，建筑密度35％，绿地率30％。规划停车位539个。
根据规划方案建设5栋住宅楼（2栋15F＋1栋16F＋2栋17F），2栋高层商业（1栋8F＋1栋9层）及部分2F商业网点。
其中住宅部分是面向康复大学教职工定向销售，项目采用人车分流交通体系，通过围合式布局营造中心景观，整个项目配套建设了住宅、商业及沿街商业网点。
根据规划，20号地块占地面积46779．41㎡，规划建筑面积104077．02㎡，其中地上建筑面积74847．06㎡，地下建筑面积29229．96㎡。容积率1．6，建筑密度30％，绿地率30％。
根据规划方案建设13栋住宅楼（5栋4－5F＋8栋10－11F），5栋商业（1栋2F＋1栋6层＋2栋9层高层商业）及部分1F商业网点。规划停车位751个。
根据规划，项目配备了多业态商业产品，项目采用人车分流的交通体系，住宅东西分区，形成核心景观轴线，整个项目配套建设了住宅、商业及沿街商业网点。
其实，在7月17日城阳区召开的“青岛中央活力区、幸福新城阳”城阳区“十四五”重大建设项目资源阳光发布会上，就明确表示“十四五”期间，城阳区将加快推进居家养老服务全覆盖，集聚优质资源，大力发展高端养老服务产业。其中中铁建·青岛WELL健康城项目就是重点建设项目之一。
项目计划总投资100亿元，占地1180亩，引进以中铁建康养投资发展有限公司总部为主的系列康养总部公司，形成康养产业总部集群，建设康养研究院、康养产业园、智慧康养医学城及一站式赋能康养社区，搭建产学研医一体化康养网络，形成智慧康养产业发展高地，建设全国智慧康养示范区。
