[摘要] 回顾青岛西海岸楼市发展，2011年是一道分水岭，桥隧的开通让西海岸与主城区不再遥不可及！大批主城区市民开始主动前往西海岸置业安家！
回顾青岛西海岸楼市发展，2011年是一道分水岭，桥隧的开通让西海岸与主城区不再遥不可及！大批主城区市民开始主动前往西海岸置业安家！“西宿东工”逐渐成为许多人的生活常态。也直接带火了距离隧道口最近的安子片区。
行风在线透漏第二条海底隧道最新进展
最近，第二条海底隧道即将开建的消息再次传来，最新官方消息显示，按照计划，第二条海底隧道将于今年年底开工，预计到2027年左右建设完成。
对比第一条海底隧道对西海岸楼市的影响，业内人士断言第二条海底隧道连接的辛安片区将成为西海岸的下一个安子片区！那么辛安片区如今的情况如何？小编做了一番探访——
万科、龙湖、中南等房企大鳄陆续进驻
辛安板块房价一路突破“万元线”
西海岸的辛安板块在青岛楼市版图中一直比较低调，首次走上焦点的舞台则始于2017年“富力进青”的一场乌龙事件。
据悉，当时位于辛安板块的一宗住宅地块因超过最高限价而被迫“熔断”。再次拍卖时，则经过200多轮激烈的角逐被富力拿下，溢价率高达205%，此消息在当时的青岛地产圈引起了不小的波澜。虽然“富力进青”最终被确认为一场乌龙，但是知名房企曾试图以205%的溢价率高调进青的事实却足以预示了辛安板块蕴含的发展潜力。
随后，辛安板块逐渐成为各大房企争相角逐的“宠儿”，万科、龙湖、中南等众多房企大鳄陆续进驻，房价也一路突破“万元线”。
西海岸楼市少有的房价洼地
区域内仍有万元以下新盘
今年由于受到疫情影响，开发商们都在绞尽脑汁打折促销，辛安板块最近陆续出现了几个“万元盘”项目。
位于西海岸辛安板块的世茂锦域一开盘就吸引了众多刚需置业者的目光，据悉，该项目均价仅9900元/㎡，毛坯交付。同样位于该片区的泉源山庄也是以同样的惊喜价亮相的，单价仅8800元/㎡起。
除此之外，该片区目前还有万科城市之光、中南漫悦湾、海信珠山小镇等项目在售，产品均价在11000—16000元/㎡上下，性价都比较高。与此同时，大鳄的扎堆也为该片区带来了的更多商业、休闲及娱乐配套，比如万科就自身配建了3.5万平米的城市生活广场。
低价诱惑PK居住等待
置业者忍不住掏腰包
辛安板块现状图
虽然目前辛安板块的新房价格很诱人，但不可否认的是，现在该片区的配套还不尽完善。
“我总价花了80万，买了一套100平米的三居，不过呢，房子买了近几年我不打算搬过去住，毕竟新房子周边配套不齐全，可等到配套都完善后，再想在这里买房子，房价势必不是今天这样的价格了。”上周末刚刚在辛安片区买上新房的郭先生告诉记者，“现在想买便宜的新盘，只能去新兴居住片区选，但新兴片区各项配套兴建滞后也是共同的大问题，在省钱与方便两者之间，我和家里人把总价低放在第一位，目前配套不太齐全我，们可以接受，我们想现在有房子住，还不急着搬过去。”
小编通过前期调查了解到，除了像郭先生这样的购房者之外，如今在辛安板块能看到不少刚需置业者的身影。他们多对这一片区又爱又恨。爱的就是其超低的价位和优越自身条件，恨的是新兴片区多数周边配套仍未成形，自住还有着诸多不便。
未来展望：“三主五副”中心之一
西海岸重要的工业中心及交通枢纽
虽然目前来看辛安板块发展还不完善，但依然阻挡不了置业者对它的热情。除了第二条海底隧道之外，辛安板块还是青岛城市总体规划中的“三主五副”中心之一。
除此之外，辛安板块还是西海岸重要的工业中心和对外交通枢纽，工业区面积超过12平方公里。辖内有海尔、海信、澳柯玛、浦项制铁等国内外知名企业，主要打造有大学城、家电产业园、汽车产业园、前湾港等的产业集群聚合地。
地铁：2号线、6号线直通辛安片区
辛安片区将迎来大交通时代
根据青岛市地铁办对全市轨道交通线网的规划，未来将有5条轨道交通线路穿越西海岸新区，分别是1号线、2号线、6号线、12号线、13号线。而在这5条地铁线中，有两条直通辛安片区！即2号线（延长线）和6号线。
图片来源：青岛日报
最吸引眼球的是6号线，主要位于西海岸新区境内，总长度30.3km，以地下线为主，设站20座，其中换乘站5座，分别能与1号、2号、12号、13号线实现换乘，可快速通达“大青岛”的各个区域。地铁6号线连接了西海岸新区的西区城区、灵山湾文化区、东区城区、中德生态园和王台新城。
看完这一切，你是否也会对辛安片区有了更全面的了解？随着各种大规划及项目的落地它将步入全面的大爆发阶段！
面对这样一个充满发展潜力的辛安片区，你是否愿意提前投资，等它几年？
