[摘要] 市北今年重点推进的7个停车场项目已全面开工，预计将新增3000余个停车位，同时市北区扩大“错时共享”试点范围，逐步盘活现有停车资源。
齐鲁医院二期停车场效果图。
鞍北片三期立体停车楼即将开放。刘姮摄
浮山后滁州路停车场项目目前正在主体施工。区城建局供图
杨家群停车场效果图。
海伦路停车场项目即将完工。刘姮摄
聊城路停车场效果图。
市北城区面貌。王君仪摄
近期，市北区城市更新和城市建设三年攻坚战各条战线均已迅速行动，以实干推进城区品质提升。其中，停车设施规划管理攻坚战路线图已出炉，通过细化时间表、任务书，有序推进各项目建设，预计三年将新增6800余个停车位。目前，今年重点推进的7个停车场项目已全面开工，预计将新增3000余个停车位，同时市北区扩大“错时共享”试点范围，逐步盘活现有停车资源。
■提升增量：7个社会停车场全面开建
市北作为老城区，土地资源紧张、老旧楼院众多，停车需求与现有停车位的供需矛盾突出，停车侵占道路现象时有发生，既阻碍交通运行效率，也影响城区形象品质。如何破解停车难题、提升城区品质？在市北，一批社会停车场正马不停蹄开建。
在市北区沧口路以北、聊城路以西、市场三路以南的聊城路停车场项目上，周边已按照安全生产的标准化要求建起了围挡，降尘设备在不间断地喷洒水雾，工人正在紧张地施工。
“现在正进行土方与支护施工，预计今年年底能完成主体施工建设。”该项目负责人表示。
据了解，聊城路停车场分为地下四层、地上一层，总建筑面积超18000平方米，其中，地下停车库将提供350个车位，地上部分建设成体育公园，配有训练场馆，弥补周边休闲运动场地的“空白”。建成后，这里还将和李村路停车场从地下联通，共同服务于胶宁高架桥和中山路周边。
出租车司机王师傅经常来往于此处，他说：“这边人多车多，有些车主见缝插针，把路两边都给占了，我每次开到这一片就没法走，期待建成以后道路能通畅。”
家住鞍山二路与南宁路交界口附近的王先生对家门口新建的一个立体停车场也充满期待。“南宁路周边有很多老小区，同时靠着鞍山二路小学和青岛第十六中学，家长送孩子、居民停车都找不到停车位，一到早晚高峰期就特别堵。停车场能大大缓解这一情况。”
市北区城建局土地规划科负责人介绍，该片区最早是一片棚户区，拆除以后临时设置了100多个车位，但是场地没人管，秩序也很乱。“为提高城市品质，我们进行了重新规划，建设一处5层的机械式立体停车楼，1层为网点，2－5层规划为停车场，可提供333个停车位。目前停车楼项目已经竣工，预计下月对外开放。”
走进停车楼，一楼已安装好6个旋转式升降机进出车口，这就是让车辆“上楼”的“电梯”。这里从入库、泊车、离开再到缴费出库，全程无须人工。“车主只需要在进车口扫码或刷卡，将车停在固定的点位上，智能化机械设备就会自动将车辆通过机械升降、装载移动把车运到停车位上。车主取车时，只需要在系统中输入车牌号，在门口等着就行了，智能系统会自动识别车辆，送到车主眼前来。”该项目负责人介绍，传统停车场需要人工引导和收费，运行效率低，机械式立体停车楼则破解了这个难题。
据了解，该项目在建设时，提前征求了附近小区居民的意见，将停车场一楼规划部分网点，满足周边居民生活需求，同时规划部分社区用房，满足社区办公需求。为了方便对面学校的家长接送孩子临时停车，停车楼外还划出了10余个车位机动停车。
“市北区土地资源紧张，为充分集约利用空间，今年推进的7个停车场项目中，有4个规划成机械式停车场，用的都是棚改用地。”市北区城建局土地规划科相关负责人介绍，海伦路停车场预计今年上半年投入使用；聊城路停车场、馆陶路停车场、上海支路停车场正进行基坑开挖；浮山后滁州路停车场、劲松四路停车场都处在主体施工阶段，预计今年全部完成主体封顶。
根据市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动安排，在停车设施规划管理攻坚行动中，市北区将建设15个社会停车场，可提供6800个停车位。今年推进的7个项目全部完工后可提供3000余个停车位。除此之外，市北区还在往年开工的各个商场、楼盘、学校等项目中配建停车场，建成后能提供约6万余个车位，缓解停车难题。
■盘活存量：提升车位利用率
市北区自2019年开始在部分居民小区探索停车资源“错时共享”机制，目前已取得一定成效，在此次攻坚行动中，市北区将扩大试点范围，将“错时共享”机制作为突破现有停车存量缺口的抓手，逐步对机关事业单位、商场、酒店、写字楼、住宅小区等地的停车位进行开放共享，提升停车资源的配置效率。
按照三年攻坚行动规划，市北区计划在2023年底完成全区经营性停车场全天候开放共享，2024年底完成50％以上的住宅小区停车设施错时开放共享。
眼下，在市北区的四季景园小区、欧典商苑小区，“错时共享”已取得初步成效。
四季景园小区位于合肥路666号，地上车位约有400个，从2019年开始，业主委员会召开全体业主大会，表决通过一项决议，实施地上400个车位对外共享。“这些车位对小区内业主是免费的，对外来车辆按照每小时5元收费，50元封顶。入小区的外来车辆大多数是来一楼门头房办事的，也有来探亲访友的。”合肥路街道劲松三路社区居委会负责人介绍，业主们对这项措施都很支持，因为白天上班后空出许多车位，实施“错时共享”后，这部分收入按照《物业管理条例》规定，由业主委员会代收，用于小区公共设施修理。
在位于敦化路172号的欧典商苑小区，停车费同样按照每小时5元的标准对外来车辆收费，可提供70－80个共享车位。不同的是，白天在这里停车如果不超过半小时，则可免费停车。与此同时，全区各街道办事处已经陆续开展对辖区内住宅小区停车泊位的摸底调查，目前已掌握219处停车场的详细资料，正在积极探索住宅小区停车开放共享方式。
住宅小区里白天车少、晚上车多，办公楼院里的情况则截然相反，随着工作人员下班，车位在夜间比较空闲。为了避免停车资源浪费，市北区今年计划在13个机关事业单位实施停车设施智能化改造，使得社会车辆可以在从下班时间到第二天上班时间期间共享停车资源。目前，该项目可行性研究报告已经完成，招标工作正在同步进行，计划5月底前完成设备安装，涉及泊位284个。
同时，为了进一步提升停车效率，最大限度地利用好停车资源，市北区加快提升停车信息服务水平。据了解，市北区正配合全市建设停车设施智慧停车系统，未来将把所有停车资源录入系统，实时显示资源状态。市民开车到某处后，直接打开手机地图，就能查看到附近停车场的位置和空余车位数量，快速、准确地找到最近的空车位。
据了解，市北区计划将30个商场、酒店、写字楼的70个配建类经营性停车场作为首批资源接入系统，涉及泊位9000个。目前正在对产权单位、车位数量、联网接入条件等信息进行排查，争取实现早日联网。
市北区2022年停车场项目建设情况
鞍北片三期停车场项目
项目概况：位于鞍山二路与南宁路交叉口东南侧，占地面积约4896平方米，规划用地性质为社会福利用地。按照特种设备报建地上机械式立体停车楼，总建筑面积约1．07万平方米，商业面积约1800平方米，建设停车泊位共333个。
计划竣工时间：2022年3月
海伦路停车场项目
项目概况：项目位于山东路以东、测绘院以西、海伦路以北、拜泉路以南。占地面积约1272平方米，规划用地性质为市政道路和道路绿化带用地。按照特种设备报建地上机械式立体停车楼，新增停车泊位共184个。
计划竣工时间：2022年6月
上海支路停车场项目
项目概况：拟拆除宁波路15号进行智能立体车库的建设。使用SSP－FB设备2组，车辆西进东出，正进正出。2部升降梯设备服务100辆车。一层组织车库出入，2－5层机械车库，其中2－3层是普通轿车、4－5层是高顶车。建筑高度约14．84米，规划设计车位为200个。
计划竣工时间：2022年12月
馆陶路停车场项目
项目概况：拟拆除馆陶路33号进行智能立体车库的建设。使用SSP－FBR180设备1组，车辆顺进顺出。一部升降梯配置两个出入口，一层为架空车库出入口，2－5层机械车库，其中2－3层是普通轿车、4－5层为高顶车。建筑高度约14．84米，可提供车位为44个。
计划竣工时间：2022年12月
聊城路停车场项目
项目概况：位于沧口路以北、聊城路以西、市场三路以南，总建筑面积18009．81平方米（其中地上2599．19平方米，地下15410．62平方米），地下四层为停车库（设置机动车位350个），一层为训练馆和健身房，二层为办公室，屋面设置休闲活动场地。
计划竣工时间：2023年6月
杨家群停车场项目
项目概况：位于滁州路以北、劲松三路以西、金水苑小区以南，占地面积约1．6万平方米，规划地上建筑面积约4．98万平方米，车库共地下3层，其中规划建设社会停车位227个。目前，项目正在进行土石方施工。
计划竣工时间：2023年12月
齐鲁医院二期停车场项目
项目概况：位于合肥路北、劲松四路东。东至山东大学齐鲁医院（青岛）一期项目，南至合肥路，西至劲松四路，北至山头公园。总用地面积 39926．827平方米，总建筑面积 293089平方米（地上建筑面积 162809平方米、地下建筑面积 130280平方米），规划停车泊位2140个。
计划竣工时间：2023年12月
