[摘要] 根据青岛网上房地产统计，9月青岛共成交二手房共成交4685套，其中系统显示15、16、17三日统计数据为零，环比上月上涨4%，同比去年9月下降31.4%。9月青岛二手房成交面积为419180.33㎡。
青岛新闻网房产10月2日讯 （记者 于灏源） 随着国庆假期的来临，传统楼市旺季“金九”正式落下帷幕。根据青岛网上房地产统计，9月青岛共成交二手房共成交4685套，其中系统显示15、16、17三日统计数据为零，环比上月上涨4%，同比去年9月下降31.4%。9月青岛二手房成交面积为419180.33㎡。
从每日成交行情来看，9月二手房成交超过百套的单日共有21天，相比8月减少了2天。其中成交量和成交面积的峰值均出现在9月12日，当日青岛成交二手房295套，签约面积25421.68㎡。
9月青岛最受关注的二手房热点区域迎来新面孔，位于市北区的镇江路首次登榜，9月区域内二手房挂牌均价23094元/㎡，除了不错的地理位置，优质的学区资源也是镇江路吸引置业者的要素。老牌热区浮山后和大学路9月也跻身三甲，9月挂牌均价分别为28451元/㎡和43832元/㎡。
9月青岛二手房热点关注楼盘均为“3万元”单价线以内的楼盘，价格多在2万/平-3万/平之间，足见二手房置业者很注重房屋的性价比。其中市北区的依山雅居9月挂牌均价29555元/平，是热点楼盘中身价最高的。李沧的百通馨苑则凭借19991元/㎡的吸睛单价和优质地理位置，入围热点二手房榜单top10。
9月青岛热点租房二手房楼盘榜单依旧是主城区热盘的天下，近郊并未有楼盘入围。位于市南区香港中路商圈的颐和国际9月挂牌均价60元/㎡/月，是9月热点租赁楼盘中身价最高的。新都心的清江华府受关注度较高，目前挂牌租价44元/㎡/月。李沧的伟东幸福之城，9月挂牌租价26元/㎡/月，是热租楼盘中价格最“接地气”的。
青岛链家市场部分析师表示，虽然9月19日起青岛出台了购房资格查验新政：持青岛本地户口、外地身份证办理购房资格者，必须换发青岛本地身份证或临时身份证才能开具《购房资格查验证明》，加强落实了住房限购政策。但是十一假期，购房者很可能利用难得的长假期选择看房购房，以过往成交数据来看，十月青岛二手房行情或将出现小幅升温。
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