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最新:李沧区与胶州市新地块上市拍卖,5宗地揽金6.58亿!

来源: 青岛新闻网房产 作者:广夏 | 责任编辑: 2022-05-21 06:00:00

5月20日,青岛土地市场掀起了一轮小型拍卖潮,李沧区的三幅地块与胶州的4幅新地上市拍卖!

【一】

李沧三宗新地上市,仅一宗成功拍卖!

位于李沧区的三宗新地土地用途涵盖商服与交通场站用地,在今日拍卖中仅一宗成功拍卖。位于李沧区唐山路以北、重庆中路以西的商服地块被青岛盛邦鸿业置业有限公司成功竞得,成交总价1.17亿元。而位于大枣园公园地下一层、地下二层的商服与交通服务场站用地则因无人出价而流拍

根据最新土地拍卖公告显示,今日拍卖的1号地块位于李沧区唐山路以北、重庆中路以西,地块占地面积8435㎡,规划总建筑面积16870㎡,规划用途为商服用地,拍卖起始价6950元/㎡,今日拍卖属于底价成交,青岛盛邦鸿业置业有限公司成功拿地,成交总价11724.6500万元。

据小编追溯,今年3月末李沧区人民政府办公室曾公布2022年李沧区重点项目名单,唐山路以北、重庆中路以西地块项目位列新增名单之列,主要规划建设商业楼宇。从地理位置上来看,该地块靠近地铁1号线南岭站,周边分布有翠湖家园、御景山庄、中南世纪城、佳源·双子星城等多个新老住宅小区,公共配套设施较完善、商服繁华度较好,客流人口密度较高,基础配套设施完善。

2号地块3号地块同位于李沧区大枣园路以南、雨湖路以西,是LC0805-119地块的地下一层与地下二层,今日因无人出价而遭遇流拍

根据土拍公告显示,该地块地下一层土地面积9973.7㎡,规划建筑面积9973.7㎡。其中土地出让部分共计9818.5㎡,规划用途为商服用地,土地出让年限为40年,另有划拨土地155.2㎡,用于建设公园与绿地;地下二层土地面积19205㎡,规划建筑面积18911.78㎡,规划用途为交通服务场站用地。此次2号、3号地块(即地下一层和地下二层)为一并出让,土地拍卖起始价为900元/㎡,竞买保证金2585.7270万元

今年年初,青岛市自然资源和规划局曾发布了《李沧区大枣园LC0805-119地块改造项目批前公示》,此次上市的2号、3号地块正是该项目的地下部分。从地理位置上来看,该项目正位于原大枣园改造片区核心位置,坊间一直称之为大枣园公园。大枣园旧村改造项目——中南世纪城小区经过多年开发,如今一期、二期、三期等都已交付使用,但位于其间核心位置的大枣园公园却一直没有动工,此次未能成功拍卖,何时能够开发动工再次被画上了“问号”。

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【二】

今日胶州还有4宗新地上市拍卖

全部底价拍出成交 总价合计约5.4亿元!

5月20日上市拍卖的还有胶州的四宗新地,包括胶州青年湖板块2宗住宅用地、李哥庄1宗商业和1宗商业地。

1号地块位于九龙街道办事处规划支路八北侧、规划支路十二东侧,土地面积40115㎡,规划建面104299㎡,规划用途为居住用地,起拍楼面价2243元/㎡,竞买保证金23394.2657万元。该地今日底价成交,青岛胶州湾科誉置业有限公司成功拿地,成交总价约2.34亿元;2号地块同样位于九龙街道办事处,具体位于文化路西侧、规划支路八北侧,土地面积34924㎡,规划建面83817㎡,规划用途为居住用地,起拍楼面价2298元/㎡,竞买保证金19261.1466万元

这两幅地块在今日拍卖中都是底价成交,青岛胶州湾科誉置业有限公司成功拿地,两幅地块的成交总价合计约4.27亿元。

3号地块位于李哥庄镇北八路南侧、东三路东侧,规划用途为商业地块,出让年限40年。起拍楼面地价为1161元/㎡,今日拍卖中该地块同样底价成交,成交总价3547.4355万元,被青岛胶州胶东和平投资发展有限公司成功收入囊中

4号地块位于阜安办事处温州路东侧、云溪河北路北侧,规划用途也为商业用地,出让年限40年。起拍楼面地价为1404元/㎡。这幅地块今日被青岛昌润达置业有限公司成功竞得,成交楼面地价1404元/㎡,成交总价7814.1024万元

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附:位于胶州李哥庄的1宗居住用地(编号为235)于近日中止出让,未在本次拍卖中亮相!

记者:广夏

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