西海岸12宗地块拍出21.71亿元！楼面地价最高11149元/㎡

来源：青岛新闻网房产作者：王亚男 | 责任编辑： 2022-09-16 16:19:39

青岛新闻网房产9月16日讯 (记者王亚男)今天下午,西海岸的12宗地块走上拍卖台。根据拍卖公告显示,本次上市的12宗地块总占地面积22.95万㎡,规划总建面约44.1万㎡,起拍总价21.71亿元。

最终12宗新地块均成功拍出,分别被鲁泽(瑞源)、西海岸文化旅游集团、城德置业、开投、深蓝旋律(华新园)、董家口城市置业、富群房地产、青城世纪等房企成功竞得,成交总价约21.71亿元。其中,位于西海岸开发区版块,紧邻西海岸东部行政中心的一宗地块以楼面地价11149元/㎡,成为西海岸新地王。

【编号HD2022-3085地块】

大致区位:开发区版块

根据拍卖公告显示,编号HD2022-3085地块位于黄岛区长江西路北、江山南路东地块,占地面积1.44万㎡,建面4.33万㎡,起拍单价8279元/㎡,总价3.58亿元,保证金3.58亿元。

最终该地块被青岛鲁泽置业集团有限公司底价竞得,成交楼面地价8279元/㎡,成交价格35832.34万元。

从地理位置上来看,该地块位于西海岸开发区版块,紧邻石油大学,靠近长江路商圈。片区内商业、交通、医疗等配套完善,是西海岸目前发展较早且城市配套最为丰富的版块之一。周边新房和二手房较多,人文居住氛围浓厚。新盘项目如瑞源名嘉荷府、城发长江瑞城、海青公馆、瑞源名嘉国际等均价在20000-30000元/㎡上下。

【编号HD2022-3086地块】

大致区位:小珠山旁

编号HD2022-3086地块位于黄岛区崮上二路南、崮山路西,占地面积2.35万㎡,建面2.59万㎡,容积率1.1,低密产品,起拍单价4746元/㎡,总价12.28亿元,保证金12.28亿元。

最终该地块被青岛西海岸文化旅游集团有限公司底价竞得,成交楼面地价4746元/㎡,成交总价12277.29万元。

从地理位置上来看,该地块位于灵山湾版块北部,周边自然环境优越。东侧即为珠山国家森林公园,南侧为西海岸生态观光园。周边新盘多以改善、养老为主。如大溪谷、国际健康生态谷、东方小镇点星谷等项目洋房价格在12000-15000元/㎡上下,别墅价格在28000元/㎡上下。

【编号HD2022-3087地块】

大致区位:老胶南

编号HD2022-3087地块位于东岳中路南、凰蹲山路东地块,占地面积8231㎡,规划建面2.39万㎡,起拍单价3777元/㎡,总价0.9亿元,保证金0.9亿元。

最终该地块被青岛城德置业开发有限公司底价竞得,成交楼面地价3777元/㎡,成交总价9015.66万元。

从地理位置上来看,该地块位于老胶南版块,周边配套完善,生活氛围浓厚。南侧不远就是西海岸城市阳台和灵山湾旅游度假区文化会展公园,居住环境优美。近几年来随着老胶南的发展,吸引了众多房企大鳄在此驻扎,目前该版块聚集了龙湖、绿城、国信等众多知名房企,新房价格在10000-15000元/㎡上下。

【编号HD2022-3088地块】

大致区位:西海岸中央活力区

编号HD2022-3088地块位于黄岛区碧海路北、琅琊台南路东,占地6.21万㎡,容积率2.3,建面14.29万㎡,商住比2:8,起始楼面价3560元/㎡,起拍总价5.09亿元。

最终该地块被青岛开投隆宇文化发展有限公司、青岛开投宇洋企业咨询服务有限公司联合竞得,底价成交,成交单价3560元/㎡,成交总价50863.04万元。

从地理位置上来看,该地块位于西海岸中央活力区,地理位置优越,发展潜力巨大。因此吸引了银盛泰、华润、中铁、红星等国内知名房企大鳄的入驻,新房价格在12000-15000元/㎡上下。其中毗邻该地块的世博城逸海(原中铁世界博览城)是该区域发展较早的大项目。项目总投资500亿元,占地3000亩,建成后将成为西海岸的一张靓丽名片。

【编号HD2022-3089地块、编号HD2022-3090地块】

大致区位:灵山湾版块北部

编号HD2022-3089地块位于黄岛区珠光路北山海路东,占地4076㎡,容积率2.5,建面1.02万㎡,起始楼面价3221元/㎡,起拍总价3282万元。

最终该地块被青岛深蓝旋律文化发展有限公司底价竞得,成交单价3221元/㎡,成交总价3282.20万元。

编号HD2022-3090地块位于黄岛区珠光路北山海路东,占地825㎡,起始楼面价3215元/㎡。

最终该地块同样被青岛深蓝旋律文化发展有限公司底价收入囊中,成交单价3215元/㎡,成交总价663.09万元。