[摘要] 随着东河套社区顺利回迁，五年前开始的全域大拆迁也实现了全新突破，标志着河套红岛区域31个社区棚改回迁拉开了大幕。
最近，令无数红岛河套人民望眼欲穿的社区回迁终于迎来实质性进展，随着东河套社区顺利回迁，五年前开始的全域大拆迁也实现了全新突破，标志着河套红岛区域31个社区棚改回迁拉开了大幕。
东河套社区安置房项目总投资约7．1亿元，设计总套数385户、总建筑面积7．53万平方米。项目2017年3月开工建设，2021年12月竣工验收。实现了河套棚户区改造项目中第一个完成拆迁、第一个开工建设、第一个主体封顶、第一个竣工验收、第一个回迁等五个“第一”。
据悉红岛街道宁家社区也将加快回迁。2022年，为不断满足河套红岛两街道人民群众对美好居住环境的新期待，河套红岛区域前韩、下疃等7个社区棚改安置房将实现回迁。
可以说在过去两年，红岛河套社区回迁出现明显加速迹象，不少社区都已经封顶，安置区基础设施配套项目也全面开工建设，红岛河套人民等这么久，最终见到曙光。
与此同时，作为新晋的主城区，城阳各地的社区回迁也在抓紧推进中，比如棘洪滩和上马街道。
前不久，棘洪滩街道的韩洼社区棚户区改造项目就顺利通过竣工验收并完成竣工验收备案，预计2022年1月交付。
棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目占地面积约104亩，建筑面积约23万平方米，容积率为2．47，绿地率36％，共包括10栋住宅楼及1栋综合服务楼，建设安置房1486套。
在2018年成立轨道交通产业示范区后，棘洪滩全域大拆迁也随着启动，其中首批社区包括韩洼、北万、上崖、下崖、沈家庄、大胡埠、铁家庄、前海西、后海西等预计都将在2022年陆续交付，用时不过3年，可以说进度非常快。
同样进度快的还有上马街道，其中下马、朝阳、长安、向阳四个社区基本已经建的差不多了，2022年上半年就有望顺利回迁。
看到别人喜提新房或者即将喜提新房，村里还没拆迁的朋友也不用着急，因为据前不久流出的城阳三年攻坚计划显示，城阳还有19个社区将启动旧村改造，共涉及民房15947户，建设安置房294万平方米。
其中：2022年启动京口、皂户、源头、前金、南寨和少山等6个社区，2023年启动赵村、港东、王家女姑、邱家女姑、李家女姑、苇山、西果园、东荆和刘家营等9个社区，2024年启动东张、兰家庄、北张、西张等4个社区。
最近有朋友就这个消息咨询了官方，从官方给出的答案来看，基本靠谱，只不过因为各种因素的限制，准确时间没法确定罢了。
其中最大的看点当属未来之城片区，包括2022年的京口和皂户村，2023年赵村、港东、王家女姑、邱家女姑、李家女姑、苇山、西果园，总共9个社区，这个片区同时也是最近青岛出台的10大重点开发片区之一。
如果土地能顺利拆迁出来，潜在的土地价值是非常巨大的，也是开发商和购房者未来关注的重点。
2024年拆迁的四个社区属于上马街道，其中东张、北张、西张三个社区紧靠高新区，位置还是不错的，不过时间太晚。
2022年的源头和少山属于夏庄街道最火最成熟的丹山片区，房价也是最高的，土地价值同样巨大，未来有望将给市区外溢的购房者提供更多选择。
2023年的刘家营属于夏庄街道白沙河板块，去年城阳的销冠大盘和达智慧生态成就在周边，已经成为市区外溢刚需的首选。
2022年的南寨和前金还有2023年的东荆村，都是属于惜福镇街道，距离市区和城阳城区都比较远，关注度相随较低。
虽然列入计划，但是最重要顺利完成回迁，还是要经历九九八十一难，其中最难的可能是钉子户的问题。
对此，只能说城市的扩张不是无界限的，现在能被拆的社区，其实都属于比较幸运的，如果因为钉子户拖的时间太长，错失城市化最后的红利，那损失可就大了。
所以还是且拆且珍惜吧！
