9栋住宅+2栋商业！张村河华润地块最新规划亮相

1月28日,青岛自然资源和规划局官网最新发布了《崂山悦府项目规划建筑方案批前公示》。

该项目位于崂山区张村河以南、辽阳东路以北,被华润于2022年12月21日通过线下竞品质竞得,占地面积2.96万㎡,容积率2.5,规划总建面7.4万㎡,楼面地价18980元/㎡,成交总价14.05亿,地块溢价率15%。

根据最新规划显示,该项目用地面积约2.96万平方米,规划总建筑面积约9.93万平方米。其中地上建筑面积约7.4万平方米,规划有9栋住宅(7栋17F+1栋16F+1栋18F),2栋商业及社区配套服务设施,758个停车位。

崂山悦府项目所处的张村河片区作为青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动的“重头戏”,一直是关注的焦点。崂山区按照“区域统筹、连片开发”的原则,邀请了国内外优秀设计团队,从产业和空间两个维度,高标准、高质量开展张村河片区城市设计。片区将围绕“水脉智谷”总体定位,聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度,实现生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城五个城的目标愿景。

随着张村河区域城市更新的推进,片区已聚集了华润等品牌房企,所推项目多适合改善人群。房价方面,目前小高层住宅均价在41000元-42000元/㎡左右,高层住宅均价在37000元-38000元/㎡左右。

张村河片区还有十余宗可出让的商品住宅用地,值得期待。

内容来源:青岛市自然资源和规划局