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问题房展动态
148 2020-03-06 你好，本人于2019年1月份在鑫都合苑小区买下商品房一套，买房前，开发商承诺于2019年7月30日前交房，后期推迟交房三个月，而现在开发商无理由无期限的延期交房，而业主也多次去胶州市政府反应问题无果，希望有关领导重视一下，帮业主拿回属于自己的房屋，谢谢
148 2020-03-14 第一，房屋质量问题，安全隐患（电梯，消防栓）等 第二，民生问题没有安装集体供热系统。 第三，虚假宣传，霸王条款，合同欺诈等 第四，房屋销售没有按照青岛土资房字（2017）114号文件执行，114号文第五条规定 即；房地产开发企业申请办理预售许可的项目，预售申报价不高于上一年度均价最高月份的本项目销售价格，红豆杉的价格34.4%
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148 2020-03-14 （一）卫生间问题 1.卫生间都没做下沉，地面过高，并且地面下埋藏很多的冷热水管杂乱无章。 2.卫生间马桶、地漏等落水管下降尺寸严重超标，低于窗户高度，影响装修吊顶，导致窗户无法内开。 3.有些卫生间缺少排气烟道 4.卫生间防水没按防水施工规范做。 5.卫生间的接地线、插座、安装位置不合理，存在安全隐患，部分暖气片安装在淋雨墙上，妨碍洗澡， （二）窗户问题 1.窗户过小，左右比例失调，感觉特别奇诡 2.窗户外开，并且把手2米左右高，开窗时够不着，不能够正常使用，并且玻璃非钢化的，存在严重安全隐患，这种产品不合格。 3.部分窗户玻璃没有达到没有达到国家标准要求。 4.窗户外墙裂缝普遍，下雨渗漏也较为普遍。无法满足它的使用功能，日常生活无处晾晒衣物，不符合设计规范，更违背了设计规范要求的光照时间。 （五）防火墙问题 窗户下边的防火墙，设计粗陋，应付消防，极其不负责任，不符合防火墙的国家设计标准，也影响使用，使得玻璃都打不上玻璃胶。 （六）渗漏雨问题 1.近几年项目地一直没下大雨，但是今年8月份一场中雨过后，发现很多业主屋内漏雨现象严重，窗户、墙面、地面墙角都有漏的现象，有些户不是漏雨，而是往家里淌水，上下楼之间的楼板渗漏也很普遍。 （七）墙体墙面问题 1.墙面高低不平，大面积空鼓，连水泥都没沾到墙体上，有些墙面呈波浪状，墙体上下宽度不一超过偏差好多倍，墙角不直，门框不垂直弧形、歪斜各式各样，根本没按照墙面的施工工艺来做，大裂缝小裂缝更是普遍现象，整个室内墙面呈波浪状随处可见。 2.墙皮掉沙 （八）室内标高问题 1.部分房屋室内净高超过标高极差2cm，并且有的超差较大，导致房高低不一，既影响美观，有影响装修。 （九）电路问题 1.电路有的接线混乱，混路现象。 2.还有的缺路，在浇筑过程中没插电线管子，导致缺路，室内室外均有因此出现门口墙面黑铁框子等怪相。 3.有些户内门厅吊 （十）地暖问题 地暖应该每个室走一路，但是有的户有缺路现象，卧室跟卫生间普遍互串，要求开槽落实，一直不配合。 （十一）地暖、水打压问题 地暖、自来水冷热水都没做打压试验，搞得小区经常漏水、泡水淹到邻居室内外。 （十二）楼顶问题 1.楼顶大裂缝随处可见，这些裂纹渗水、漏水容易潜在很大隐患，地面高低不平，坑坑洼洼，积水严重，并且还由排气烟道已经断落在地面，这就是还没用过待交付的房子。 （十三）燃气炉问题 1.燃气炉与销售始终介绍的德国原装进口品质不符，实际质量很低劣，纯粹是滥竽充数。 2.燃气炉由非专业厂家售后专业人员安装，安装中所使用的接头、弯头、管子等品质极其低劣，质量不能保证，西区使用过的漏气、漏水较为普遍，存在严重安全隐患。整个项目使用同一型号，功率仅满足90平以内使用，大于90平的不能满足使用要求。 （十四）入户门问题 1.质量太差，品质极其低劣，与销售一直介绍的品质完全不同，还没使用，多处已有问题，需要修理。 2.安装极不负责，大缝、悬空、歪斜等诸多问题。 （十五）太阳能问题 1.一期的太阳能是假冒伪劣产品，质量极差，竟然玻璃管的颜色深浅差异巨大，物业给了长虹的客服，一打客服驴唇不对马嘴，有的安装位置见太阳时间很短，影响使用。 2.二期的公用中央太阳能更是离奇，品质低到让人想不到，17号上午发现有跑水现象，配套的大水箱放在卫生间，占据很大空间，根本不能用。 （十六）电梯问题 1.电梯很小，放不下担架，不符合宣传中以养老为特色的产品。 2.一期交付的电梯时常坏，坏了1个多月都没人修。 （十七）消防栓问题 1.消防栓大盒子装在门口，挡住门框，影响开门，对业主及不负责任，必须移走。入户门质量太差 （十八）楼梯问题 1.18层台阶的水泥毛面里包着豆腐渣式楼梯，3-4人往上一站就晃动跟地震似的，真够恐怖，以后谁敢用。 2.有些楼梯台阶坡度超标装不上护栏，竟层台阶的宽度切去一部分，有的切2层，有的切3层等导致台阶踏步宽窄不一，无奇不有的楼梯不符合国标要求。 （十九）封闭小区问题 1. 南面商用公寓的车辆先进小区才能进入地下车位，导致现在的小区车辆随意进出，目前已经不是封闭小区。 （二十）车位大小问题 1. 车位划线尺寸太小，左右两边有车时，停车下不了车，不能够正常使用。 2. 地下车位水泥地面不符合要求，随处可见大裂缝，没按照图纸做地坪漆。 3. 地下车位积水相当严重，夏季墙面都往下流水，防水没做好，到了夏季水很深，根本不能用。 （二十一）面积问题 目前房屋实际得房率普遍很低，有2室2厅的现在少了个餐厅，必须落实公摊面积和实际得房率。 二十一，小区各住宅楼没有预留集中供暖管网。
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148 2020-03-16 1，长水山庄开发商欺骗消费者，把原有绿化景观，承诺的樱桃园和高尔夫场地埋平转让，2，我2019年买房时售楼说40年产权，因为建了3年，还剩37年，可是我2020年办理完房税等手续后，房证上写是2009年建40年产权，刚买的房子到手后就剩29年了，还没等装修呢，今年开发商动作更快把所有园区绿化景观都毁了…
146 2020-03-06 李哥庄鑫都合院
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145 2020-03-06 4000的精装修严重不符合标准，马桶采用儿童马桶，装修所用的都是假冒伪劣产品
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144 2020-03-13 问题太多！捆绑车位（20万）卖房！没有集体供暖！
144 2020-03-15 我们是长水山庄业主，买房时售楼处给我们宣传中心有绿地小湖高尔夫球场，一期是中式江南四合院大宅和亭台楼榭江南风格的园林景观，我们看实景也和描述的一样所以买了房，但我们入住以后，开发商为征得业主同意，违法拆除了四合院别墅以及景观，中心绿地也被夷为平地，要建售楼时隐瞒的酒店，并且这个酒店的规划已过期，现在没有任何合法规划，开发商的一期违法拆除增加面积盖多层，园林景观和中心绿地的违法拆除，对小区环境的破坏毁灭性的，严重侵害了业主利益，欺诈消费者，这诈骗已经引起业主公愤，希望消协、工商部门及相关部门能为业主主持公道，还我们小区原来面貌！
143 2020-03-12 房地产合同欺诈老百姓，请求政府出面解决，相信共产党的好干部
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142 2020-03-06 承诺的每平米4000元的装修标准远远达不到！发现的装修问题迟迟不给解决，导致房屋至今不能交付！一栋楼，出现了两种完全不同的装修标准！收取买号费，只有买了号，才能买房，买号费不计入总房款！
138 2020-03-15 即墨区温泉红豆衫。养生谷(大邦开发商)。一期四层11号楼2单元402室。存在严重房屋质量问题。按合同交房应在2018。年10月。而转年2019年1月30让去收房。年根交房另有目地。当我们去收房时。应该是先验房。再办收房手续。可是必须按照他们所要求先办手续后看房。而在办手续时他们还少盖一印章。(不知那环节部门章)。办完手续。还留下我们房屋钥匙一把。说是以后被用。当打开房门时。眼前一目惊呆了。半拉工程。(至今留有照片)。墙面高低不平。花钱找人来给测量验收房屋内存在的质量。验房结果去年早已交给开发商。问题一:入户防盗门。套与门扇缝隙过大。起不到安全作用。二:厨房上横梁基础歪邪严重。三:窗户设计按装不合理。并未有按照民用房屋而设计施工。窗扇把手过高够不到。所为洋房未有纱窗。房屋釆光不达标。四:卫生间。厨房地面未留余后序装修尺寸要求。废水易外流。自来水管不应在卫生间地面出现。应在墙面30公分以上。五:房屋墙面。整体起鼓点多处。通过几次去找。至今还起起鼓现象。例缝墙面应使用网布来修复。可是并未使用网布。只作表面抹灰处理。六:地暖在收房时。地暖管头并未接上。(有照片作证)过后开发商拿留余钥匙开门进入接好的。但不知是否达到供气压8一9。七:燃气炉收房前并未按装好。都是开发商私子拿:让我们留的门钥匙开门进去\'干好的。但不知能达标不知道。无商品合格证。供暖是否能达到要求。这还是个不解地问题。八:太阳能自收房至今未人能告诉实物在那。也不知:能否好用。也是_一个无证商品。九:民生工程一直是党中央所关心之大事。首先要好基础建设。返观开发商。并未有落实作好这项工作。未有给后期政府改造留下供暖管道与接口。十:虚假宣传。霸王条款。合同欺诈。等。从经被有关:部门处罚过但他们直止不理。我行我速。至今一年多了。未结果。疫情期间不易去政府有关部门诉说。只能通过信息网络向有关部门诉说我们的痛苦。不知我们有生之年。还能住上这养生洋房吗。2020.3月
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137 2020-03-08 小区精装修价格3699每坪，合同约定不符合标准0赔付，0违约金。没有集中供暖管道。
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136 2020-03-17 开发商没有征求业主意见，私自把公共绿地、湖泊拆除，出让该地块改建颐养酒店（之前已经发生未征求业主意见就把一期中式庭院拆除改建为平墅或连排别墅等），侵害业主合法权益。
135 2020-03-06 我们2018年9月全款购买该小区房子，合同规定2019年4月30日交房。至今该小区还处在在建状态。我患有膝关节病（准备择期手术治疗），急需电梯房方便生活。请问该房何时交付？看来近期无望，我要退房（2019年分别与胶州房管局、李哥庄信访、开发商等申诉过），用退房款做手术和租电梯房居住，以解生活急需，望各级领导体谅我们的苦衷，谢谢。
133 2020-03-15 破坏原有规划，违规建设。欺骗业主。
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132 2020-03-05 两块八的物业费，连廊的玻璃脏的看不清，自家门前的垃圾好几天不打扫，打扫卫生的转一圈就走，根本做不到每天清扫一遍，车库里垃圾经常满到溢出，我很不理解，谁说绿城物业好的？好在哪里？除了价格好，还有哪好？
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132 2020-03-12 一直没有房产证, 没有消防验收,开发商签了返租合同就卷钱跑了, 至今一片荒凉,没有办法租出去。敬请有关部门给预帮助解决
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130 2020-03-12 这么久了。房产证还办不了？还有延期交付的违约金好几万也没有给，多次反映给政府相关部门了，怎么还没解决
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130 2020-03-12 买的鹏利南华的商品房，合同约定15年6月1日交付，并且签订了代租合同。结果至今房子未验收交付。开发商也没有按合同赔付违约金，支付代租费用。希望政府出面协调各个单位给予解决。
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129 2020-03-16 @58-105?我们是长水山庄业主，买房时售楼处给我们宣传中心有绿地小湖高尔夫球场，一期是中式江南四合院大宅和亭台楼榭江南风格的园林景观，我们看实景也和描述的一样所以买了房，但我们入住以后，开发商未征得业主同意，违法拆除了四合院别墅以及景观，中心绿地也被夷为平地，要建售楼时隐瞒的酒店，并且这个酒店的规划已过期，现在没有任何合法规划，开发商的一期违法拆除增加面积盖多层，园林景观和中心绿地的违法拆除，对小区环境的破坏毁灭性的，严重侵害了业主利益，欺诈消费者，做虚假广告骗取我们在此置止。已经引起业主公愤，希望消协、工商部门及相关部门能为业主主持公道，还我们小区原来面貌！
128 2020-03-06 每平4000元的装修标准实际连1000元没到，木地板一踩直冒白灰，小区绿化是人工草皮，开发商带各种问题交房，并且交房第一天就收取物业费，马桶根本不能用，试问开发商你们良心何在？？百姓用几辈的老底买套房子就这么应付？你们是如何通过验收的？？请各位领导能替百姓站出来说句公道话吧！！
127 2020-03-16 投诉青岛及崂山区政府严重漠视侵害人民群众重大利益，失职渎职！ 青岛崂山区高端住宅项目海德堡二期（书香门弟D地块）烂尾近二年，每套房在600万-2000万之间；近500户己购房业主代表多次找区市政府等多部门投诉上访均无果。 此项目存在：1.购房监管资金违规挪用。2.预售许可证违规发放。3.房屋限定价及合同签订违理违规，一房二买等多种问题。 关键海德堡一期项目早就出现过延期交房等类似相关问题，在区政府介入现场监督建设下，才最终交房。但区政府对二期项目建设初期并未提早采取相关措施，防止悲剧重演及事态扩大。仍给开发商充当保护伞！开绿灯放宽要求，仍给二期发放房屋预售许可证，让许多民众上当受骗遭受重大利益损失。这不免让人怀疑其间有违法利益交易。 广大民众在多次投诉无果后，无奈业主们计划联系外地等更多购房业主，要到中央等国家级部门上访投诉，这将严重损害青岛的城市形象及政府公信力！望国家有关部门体恤民情，引起重视，成立专案组彻查相关部门渎职失职行为！
126 2020-03-08 虚假宣传建青岛二中分校，装修以次充好，3200元精装缩水大半。
126 2020-03-15 我们是长水山庄业主，买房时售楼处给我们宣传中心有绿地小湖高尔夫球场，一期是中式江南四合院大宅和亭台楼榭江南风格的园林景观，我们看实景也和描述的一样所以买了房，但我们入住以后，开发商为征得业主同意，违法拆除了四合院别墅以及景观，中心绿地也被夷为平地，要建售楼时隐瞒的酒店，并且这个酒店的规划已过期，现在没有任何合法规划，开发商的一期违法拆除增加面积盖多层，园林景观和中心绿地的违法拆除，对小区环境的破坏毁灭性的，严重侵害了业主利益，欺诈消费者，甚至说是诈骗都不为过，已经引起业主公愤，希望消协、工商部门及相关部门能为业主主持公道，还我们小区原来面貌！
126 2020-03-15 违章乱建
124 2020-03-06 600多年的老村落已经破烂不堪，和青岛发展的大格局已经格格不入。有图为证。百姓们没有别的要求，就想知道，政府喊了20多年的拆迁为啥一直是各种理由搪塞到现在还实施不了。是互相扯皮推诿还是内部有啥猫腻！我们百姓的心声希望政府能听到！能尽快解决。村里还有八十多岁的老人盼望着政府的回音！
124 2020-03-06 城发开发的香江瑞城房子的质量太差了，同一单元同一户型楼上楼下的隔断的开扇的门都能不一样，有的左开，有的右开，弄的业主连沙发都没法放，没办法业主只好把隔断门拿掉，给业主造成严重浪费！ 地面砖铺得也很差，抛开地砖下面全是散沙，好像没有水泥粘合。
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123 2020-03-06 我们是2018年8月份买的房子，合同写着2019年4月30号交房，直到现在房子房子也没有完工，请各位领导帮帮我们这些农民工督促一下，为了能买房子我们是拿着攒了多年的血汗钱啊，我们现在是租着房子还着银行贷款啊，我们难啊。
123 2020-03-16 已停工近两年 交不了房 一房多卖
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122 2020-03-07 我在李哥庄买的鑫都合苑的楼房五年了迟迟不交工！开发商资金断裂！镇政府监管不到位！希望有关部门能帮帮我们业主们！让我们早点住进自己的家不要再漂泊在外！老百姓买个房不容易！倾注了几代人的心血！
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