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问题房展动态
9 2020-03-06 小区2018年6月底交房，合同约定一年后即2019年7月即可办理房产证，但目前为止还无法办理，原因是开发商为交全土地出让金，就此事向市长热线多次反映，市政府将此事于2019年10月左右安排给崂山区自然资源和规划局牵头处理，到目前已近半年，还未有明确答复何时能办理，效率极低，懒政现象严重，希望政府尽快处理此事，不要让政府与开发商之间的纠纷，侵害老百姓的利益。
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9 2020-03-09 1.顶楼漏水 2.墙体裂纹，外墙墙皮剥落严重，影响行人的安全， 3.避雷针锈蚀严重 ，几近脱落
9 2020-03-09 迟迟不交房，现在处于停工状态，停工半年多了，交房期应该是2019年4月30日，希望有关领导多注意注意
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9 2020-03-09 买房两年多了，已经延期交房一年了，小区一直没有人施工，还是老样子，希望有关部门能为老百姓做主给一个说法
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9 2020-03-09 我2016年6月9号买的房子，合同2019年4月30号交房，四年时间了，房子还有好多工程没完工，而且无人施工，严重影响我们的生活和孩子上学，开发商从未露面向我们做出任何解释，我们向当地政府多次反应无果，请领导们重视，让我们早日住进新房！
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9 2020-03-13 绿化景观没有，说好的封闭小区四通八达，车库买的车位交着管理费、结果公寓外来车辆免费停车，商铺后门直通小区、占用小区用地
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8 2020-03-08 精装问题 质量问题 不让看房
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8 2020-03-08 室内装修味道很大，户型内的样子和样板间好几处严重不符！套二的浴室门为内开，有的还没安装，存在严重安全隐患！安全消防应重新验收！ 该小区是精装交付，开发商给出的装修价合同里折合5000元/平，而且是按建筑面积收取的。实际装修专业人士认为连1000元/平都达不到。开发商拒绝列出装修明细和费用清单。 部分业主已经和开发商座谈过三次，青岛金隅负责人没有诚信，当面答应的事过后就各种推诿、无理狡辩，欺骗业主！
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8 2020-03-09 本人在2018年9月份买的房，合同是2019年4月30号交房，到目前为止始终不交房。
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8 2020-03-10 小区单供，2019年政府工程改造供暖，因小区违章建筑占地没地方建换热站而停工！！！
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8 2020-03-15 这有咱邻居提供的存在问题供大家参考： 青岛即墨区温泉街道“恒大悦珑台”项目。1、未取得《建筑工程竣工验收备案表》情况下，发放《交房通知书》并用无住建部门盖章及备案号的假《备案表》欺骗业主违规交房 2、精装修质量极差，基本上家家户户都存在卫生间渗漏水、墙面开裂、地板空鼓、过门石开裂、门窗磕碰等现象，与装修承诺4000元/㎡差距极大 3、对业主反应的问题，开发商虽然承诺给修，但一拖再拖，简单应付。4、违反《山东省房地产开发项目竣工综合验收管理办法》第六条第五项关于小区煤气、暖气相关要求的情况下，于2020年1月通过了即墨住建局竣工验收备案手续。另外进入房间后手机基本没信号。5、违反即墨区住建局《住宅工程质量“开放日”“回访日”活动管理办法》，在全体业主呼吁进行开放日活动的情况下，拒不组织开放日活动。6、项目后侧山体采挖，疑似严重破坏水土。7、违规销售无产权车位。8.小区最低物业收费标准超过《青岛市普通住宅物业服务等级标准》最高标准。9.垄断车位价格，在大量车位卖不出的情况下定价13.5万左右的价格，远超远郊区价格水平?。10.小区宣传有专用公交车，至今未开通。
7 2020-03-07 买房承诺120平，因客厅违建导致工程延期，已经延期2年多了还没交付，盼政府给老百姓做主，尽快交付
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7 2020-03-07 请领导彻查青岛米罗湾开发商欺诈业主问题 尊敬的领导： 我是青岛市李沧区新海园房地产公司开发的米罗湾四期的业主，我要投诉开发商欺诈销售和相关部门不作为。 一、规划局：为什么批这种没法住人的回字型楼？ 二、住建局：房子在无水无电无天然气的情况下，居然验收合格并办了房产证却无法入住。 三、市场监管局，青岛严厉限购限价，每平方米3万多元的售价，是如何监管的？ 四、青岛市信访：业主去市信访已有三月有余，信访次数也达十多次，至今没有任何动作！ 该项目共11栋楼400户业主，2016年正式对外销售，宣称电梯洋房三室两厅两卫，实际得房建筑面积120平米，定于2018年底交房，房价200万左右，都已付清全款。虚假的宣传120平我们业主有证据。但2019年3月米罗湾400户均被李沧区行政执法局贴封条，成了违建。房屋无钥匙、无客厅、无电梯、中间悬空，物业代业主收房、这样的房子居然能顺利办下房产证，程序颠倒。导致我们400户业主迟迟收不到房子，家人们跟着流离失所，即要每月还近万房贷，还要在外面租房居住。开发商新海园通过虚假宣传、霸王格式购房合同、无理的补充合同、委托物业收房（房屋根本就不合格）、骗取业主办理房产证，这样不具备居住条件的房屋是如何通过规划和验收的；单价超过3万/平的房价明显高于当时政府限价，又如何通过网签和备案的；2017年青岛电视台今日地产已公开报道，没有任何部门制止该楼盘虚假宣传和销售。请领导们给老百姓做主！
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7 2020-03-07 1，装修标准严重不达标，使用伪劣产品不环保产品欺骗业主，合同4000元/平装修费，实际约算每平1000元左右，要求退差价无果。 2，虚假宣传，个别户装了中央空调和其他大部分业主家装修差异化，开发商作为国企存在暗箱操作，是否可以申请纪委介入调查。 3，装修费用如何计算，按照长沙住建部门下发的文件，公摊部分装修计入毛坯价格里，如此计算我们交的装修费远超4000元/平，我们的血汗钱去哪了。。 4，房产证办理时间节点还未给出，业主孩子上学报名是否影响不得而知，业主心塞。。 5，1号楼和2号楼门厅设计差异，2号楼门厅无顶存在严重安全隐患，寻根溯源国企和有关部门的审图是否存在渎职和儿戏的问题。 综上所述，精装变成惊装，协商未果，投诉无门，付诸法律又要重演官官相护的闹剧，在不忘初心牢记使命的大环境下作为国企的城发集团如此欺骗业主购房款，王法何在，为人民服务的初心和使命何在？？？
7 2020-03-08 买房时承诺是封闭小区，收房时看到的却是半封闭小区。承诺2020开通附近的地铁也杳无音信
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7 2020-03-09 五年前漏雨找物业修，不给修！没办法自己花7000多修好了！去年物业上去修太阳能又给能坏了！真无语！
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7 2020-03-09 本小区交房时间是2018年4月30日，我是2018年办的贷款，一年多的时间，小区一直未动工，也不知道什么时候能交房，我们在2018年6月份上访过胶州信访局，一直没有给答复。说给希望相关部门给予协调。望党和人民政府能为民做主。
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7 2020-03-10 交房日期已经推后两年了！
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6 2020-03-06 尊敬的领导： 我是青岛市西海岸新区山海苑小区的商品房购买者，现反映：该项目开发商欺骗业主，骗取业主数亿元房款，而当地政府的部分工作人员竟成为帮凶。开发商一房多卖，涉嫌150余户；骗贷套用国家资金，涉嫌180余户。房管局监管账户分文没有，导致小区烂尾。我们300余户业主于2014-2017年购买了位于青岛市西海岸新区山海苑项目的商品发。开发商在收到我们房款并签订了购房合同后，以加盖公章为由将购房合同骗走，并且拒绝返给业主。 然而在2015年该小区就被法院查封，但我们购房时售楼处出示了允许销售的五证，且当时黄岛区不动产登记中心也未发布该楼盘抵押查封的公告。黄岛区政府工作人员居然还说我们老百姓买到这样的房子是自己的责任，我们何责之有？！请问我们数千万的预售监管资金去哪儿了？上亿元的购房款，数千万的预售监管资金，如果能够专款专用，足以支撑项目到顺利完工。我们要求：政府和开发商对于目前资金的使用情况，能够给业主一个明确的解释。 面对黄岛区及青岛市政府事不关己的态度，我们伤心又无奈，恳请国家为我们做主，为我们出面主持公义。请政府加以干涉，强制开发商将房子还给业主，让我们有家可归，平心静气地工作生活。
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6 2020-03-06 1.地磁百分之八十是残次品或者空鼓；所有过门石都是断裂的。2木器装修碰擦严重，窗不是平开内倒影响洗浴。三千五的装修不会超过一千每平。
6 2020-03-07 就青岛市米罗湾四期业主受欺诈，被套路入坑，特此恳请予以详查。 ? 青岛市新海园山溪春城置业有限公司于2016年底至2018年初开发的位于李沧区惠水路518 号米罗湾四期项目共11 栋楼400 户，2016 年正式对外销售，宣称电梯洋房三室两厅两卫，因容积率问题由别墅用地改为洋房用地，产权证面积66平米，实际得房建筑面积120平米（有大量网络宣传和实物图片实体样板间为证），合同定于2018年12月30日交房，购房款均在200万元以上。但截止今日（2019年6月20日），在业主（大部分为首套房的刚需百姓）均未收到房屋和钥匙的情况下，大多业主被开发商欺骗诱导下办理了66平的房产证！然而却依然无处容身！ ???? 米罗湾四期业主通过合理合法数十次的信访沟通，截至今日已有六个月了，仍未得到交房甚至是动工改造房屋的消息！一时间，“飞机跑道房”“中庭花园房”“客厅变深坑”等字眼成为了米罗湾四期房屋的代名词而充斥青岛市多家媒体、报纸和网络。在房子没有交付下办理了房产证，房屋无客厅、无电梯、中间悬空，却说物业代业主收房！这样的房子居然能在业主未拿到钥匙、未踏入房屋半步的情况下顺利办下房产证！简直可以说是滑天下之大稽！目前，米罗湾四期400户业主迟迟收不到房子，家人们跟着流离失所，每个月不仅要偿还巨额的房贷，还要在外面靠租房居住。信访、沟通次次请假，给绝大多数的业主带来了极大的不便，既担心收不到房子损失惨重，又担心被老板开除没有工资无力偿还巨额贷款，真可以说是水深火热，民不聊生！ ?? 特此恳请领导对此事进行深入调查，挖出民间毒瘤，拔掉保护伞，还老百姓郎朗青天！ ??
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6 2020-03-09 青岛市李沧区重庆路873号项目是由青岛中南世纪城房地产业投资有限公司开发的中南世纪城住宅小区。现在我们中南世纪城4期--中南熙悦业主发现开发商存在严重的虚假宣传，合同欺诈等问题。青岛中南世纪城房地产业投资有限公司为了赚钱，为了利益，无道德、无底线、欺诈消费者、坑害老百姓血汗钱。 ? 1、?中南世纪城4期，中南熙悦实体房和样板间不符。93平套三户型明显和样板间不符，出入天壤之别。购买房屋时，开发商给的说法，93平阳台与样板间一致，都为落地窗。近期去工地看实体房，发现2楼阳台与购房时说法出入天壤之别： 4、5、号楼，单元入户门由购买时说的北入户，变更为南入户。 受南入户门影响，2楼客厅阳台被入户单元门女儿墙遮挡，遮挡高度为1.5--1.6米，与所谓的落地窗天差地别。整体采光与通风受到巨大的影响，受女儿墙影响进入客厅异常压抑，受害业主至今为止深受蒙蔽，未收到开发商的任何告知。给中南客服联系，态度恶劣，推卸责任，否定事实，拒不认错。 青岛中南世纪城房地产业投资有限公司为了赚钱，无道德、无底线、坑害老百姓血汗钱。 2、车位占绿化。开发商宣传房屋车位比是1：1，现在开发商肆意减少绿化，在小区内部增加车位，来达到车位验收。开发商前期宣传人车分流，地上没有车位之说，也被自己打破。车位占绿化必然会造成小区绿化率降低。 3、地下车位。开发商肆意买卖地下车位，无产权，20年使用权。 4.之前宣传六大科技，人车分流，全封闭小区，现在没有一个达到标准，小区后面商铺底商，随意进去，让我们业主没有任何安全感 针对以上问题我们有以下诉求： 1、要求开发商把2楼阳台女儿墙去掉，我们就要当时宣传的落地窗。并赔偿因延误交房等造成的损失。如若不能变更给受害业主经济补偿，以及一份关于女儿墙使用说明。 2、要求开发商公示完所有验收报告再交房。比如 消防验收报告，车位验收报告，绿化验收报告，外窗淋水验收报告，室内空气验收报告，抗震验收报告。
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6 2020-03-09 2017买房宣传小区前一路之隔是青岛二中，现在钱都交完了，答复二中取消了，3200的装修费，开发商没有品牌型号标准，不提供型号和规格，使用产品没有型号，都有特质款，以次充好。
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6 2020-03-11 中南星汇城验房问题描述1.入户门：未见门吸把手磕碰墙面，墙面不平整，门关闭后手动外面能打开，门框下方缺密封胶条，门框下方与地砖之间收缝不严，建议门框与木门套之间收缝，锁孔金属板松动，门套与墙面之间缝隙大。2.室内踢脚线与墙面之间局部缝隙大。3.卫生间：马桶后墙面砖有一处空鼓，马桶进水底座盖未贴墙安装，冷热水底座盖收缝不严，洗手台旁墙面插座未见防溅盒，马桶底部打胶不严，挡水石条周边收缝不严，吊柜安装不牢固。4.玄关：鞋柜上门扇底边不平。5.次卧：未见风撑和窗户框固定孔排水孔少盖帽，木地板局部软塌，东墙面划痕，窗户框与收缝不严。6.配电箱框安装歪斜。7.客厅：墙面局部粗糙划痕不平整，吊顶灯底座收口不严，地砖有2处空鼓，南测地砖一处破损。室内净高大厅：东南2.603西南2.598西北2.603东北2.609中心2.604次卧：东南2.622西南2.617西北2.607东北2.606中心2.611主卧：东南2.667西南2.666西北2.666东北2.648中心2.675主卧：木地板软踏多处，踢脚线与墙面之间有间隙，墙面插座未贴墙安装，地面不平整5mm。阳台：过门石与门框之间间隙大，窗框与墙面之间收口不严，墙面有磕碰，窗框少防水盖。厨房：门套与墙面有间隙，门关闭不严，墙面瓷砖空鼓3处，地面砖空鼓1处，洗菜盆下方插座安装松动，建议安装防溅盒，阳台门框与地面砖之间有间隙，阳台台面安装歪斜，地柜门开关与台面磕碰。
6 2020-03-12 金隅和府南区存在的问题： 1、合同里约定楼梯间为小高层铺装地面，实际只作了三层，其余为水泥砂浆面层 ，未履行完合同，不具备交付标准。 2、小区的绿化简陋、没种几棵树，儿童活动区的位置连塑胶地面都没有，一个小型廉价的滑梯直接放在草地上，部分草地已经塌陷。 3、围墙是借用旁边小区的围墙，已经开裂、倾斜，存在严重的安全隐患。 4、开盘的时候说是人车分流，最后小区内却出现38个停车位，为了车辆行驶路面铺的是沥青路，旁边铺的是廉价的透水砖，降低了小区的档次和品质，与沙盘明显不符，宣传片上的高科技人脸识别、鹰眼功能及全小区网络覆盖更是没有踪影！以上存在虚假宣传和欺诈行为。 5、室内装修味道很大，户型内的样子和样板间好几处严重不符！套二的浴室门为内开，有的还没安装，存在严重安全隐患！安全消防应重新验收！ 6、该小区是精装交付，开发商给出的装修价合同里折合5000元/平，而且是按建筑面积收取的。实际装修专业人士认为连1000元/平都达不到。开发商拒绝列出装修明细和费用清单。 部分业主已经和开发商座谈过三次，青岛金隅负责人没有诚信，当面答应的事过后就各种推诿、无理狡辩，欺骗业主！以上问题没有解决的情况下，强制业主先收房交物业费才让看房，还私自出动了防爆警察监督业主收房！老百姓只是弱势群体只能靠人民政府来维护自己的合法权益，希望政府部门为民做主，替业主们主持公道！开发商不整改坚决拒绝收房！！！
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5 2020-03-13 2017年3月份订的房子，当时5500/平，现在要9500每平，严重恐害老百姓！
5 2020-03-13 2017年3月份交的购房定金。购房合同5500/平，现在开发商三年了至今不交房，而且抬高房价9500/平，哄抬物价，欺诈百姓！
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5 2020-03-14 16年11月与青岛华德置业有限公司（地址：胶州郑州东路171号）签订房屋预约合同，约定预交10万元定金，开盘每平米不超过5500元，3年多过去了，期间数十次去售楼处找开发商，开发商单方面拒绝以5500元成交，拖延至今也未给出解决办法，从没有接到回复电话，拖得我们欲哭无泪，希望能帮助我们这些弱势老百姓尽快解决问题。
5 2020-03-16 选择性单方面执行合同条款，烂尾五年没有违约金，保障房项目坑惨弱势群体，
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5 2020-03-16 延期交房五年，没有违约金，强行逼业主签订霸王条款，不签就不让收房，500多户都是保障房项目，保障房没保障，呼吁公正公平，
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