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问题房展动态
87 2020-03-06 一，李沧区米洛湾小区四期，规划局已经通过改建方案，搭建合理合法；二，李沧区政府以土地出让金为由不让开发商进行搭建损害业主利益导致业主掉在空里，申诉无门，房子迟迟不能交付。
87 2020-03-08 您好我是一名消费者 房子装修三千二百元 装成这样让消费者很寒心 买个房子都不容易 请帮帮忙
87 2020-03-15 关于红豆杉养谷房子存在的问题 尊敬的领导：以下是红豆杉养生谷项目共性问题，希望你们仔细查看，将问题妥善解决好。 一.房屋质量共性问题 （一）卫生间问题 1.整个项目卫生间都没做下沉，地面过高，严重影响正常使用，并且地面下埋藏很多杂乱无章的冷热水管，不符合施工规范。 2.卫生间马桶、地漏等落水管下降尺寸严重超标，低于窗户高度，影响装修吊顶，导致窗户无法内开，不符合施工规范。 3.有些卫生间缺少排气烟道 4.卫生间防水没按防水施工规范做。 5.卫生间的接地线、插座、安装位置不合理，存在安全隐患，部分暖气片安装在淋雨墙上，妨碍洗澡，暖气片屡屡跟着洗澡，很快就会锈蚀烂透，神奇的安装，影响正常使用。 6.卫生间的防水就是一层丙纶布浮在地面，灌水试验这层布即可漂浮起来，水干后踩上去就像一张干透的煎饼，噼噼啪啪响，人生中第一次见到如此奇葩的卫生间防水。 （二）窗户问题 1.窗户过小像窑洞，不仅不进光，而且人进屋感觉特别压抑，这不是温暖的家，而是等于坐牢一般。 2.窗户外开，并且把手2米左右高，要开窗时够不着，踩着凳子仅仅开能一点，不能够正常使用，并且玻璃非钢化的，存在严重安全隐患，这种产品不合格。 3.部分窗户玻璃没有达到没有达到国家标准要求。 4.窗户外墙裂缝普遍，下雨渗漏也较为普遍。 由于外观厚厚的塑料泡沫造型30-40公分挡住了光照，使得室内不仅得不到光照，而且光线阴暗，影响居住的舒适度，阳台变成阴室，无法满足它的使用功能，日常生活无处晾晒衣物，不符合设计规范，更违背了设计规范要求的光照时间。 （四）罗马柱问题 窗外的罗马柱，不仅挡光还影响视线，高度大小都不合适，不仅感觉不到美观，反而显得极其粗陋，正常人接受不了。 （五）防火墙问题 窗户下边的防火墙，设计粗陋，应付消防，极其不负责任，不符合防火墙的国家设计标准，也影响使用，使得玻璃都打不上玻璃胶。 （六）渗漏雨问题 1.近几年项目地一直没下大雨，但是今年8月份一场中雨过后，发现很多业主屋内漏雨现象严重，窗户、墙面、地面墙角都有漏的现象，有些户不是漏雨，而是往家里淌水，上下楼之间的楼板渗漏也很普遍。 （七）墙体墙面问题 1.墙面高低不平，大面积空鼓，连水泥都没沾到墙体上，有些墙面呈波浪状，墙体上下宽度不一超过偏差好多倍，墙角不直，门框不垂直弧形、歪斜各式各样，根本没按照墙面的施工工艺来做，大裂缝小裂缝更是普遍现象，整个室内墙面呈波浪状随处可见，到处补丁，颜色好似跳色板，从没见过如此荒唐的工艺。 2.墙皮掉沙 （八）室内标高问题 1.部分房屋室内净高超过标高极差2cm，并且有的超差较大，导致房高低不一，既影响美观，有影响装修。 （九）电路问题 1.电路有的接线混乱，混路现象。 2.还有的缺路，在浇筑过程中没插电线管子，导致缺路，室内室外均有因此出现门口墙面黑铁框子等怪相。 3.有些户内门厅吊 （十）地暖问题 地暖应该每个室走一路，但是有的户有缺路现象，卧室跟卫生间普遍互串，要求开槽落实，一直不配合。 （十一）地暖、水打压问题 地暖、自来水冷热水都没做打压试验，搞得小区经常漏水、泡水淹到邻居室内外。 （十二）楼顶问题 1.楼顶大裂缝随处可见，这些裂纹渗水、漏水容易潜在很大隐患，地面高低不平，坑坑洼洼，积水严重，并且还由排气烟道已经断落在地面，这就是还没用过待交付的房子。 （十三）燃气炉问题 1.燃气炉与销售始终介绍的德国原装进口品质不符，实际质量很低劣，纯粹是滥竽充数。 2.燃气炉由非专业厂家售后专业人员安装，安装中所使用的接头、弯头、管子等品质极其低劣，质量不能保证，西区使用过的漏气、漏水较为普遍，存在严重安全隐患。整个项目使用同一型号，功率仅满足90平以内使用，大于90平的不能满足使用要求。 （十四）入户门问题 1.质量太差，品质极其低劣，与销售一直介绍的品质完全不同，还没使用，多处已有问题，需要修理。 2.安装极不负责，大缝、悬空、歪斜等诸多问题。 （十五）太阳能问题 1.一期的太阳能是假冒伪劣产品，质量极差，竟然玻璃管的颜色深浅差异巨大，物业给了长虹的客服，一打客服驴唇不对马嘴，有的安装位置见太阳时间很短，影响使用。 2.二期的公用中央太阳能更是离奇，品质低到让人想不到，17号上午发现有跑水现象，配套的大水箱放在卫生间，占据很大空间，根本不能用。 （十六）电梯问题 1.电梯很小，放不下担架，不符合宣传中以养老为特色的产品。 2.一期交付的电梯时常坏，坏了1个多月都没人修。 （十七）消防栓问题 1.消防栓大盒子装在门口，挡住门框，影响开门，对业主及不负责任，必须移走。入户门质量太差 （十八）楼梯问题 1.18层台阶的水泥毛面里包着豆腐渣式楼梯，3-4人往上一站就晃动跟地震似的，真够恐怖，以后谁敢用。 2.有些楼梯台阶坡度超标装不上护栏，竟层台阶的宽度切去一部分，有的切2层，有的切3层等导致台阶踏步宽窄不一，无奇不有的楼梯不符合国标要求。 （十九）封闭小区问题 1. 南面商用公寓的车辆先进小区才能进入地下车位，导致现在的小区车辆随意进出，目前已经不是封闭小区。 （二十）车位大小问题 1. 车位划线尺寸太小，左右两边有车时，停车下不了车，不能够正常使用。 2. 地下车位水泥地面不符合要求，随处可见大裂缝，没按照图纸做地坪漆。 3. 地下车位积水相当严重，夏季墙面都往下流水，防水没做好，到了夏季水很深，根本不能用。 （二十一）面积问题 目前房屋实际得房率普遍很低，有2室2厅的现在少了个餐厅，必须落实公摊面积和实际得房率。 二十一，小区各住宅楼没有预留集中供暖管网。
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85 2020-03-06 本人18年7月买的房子，合同约定19年4月交房，可是到了18年年底小区就处于停工状态，售楼处解释是资金链断裂，业主多次上访，电视台也多次报道，终于在19年年底，政府说融资成功，可是融资后仍然处于停工状态，如今眼看就过去一年了，小区依然无人施工，交房遥遥无期，刚需的我们在外租着房子还要还房贷，居无定所，希望政府做主，既然融资成功，还望早日施工，早日交房，给业主一个满意的交代
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83 2020-03-08 1.欺骗业主，虚假宣传附近新建青岛二中。 2.装修质量差，以次充好，与合同价3200/平严重不符。
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81 2020-03-09 领导好，各位朋友好！ 我是胶州市李哥庄镇鑫都合苑小区业主，我要投入的是小区至今没有交房的问题。我在2018年10月份买了8号楼的一户，合同交房日期2019年4月30日，可是到现在还没交房！这是我的婚房，直接导致了我婚期一拖再拖！已经严重影响我的生活！现在每个月都交房贷，我还要租房子住！压力真的很大，目前又没有上班，直接就无法还贷了！请政府部门，领导们重视，尽快交房。我们业主要看到实质进展，小区的施工进度，必须向业主公开，小区施工，还需政府和业主同时监督！
81 2020-03-12 房产证办不下来
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80 2020-03-12 房屋卖给业主，开发商没将购房款支付给青岛银行，青岛银行将抵押房屋全部查封，要择期拍卖，导致业主血本无归，开发商总经理的儿子垄断该项目物业，将前期合法招标的物业打跑，控制水电逼迫业主将物业费交给他。
开发商回复
80 2020-03-12 我們要辦理房產証，一直拖著就是個大問題，望緊急辦理，謝謝！
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77 2020-03-10 我是三盛国际海岸2.2期高层的业主，我要投诉三盛公司关于对该期的房子几项严重问题：1、在房管局备案是毛坯的价格每平方米是8500—9000元，却强行征收每平方米3600元的精装费，气人的是公摊面积竟然也征收精装费，而无任何备案和监管，房子还没建到一半时就拆出了样板间，使3600元每平的装修标准无证一对，所有业主被坑蒙受骗！既然只是毛坯备案，那就必须毛坯交付，退回3600每平的精装款。2018年6月份之前黄岛区青岛小镇等几个小区（具体哪个小区？）也是这种情况，有的小区装修费4200元，3800元等，合同跟我们的一样，都是霸王条款，后经过广大业主的几次维权，由政府指令这几个开发商把装修费全部退给了每一位业主。为什么他们就能退回装修费，而我们三盛国际海岸2.2期就不能退回能？ 2.购房合同存在霸王条款，开发商任何违约都0赔付。这条霸王条款曾在2018被有关部门进行处罚，并责令其整改，那么整改后的合同应该与我们业主重新签订！但到现在我们业主没有看到新合同。 3.房子完工，必须由有关部门验收合格了才能进行交付使用，即墨房管部门的领导在青岛行风在线2019年11月18日答复了，房子完工后业主对房子综合验收并在1月20之前把样板房恢复起来展示给业主，但到现在没有一位业主接到通知！ 4.购房时三盛销售人员承诺是集体供暖，但现在竟没有预留集体供暖管道接头，业主们强烈要求集体供暖管道的设施配备齐全！
开发商回复
76 2020-03-16 我是2017年12月通过媒体，网络做的虚假宣传，听信了他们销售人员用了骗人的手段因是期房上当受骗的，2019年10底交房时发现了很多问题现房与宣传差距很大，我们要求即墨建设局给解决问题，可是让我们房主寒心的是他们利用自己的权利????护开发商，红豆杉问题很多，反映多次，建设局副局长周道永明知道有很多问题，极利维护大邦置业。不可容忍的事，电梯与我家门重叠，我家的门开开挡了电梯门的三分之一，后果很严重你周道永还敢给盖章，这只是问题一点，还有很多问题我们都已反映，我要求坚决退房，此房就是垃圾。
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76 2020-03-16 欺骗业主
76 2020-03-17 青岛大邦置业有限公司开发的红豆杉养生谷，实际就是一个诈骗楼盘。从签合同到交房（勾结即墨建设局的周道永）都设下全套，规避大邦所有责任，并且欺骗业主、在隐瞒房子事实的情况下，有周局组织人员强行突击验收，房子存在大量的质量问题，不去整改，就是官商勾结，以恶霸行为，流氓地痞手段、威逼利诱业户收房。设下陷阱，强行转移有质量问题的房子给业主。这就是恶霸强势欺人，官商勾结现实的写照。要求政府有关部门介入调查周道永的问题，解决业主提出来的房子质量问题，还业主一个公平！
75 2020-03-15 宣传和实际相差甚远，请各级领导实地考察落实
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75 2020-03-15 欺骗业主
75 2020-03-15 豆腐渣工程，消防设计不合理，无集中供热！屋内采光极差，堪比二十年前住窖洞！车位卖20万高价！且同房子捆绑销售！不买不行。多次交涉！开发商青岛大邦置业拒不整改！且多搔扰广大业主强迫收房！
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75 2020-03-16 欺骗业主
73 2020-03-15 虚假广告，豆腐渣工程
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71 2020-03-05 防疫情，就是简单的把小区的门上锁？青岛市北区长春路2号银河山庄小区物业，以响应政府号召为名，把小区的三个门锁死二个，让所有的人和车都走一个门，还挂上横幅说防疫。全小区2000多人，家中的生活物资在春节期间消耗的差不多了，虽然减少外出，但也不得不出门采购。都走一个门，都去这个门附近的一个超市，事实上造成人群拥挤，增加人传染人的几率。由于只能走一个方向，居民不能分散到其他超市，有的超市人多，有的超市没人，居民想分散也没办法分撒。带病人群需要隔离，这些健康人群，人为的让他们人挤人，安全吗？
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71 2020-03-15 2016至2017年即墨大邦地产公司在红豆杉销售房子，主要问题: 一、以花园洋房为名搞虚假宣传借机敛财二、房屋质量问题严重、存在安全隐患三、不执行市(2017)114号文件捆绑销售无产权的人防车位，价格高达21万多，元，四、无供热系统，安装低劣取暖炉危险且费用高，物业费虚高，五、太阳能热水器非分户上水，一户使用全楼太阳能启动，六、无建筑施工图，这是违法的，不定哪天房倒屋塌人命关天，这样的房子谁敢住？所以强烈要求退房！！！
69 2020-03-06 我们入住已有四、五年了，至今没有给我们办房产证，不知是什么原因？恳请有关部门核查，以慰我们全体业主的知情权。谢谢！
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69 2020-03-15 红豆杉垃圾房屋:有关部门是怎么验收通过的？业主一直在找没解决！请有关部门查一下！请领导重视！
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68 2020-03-10 买房之前说预留供暖管道，装修3600一平，周围有二中等学校，但是现在看都是开发商骗人的，之前的承诺都没有，装修没有任何证据能证明是3600一平，合同上也有很多0赔付的霸王条款，作为福建的大型开发商，这样欺瞒伤害百姓，着实让人寒心，相关事宜投诉给政府，现在也没有准确回复，当官应一心为民，守护好自己的市民，现在是自媒体时代，这些不好的形象是不是会给政府形象，共产党人带来影响，希望有关部门的负责人能牢记共产党宣言，牢记自己的使命，不辜负大众人民
开发商回复
67 2020-03-15 欺骗业主
67 2020-03-16 即墨区养生谷，建设质量豆腐渣，设计施工不按国家要求，虚假宣传欺诈销售，
开发商回复
66 2020-03-15 问题太多！
66 2020-03-16 我不明白怎么个收房法，开发商发个收房通知书就可以收房子吗？我们提出来的问题没有改完，还在施工，物业就打电话说从几月号开始收物业费了。 没改完，我们没签字就开始收物业费了吗？合理吗？再就是一开始捆绑销售车位，我们都不情愿的拿了20万元的车位费。 请有关部门帮忙落实一下，请给我个回复！非常好感谢！
开发商回复
63 2020-03-06 请领导彻查青岛米罗湾开发商欺诈业主，相关部门违规操作问题 ！ 一、规划局：为什么批这种没法住人的回字型楼？ 二、住建局：房子在无水无电无天然气的情况下，居然验收合格并办了房产证却无法入住。 三、市场监管局，青岛严厉限购限价，每平方米3万多元的售价，是如何监管的？ 四、青岛市信访：业主去市信访已有半年多，信访次数也达几十次，至今没有任何进展！ 该项目共11栋楼400户业主，2016年正式对外销售，宣称电梯洋房三室两厅两卫，实际得房建筑面积120平米，定于2018年底交房，房价200万左右，都已付清全款。虚假的宣传120平我们业主有证据。但2019年3月米罗湾400户均被李沧区行政执法局贴封条，成了违建。房屋无钥匙、无客厅、无电梯、中间悬空，物业代业主收房、这样的房子居然能顺利办下房产证，程序颠倒。导致我们400户业主迟迟收不到房子，家人们跟着流离失所，即要每月还近万房贷，还要在外面租房居住。开发商新海园通过虚假宣传、霸王格式购房合同、无理的补充合同、委托物业收房（房屋根本就不合格）、骗取业主办理房产证，这样不具备居住条件的房屋是如何通过规划和验收的；单价超过3万/平的房价明显高于当时政府限价，又如何通过网签和备案的；2017年青岛电视台今日地产已公开报道，没有任何部门制止该楼盘虚假宣传
开发商回复
63 2020-03-08 我们在2017年买的房，办的贷款，一切都办完，按照合同约定2018年底交房，可是现在都2020年了工地还是没有施工的，售楼处也关门了。之前在青岛城建局信箱留言，给的答复是本月底不能交房的话可以退房，就目前来看交房是不可能了，本月底过后我们如何退房？假如开发商不退的话我们该怎么办？
62 2020-03-06 4000元一平方精装，与实际严重不符，装修质量极差，以次充好，假冒伪劣等问题大量存在。智能马桶尺寸只适合儿童，成人用着不够尺寸。电视台正常采访播放，视频第二天就删除了。不排除幕后控制。民众诉求得不到解决。就被高层阻拦
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