今日：黄岛2宗新地拍出2.56亿，蓝光|融创成功拿地！

青岛新闻网房产讯（记者 朱雅青）2月20日上午，来自黄岛的两宗地块成功拍卖，这2宗地总占地面积为103923.5 ㎡，合计约156亩，总建面16.6万㎡，住宅地块楼面起始价4955元/㎡。最终，青岛庚辰黄岛汽车产业有限公司（蓝光全资公司）和青岛融创西发文化发展有限公司分别竞得这两宗地块，底价成交，成交总价25619.5397万元，超过2.56亿。

土地成交信息

土地拍卖信息

编号HD2019-3022地块大致位置图

根据拍卖公告显示，编号HD2019-3022地块位于黄岛区牡丹江路北、团结路西，土地用途为城镇住宅用地混合零售商业用地，土地面积为20050.5 ㎡ （其中城镇住宅用地分摊16040.4 ㎡，零售商业用地分摊4010.1 ㎡ ），规划建筑面积40101 ㎡ （其中城镇住宅32080.8 ㎡，零售商业8020.2 ㎡ ），出让起始总价和竞买保证金均为19870.0455万元，拍卖起始价4955元/ ㎡。该地块被青岛庚辰黄岛汽车产业有限公司（蓝光）竞得，成交价19870.0455万元，总价接近1.99亿。

规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2（其中商业建筑面积与居住建筑面积比例为2:8），建筑密度≤25%，绿地率＞35%。此外，还要求该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3024地块大致位置图

编号HD2019-3024地块位于黄岛区藏马山旅游度假区规划6号线以东、下丁家洼村北，土地用途为娱乐、其他商服用地，旅馆用地，商务金融用地。土地面积为83873 ㎡ （其中娱乐及其它商服用地分摊50323.8 ㎡、旅馆用地分摊16774.6 ㎡、商务金融用地分摊16774.6 ㎡ ），规划建筑面积40101 ㎡ （其中娱乐及其它商服用地分摊75485.7 ㎡、旅馆用地分摊25161.9 ㎡、商务金融用地分摊25161.9 ㎡ ），出让起始总价和竞买保证金均为5749.4942万元，拍卖起始价457元/ ㎡。该地块被青岛融创西发文化发展有限公司成功竞得，成交价5749.4942万元。

规划设计指标要求该地块容积率R≤1.5（其中娱乐康体、商业、商务建筑面积比例为6:2:2），建筑密度≤45%，绿地率＞15%。

西海岸旅游业规划为“三轴一带，两组团”的发展模式，藏马山旅游度假区位于休闲旅游集聚区组团，独占两大旅游发展轴核心地位，其山峦跌宕俊秀，生态植被丰实，自然资源优势明显，具备发展成为西海岸新区旅游热点区的潜力。藏马山度假区作为西部振兴的重要一极，享受未来千亿级配套辐射、交通枢的纽便利、政策利好加持。