7月楼市开启淡季模式，上周青岛新房成交3285套，环比下跌28.8%

青岛新闻网房产7月13日讯 7月一贯是楼市传统淡季，上周青岛新房市场就开启了淡季模式，成交速度放缓。根据青岛网上房地产发布的最新统计数据显示，上周（7．5—7．11）青岛新房成交3285套，成交总面积397907．6㎡，环比前一周下跌了28．8％，其中新建商品住宅成交2974套，成交面积340328．35㎡。

从每日新房成交情况来看，上周新房成交量整体较为平稳，在7月9日达到单周成交量峰值，单日新房成交603套，成交面积67607㎡。低谷则出现在周日7月5日，单日新房成交量仅为263套，成交总面积29938．45㎡。

从各区域新房成交数据来看，西海岸仍稳居周成交冠军，上周新房成交853套，成交面积98685．84㎡；即墨区紧随其后，上周新房成交639套，成交面积67077．89㎡；城阳区排在第三，上周新房成交550套，成交面积60211．04㎡。

主城区方面，上周市北区是主城区中新房成交量最高的区域，新房一周成交143套；李沧区次之，新房周成交量套数80套。市南区和崂山区依旧垫底，单周成交量分别为23套和37套。

其他区域中，高新区上周新房成交156套；平度市新房成交169套；莱西市新房单周成交144套。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为121．13㎡，与前一周基本持平，仅有微小幅度的上涨。可见进入楼市进入下半年，大中户型仍是青岛新房市场的成交主力。

进入7月，青岛楼市新盘推盘速度开始有所放缓，也因此上周新房成交量出现了回落。不过从最近一段时间的楼市成交数据来看，青岛楼市成交量整体走势平稳，业内人士表示，7月楼市或将像往年一样进入“淡季模式”，成交平稳走低，预计随着推盘数量及房源供给量的持续增加，成交量才会有继续上扬的趋势。房价方面，随着淡季的来临，开发商们为了“走量”也已纷纷开启让利促销的步伐，这对于自住型置业者来说是一个不错的上车机会。