[摘要] 随着楼市逐渐进入“淡季”,上周青岛新房市场成交量再度“回落”。

青岛新闻网房产7月19日讯(记者 朱雅青)随着楼市逐渐进入传统销售“淡季”,上周青岛新房市场成交量再度“回落”。根据青岛网上房地产发布数据统计,上周(2021.7.12-2021.7.18)青岛市新房共计成交3082套,环比前一周(3144套)下降1.97%,新房成交面积364891.13㎡。其中,新建住宅成交量为2707套,环比前一周(2774套)下降14.3%,新建住宅成交面积325696.48㎡。

从上周每日新房成交情况来看,一周新房成交量超过了400套的有5天,其中成交套数和成交面积的峰值都出现在了7月15日,当日青岛新房成交538套,新房成交面积70362.08㎡。

从分区情况来看,上周西海岸重回冠军宝座,新房成交量共计801套,单区新房成交总面积102035.98㎡;城阳区屈居亚军,上周新房共成交583套,新房成交总面积63878.86㎡;即墨区则排在第三名,一周新房共计成交565套,新房成交总面积72202.43㎡。

主城区方面,市北区上周新房成交量158套,新房成交面积14712.56㎡,在主城区中排名第一;崂山区上周新房成交量为110套,新房成交面积为16607.85㎡;李沧区上周新房共计成交91套,新房成交面积为9589.81㎡;市南区上周新房仅成交27套,新房成交面积3050.15㎡。

近郊板块中,胶州市上周新房共计成交301套,新房成交面积35350.47㎡;平度市上周新房成交283套,新房成交面积为29977.12㎡;莱西市上周新房成交163套,成交新房面积17485.9㎡。

另据粗略计算,上周青岛新房成交套均面积为118.39㎡,可见大中户型仍是目前青岛新房市场上的成交主力。

从上周楼市成交情况来看,目前青岛楼市已经进入“淡季”,而青岛的新房市场热度也逐渐回归平静。经过连续三周的成交小波动以后,上周青岛成交量再度回落,淡季特征越来越明显。业内人士表示,随着西海岸落户限制的放开,近郊买房势必可以吸纳更大规模的高端实体产业和更多高素质人口。而人口的增加,人才政策的放权赋能,无疑将赋予这些地方区域更强的人才集聚能力,为其更高质量发展提供强有力的支撑。

业内人士认为,7月这个楼市传统淡季的来临,青岛楼市步伐仍保持稳健,各大房企保持了一贯的推盘节奏,新房供应量不断。楼市下半场走势如何,依旧值得期待!

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