23栋8-14层住宅！鑫江·新城住宅及配套工程项目规划方案批前公示

11月9日，青岛市自然资源和规划局最新发布了《鑫江·新城住宅及配套工程项目规划方案批前公示》。根据位置图所示，该项目位于城阳区城阳街道环城路南、青新高速西。建设单位为青岛韵霖置业有限公司。

根据规划显示，该项目用地面积约63148平方米，规划总建筑面积约为168753.96万平方米，其中地上建筑面积113666.40平方米，包括建面109511.86平方米的23栋8-14层住宅及4154.54平方米配套；地下建面55087.56平方米；停车位1284个。

项目通过合理的建筑空间组合与布局设计，形成舒适怡然的城市居住空间，结合人性化的景观设计，现代的建筑立面，营造具有生活气息的品质社区。

城阳区城阳街道环城路南、青新高速西，9月20日，城阳区城阳街道环城路南、青新高速西约11．37万㎡地块成交，该地块有3家报名，但最后只有青岛韵霖置业有限公司出价，最终底价成交，楼面价4498元／㎡，总价约5．11亿（51127．1467万元）。

据了解，该地块邻青岛地铁1号线东郭庄站，于9月20日被青岛韵霖置业有限公司以底价拍得。

目前周边在售新房有北京城建国誉府、天一仁和珑樾一品等项目。北京城建国誉府（400－101－8532转054）墅质洋房在售户型建面约89－131㎡，均价16500元／㎡，低密院墅在售户型建面约140－170㎡，均价20000－25000元／㎡；天一仁和珑樾一品（400－101－8532转276）在售洋房面积106、108、122、142平米，均价14800元／平米，毛坯交付，在售小高建面约89、106平米，均价13700元／平米，在售楼座2、8、15、3、9、12、18号楼。（以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。）

项目周边配套情况

1．道路：地块东侧为青新高速，西侧为S209国道，北侧为驼船山路，南侧为驼船山一路。

2．教育：地块北侧为环城路小学，西南侧为青岛农业大学，东南侧一公里内有青岛大学城阳附属中学，南侧城阳区特殊教育中心。

3．医疗：地块南侧五公里内有青岛市城阳人民医院，东侧三公里内有青岛市中医院城阳院区。

4．周边小区及配套：地块西侧为西郭庄社区，北侧为东郭庄社区，南侧为天一仁和珑樾一品，西侧有东郭庄地铁站，东侧为城阳北高速出入口。

内容综合自青岛市自然资源和规划局

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