打破土拍市场“久违的平静”! 城阳2幅商办地块拍出1.22亿！

4月21日，“平静了不少日子”的青岛土拍市场终于又有新地块成交了！位于城阳区胶州湾综合保税区内的两宗商业/办公地块上市拍卖，并以总价约1.22亿元顺利成交，被青岛出口加工区开发有限公司成功竞得。

根据土地拍卖公告显示，编号QDCYP-2021-5-1号地块具体位置位于城阳区胶州湾综合保税区绣海路以南、龙海路以西，土地面积11770㎡，规划建筑面积30602㎡，土地用途为商务金融用地、旅馆用地，拍卖起始价1812元/㎡，保证金2772.5412万元。最终该地块底价成交，成交总价为5545.0824万元。

编号QDCYP-2021-5-2号地块同样位于城阳区胶州湾综合保税区绣海路以南、龙海路以西，土地面积11894㎡，规划建筑面积36871.4㎡，土地用途为商务金融用地、零售商业用地，拍卖起始价1802元/㎡，保证金3322.1131万元。同样是底价成交，成交总价6644.2263万元。

根据小编追溯，此前青岛市区范围内的上一次新地拍卖还是在3月初。2021年2月24日，青岛自然资源和规划局发布重磅消息！为稳地价、稳房价、稳预期，严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，青岛2021全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动！随后，青岛土地市场就渐渐“安静”下来，土拍活动暂也被按了“暂停键”，只有少量此前已经挂牌的地块和一些郊区板块的新地零星上市，进行了拍卖。

直到4月20日，青岛市自然资源和规划局最新发布市辖区第一批次住宅用地集中供应公告。根据公告显示，青岛市市辖区2021年第一批次住宅用地集中供应共供应国有建设用地63宗，面积约2427亩，其中住宅用地（含商住用地）57宗，面积约2129亩，起拍总价合计约135亿元…【点击查看详情>>】再度为土地市场按了“恢复键”。

据悉今日成交的两幅地块都位于青岛胶州湾综合保税区，青岛胶州湾综合保护区位于城阳区，规划面积为1.58平方公里。是青岛市第2个、山东省第8个获批的综合保税区，其前身是2003年3月经国务院批准成立的青岛出口加工区。2019年10月，国务院正式发文，批复同意青岛出口加工区整合优化为青岛胶州湾综合保税区。

综合保税区是目前我国开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的海关特殊监管区域，位于城阳区的胶州湾综合保税区就属于这一序列。

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