[摘要] 城阳区上马街道上马村社区棚户区改造项目（北地块）位于城阳区上马街道龙翔路以东，正阳路以南，由青岛诚马建设开发有限公司负责建设。
今天，青岛市自然资源和规划局发布了城阳区两个地块的规划方案，分别涉及一处棚户区改造项目和一处农民经济适用房项目。
城阳区上马街道上马村社区棚户区改造项目（北地块）
其中，城阳区上马街道上马村社区棚户区改造项目（北地块）位于城阳区上马街道龙翔路以东，正阳路以南，由青岛诚马建设开发有限公司负责建设。项目总占地面积78122平方米；总建筑面积196523.45平方米；其中地上建筑面积140604.38平方米，包括住宅、商业、物业、社区综合服务中心、居民建设场地、老年人服务设施、公厕等；地下建筑面积55919. 07平方米，包括地下车库和储藏室。
根据方案显示，该项目容积率为1.8，绿地率为35%，此外规划停车位1382个，其中地上126个、地下1256个。青报君了解到，这处棚户区改造项目规划总户数1256户，可容纳居民4019人。
城阳区仙家寨社区农民经济适用房
一同公示的还有位于青岛市城阳区仙山西路南侧，南流路北侧的仙家寨社区农民经济适用房项目，此次规划变更的部分主要涉及适用房C地块42-57#，65#、 66#及5#、6#地下室工程。据悉，该项目占地面积57420平方米，2018年2月7日批复规划许可证面积为140243.19平方米（地上102514. 29平方米，地下37728. 9平方米）。
原方案内的43-46#，48-51#， 54#， 55#楼顶层东西边户（共计20户）户型不满足居民的回迁要求，故项目拟在43-46#，48-51#， 54#， 55#楼的项层露台位置进行完善。共计20户，每户增加面积22.47平方米，共计449. 4平方米。
规划变更后，住宅建筑面积为95604.47平方米，地上建筑面积102963.69平方米，地下建筑面积37728.9平方米，总建筑面积为140692.59平方米，容积率为1.79。
此外，市南将新建一处地下智慧停车场，
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200个停车位！
市南将新建一处地下智慧停车场
停车设施匮乏是制约西部老城区重新崛起的重要因素之一。目前，市南区中山路区域保护改造工作已经进入攻坚阶段，破解停车难问题迫在眉睫。
青岛市自然资源和规划局市南分局结合控规深挖地下空间停车潜力，积极推动市南区在六街口现状广场地下建设全自动机械车库，共计停车位200个。该车库利用计算机、传感器、摄像头和搬运交换设备系统存取汽车，实现高效、无人值守智慧管理。市南分局会同相关部门对停车场地面口部建筑方案反复打磨，在推动项目建设同时，同步提升原有的街心公园品质，结合历史城区风貌，打造中山路周边精品景观。
