[摘要] 根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛新房共成交1650套，环比前一周下降了40％，二手房共交易了914套，环比前一周下降了6．64％。
新年第一周，青岛楼市站上了“新起点”！根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛新房共成交1650套，环比前一周下降了40％，二手房共交易了914套，环比前一周下降了6．64％。
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．1．3－2022．1．9）青岛全市新房共计成交1650套，环比前一周（2761套）下降了40％，新房成交面积182146．99㎡。其中，上周新建住宅成交量为1445套，环比前一周（2054套）下降了29．65％，新建住宅成交面积262463．04㎡。
从上周每日成交行情来看，可以看出开年新房市场明显遇冷，一周7天中，日成交量超过了300套的仅一天——1月7日全市新房共成交了329套，新房成交面积36836．47㎡。
从各区域新房市场表现来看，新年第一周青岛楼市版图上，表现最为优异的依旧是西海岸新区，上周西海岸新房成交537套，新房成交面积59353．85㎡，稳坐新房成交“冠军”宝座，新年依旧保持着绝对领先的优势。开年第一周新房成交亚军是胶州市，上周胶州新房成交276套，新房成交面积30792．68㎡；第三名是即墨区，上周即墨新房共计成交了238套，新房成交面积26526．71㎡。
与2021年岁末相比，开年第一周主城区的楼市表现“有明显的回落”！上周，主城区中新房市场表现最好的是城阳区，城阳区（含高新区）上周新房成交186套，新房成交面积21008．42㎡；其次是市北区与李沧区，市北与李沧开年第一周新房成交相差无几，分别为92套和91套，新房成交面积分别为9387．76㎡，9785．34㎡；崂山区上周新房成交23套，新房成交面积3386．26㎡；市南区上周新房仅成交了7套，新房成交面积1223．53㎡。
开年第一周青岛各区市新房成交一览表——
与新房市场开年成交量“陡降”不同，上周青岛二手房市场交易量仅有小微幅度的变化！
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．1．3－2022．1．9）青岛二手房共计成交914套，环比前一周（976套）微降了6．64％。二手房成交总面积84552．56 ㎡。其中，普通二手住宅共交易了428套，环比与前一周（477套）下降了10．3％，二手住宅成交总面积40235．75㎡。
从每日成交行情来看，上周二手房市场的成交峰值出现在1月5日，当日青岛二手房成交了226套，二手房成交面积21975．84㎡。
分区来看，开年青岛二手房市场上最热销区域的＂冠军＂依旧是西海岸新区，上周西海岸二手房共交易了207套，二手房成交总面积20248．25㎡；市北区开年第一周二手房共成交171套，二手房一周成交面积13232．08㎡；城阳区上周二手房成交143套，二手房成交面积13756．21㎡，排名第三；除以上三区之外，上周青岛还有李沧区二手房成交量超过了100套，达到了116套，其余区市一周二手房交易量均未过百。
开年第一周各区市二手房成交情况详情——
针对2022开年青岛楼市的表现，业内专家表示，元旦期间，我市新房市场以新盘加推为主，并没有新获预售证项目，面对库存压力和春节前回款压力，大部分开发商都在继续推送之前的特价房、折扣优惠等促销政策，再这样的大背景下，价格优势明显、性价比高的品质项目销售速度相对较快，部分区域也有亮眼表现。但整体市场表现比较冷静，部分片区的库存压力依然存在，购房者观望情绪仍较浓。
展望2022年，业内专家表示，新年中央坚持“房住不炒”总基调不变。在房地产市场调整态势继续深化的大势之下，信贷环境或在新年继续改善，稳定市场的扶持型调控政策或也将在新年继续跟进，买房窗口期正在徐徐打开！
编辑：广夏
制图：风林 田妍
