最新：李沧区将有三宗新地上市，全都位于地铁1号线沿线！

“红五月”青岛主城区又有新地块亮相了！日前，青岛市自然资源和规划局发布最新土地拍卖公告，本轮上市的是位于李沧区的三宗新地块，土地用途涵盖商服与交通场站用地。

根据最新土地拍卖公告显示，本轮上市的1号地块位于李沧区唐山路以北、重庆中路以西，地块占地面积8435㎡，规划总建筑面积16870㎡，规划用途为商服用地，拍卖起始价6950元／㎡，竞买保证金11724．6500万元。

根据小编追溯，今年3月末李沧区人民政府办公室曾公布2022年李沧区重点项目名单，唐山路以北、重庆中路以西地块项目位列新增名单之列，主要规划建设商业楼宇。从地理位置上来看，该地块靠近地铁1号线南岭站，周边分布有翠湖家园、御景山庄、中南世纪城、佳源·双子星城等多个新老住宅小区，公共配套设施较完善、商服繁华度较好，客流人口密度较高，基础配套设施完善。

2号地块与3号地块同位于李沧区大枣园路以南、雨湖路以西，是LC0805－119地块的地下一层与地下二层。其中地下一层土地面积9973．7㎡，规划建筑面积9973．7㎡。其中土地出让部分共计9818．5㎡，规划用途为商服用地，土地出让年限为40年，另有划拨土地155．2㎡，用于建设公园与绿地；地下二层土地面积19205㎡，规划建筑面积18911．78㎡，规划用途为交通服务场站用地。

根据土地拍卖公告显示，2号、3号地块（即地下一层和地下二层）为一并出让，土地拍卖起始价为900元／㎡，竞买保证金2585．7270万元。2号、3号地块的土地出让价款总额为成交楼面地价与2号、3号地块出让土地部分（即地下一层和地下二层）全部建筑面积（28730．3平方米）的乘积。

根据小编追溯，今年1月20日，青岛市自然资源和规划局曾发布了《李沧区大枣园LC0805－119地块改造项目批前公示》，此次上市的2号、3号地块正是该项目的地下部分，根据当时公布的规划显示，LC0805－119地块地上规划建设公园，地下为城市地下空间开发利用，地块地上、地下统筹规划。

从地理位置上来看，该项目正位于原大枣园改造片区核心位置，坊间一直称之为大枣园公园。大枣园旧村改造项目——中南世纪城小区经过多年开发，如今一期、二期、三期等都已交付使用，但位于其间核心位置的大枣园公园却一直没有动工，周边的居民一直都在热切盼望着！

根据今年1月公布的规划，该项目地上部分拟建公园绿地，有市民广场、创意集市、篮球场地、健身步道、少儿乐园等功能，打造满足居民休憩、娱乐、健身、邻里交往以及举办各种集体文化活动需求的公园。地下部分：地下一层为商业，地下二层为停车场，最大程度上实现土地的利用价值。

据悉，本次国有建设用地使用权网上拍卖时间定在2022年5月20日。

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