[摘要] 今天上午，位于西海岸开发区及辛安板块的两宗地块走上拍卖台。最终，位于开发区的地块被青岛万投置业有限公司收入，成交单价5353元/㎡，成交总价51582.8463万元。
青岛新闻网房产11月7日讯 今天上午，位于西海岸开发区及辛安板块的两宗地块走上拍卖台。最终，位于开发区的地块被青岛万投置业有限公司（开投+万科）收入囊中，成交单价5353元/㎡，成交总价51582.8463万元。位于辛安板块的地块被青岛旭盛海置业发展有限公司（开投＆旭辉银盛泰）成功竞得，成交单价3673元/㎡，成交总价53635.3498万元。
据悉，这2宗地块规划用途包含教育、城镇住宅、零售商业和产权型人才公寓，其中，位于辛安板块的产权型人才公寓销售价为9012元／ ㎡。
地块出让信息（点击查看大图）
HD2019－3218地块大致位置
据土地出让公告显示，编号HD2019－3218地块位于黄岛区长白山路以西、源江路以北，土地面积 38545 ㎡ （其中教育用地：4625．40 ㎡，城镇住宅用地： 27366．95 ㎡，零售商业用地：6552．65 ㎡ ），规划建筑面积 96362．5 ㎡ （其中教育用地：11563．50 ㎡，城镇住宅用地：68417．38 ㎡，零售商业用地：16381．62 ㎡ ），出让起始总价和竞买保证金均为 51582．8463万元，拍卖起始价 5353元／ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率1．0＜R≤2．5，建筑密度≤30％，绿地率≥30％。装配式建筑面积比例须达到30％，其单体装配率不低于50％。
从地理位置来看，编号HD2019－3218地块地处香江路商圈，右侧毗邻青岛理工大学嘉陵江路校区，左侧靠近青岛保税区管委会，区域发展较为完善。目前区域内在售新盘较为充足，例如海信香江睿园、蓝光雍锦半岛、奥园翰林名苑等，在售均价位于1.5万－2.2万／ ㎡之间。
HD2019－3219地块大致位置
编号HD2019－3219地块位于黄岛区科大一号线西侧、前湾港路南侧，土地面积 74453 ㎡，规划建筑总面积 148906 ㎡，土地用途为城镇住宅（含10％比例产权型人才公寓）。出让土地部分：土地面积69903 ㎡，规划建筑面积 146026 ㎡ （城镇住宅 131423．4 ㎡，产权型人才公寓 14602．6 ㎡ ），拍卖起始价 3673元／ ㎡，出让起始总价和竞买保证金 53635．3498万元。其中，产权型人才公寓可售面积销售合同均价9012元／ ㎡。此外，该地块还包含 4550 ㎡的划拨土地，将用于建设 6班幼儿园，规划建筑面积2880元／ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率须为1．0＜R，建筑密度≤30％，绿地率≥35％。装配式建筑面积比例须达到30％，其单体装配率不低于50％。
编号 HD2019－3219地块临近山东科技大学，从地理位置上来看，该宗地块位于西海岸近年来炙手可热的辛安板块。在青岛“三主五副”的城市规划理念中，辛安板块被规划为青岛的五个副中心之一。除此之外，第二条海底隧道的利好消息也为该片区带来了更多的关注。
目前，该片区的万科城市之光、中南曼月湾、海信珠山小镇等项目已经亮相，目前整个片区存货量超过万套，且在售产品均价在15000元 / ㎡上下，性价比较高。与此同时，大鳄的扎堆也为该片区带来了的更多商业、休闲及娱乐配套，包括万科带来的 3.5万平米城市生活广场，这无疑将促进整个片区的发展及人口凝聚度。
