[摘要] 今日上午，李沧区文昌阁改造项目（B1-06）商业地块在青岛市规划局网站进行了施工图变更公示。本次变更内容主要为增加层高、优化平面布局及立面效果。
8月18日青岛新闻网房产讯 （记者 于灏源）今日上午，李沧区文昌阁改造项目（B1-06）商业地块在青岛市规划局网站进行了施工图变更公示。本次变更内容主要为增加层高、优化平面布局及立面效果。
根据规划，该项目位于重庆中路以东，文安路以北。为提升区域品质，建设单位提出申请进行设计方案调改：增加层高，优化平面布局及立面效果，具体调改如下：
1.总平面图：5#楼正负零标高变化，消防登高面变化。
2. 2#、3#、5#层高调整：
2#楼二至五层层高由3.4/3.9米调整为4.7米，总的高度由20.3米提高至24.1米（提高了3.8米）：
3#楼一至四层层高由3.4米调整为4.7米，总的高度由15米提高至19.3米（提高了4.3米）；
5#楼二至五层层高由3.4米调整为4.7米，总的高度由19.5米提高至24.7米（提高了5.2米）
3.2#楼2层由商铺变更为商业办公；2#、3#、5#楼梯间、厕所、室外廊、柱调整详见平面图
4.2#、3#、5#楼立面形势调整：窗户位置、高度、顶层窗户形势、女儿墙均相应变化。
变更后该商业用地面积保持不变，依然为13576.7㎡，总建筑面积为39293.72㎡，建筑密度28.48%，配建停车位320个。
文昌阁，原是李沧区百年老村，最早可追溯到清同治年间，距今约150年，这里曾出过多位名人雅士，其中杰出的代表人物有出生在文昌阁村附近的清朝国学大师、雍正皇帝的老师王懿。2008年4月，青岛跃龙升置业公司以8.0475亿元成功竞得青岛市这一旧村改造项目地块，楼面地价1502元/㎡。而后建成商品房项目蓝山湾，目前项目一二三期均已售罄，二手房源均价达到1.7万/㎡以上，本次进行施工图变更的便是该项目的商业办公部分。
