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问题房展动态
0 2020-03-15 青岛即墨区温泉街道“恒大悦珑台”项目。1、未取得《建筑工程竣工验收备案表》情况下，发放《交房通知书》并用无住建部门盖章及备案号的假《备案表》欺骗业主违规交房 2、精装修质量极差，基本上家家户户都存在卫生间渗漏水、墙面开裂、地板空鼓、过门石开裂、门窗磕碰等现象，与装修承诺4000元/㎡差距极大 3、对业主反应的问题，开发商虽然承诺给修，但一拖再拖，简单应付。4、违反《山东省房地产开发项目竣工综合验收管理办法》第六条第五项关于小区煤气、暖气相关要求的情况下，于2020年1月通过了即墨住建局竣工验收备案手续。另外进入房间后手机基本没信号。5、违反即墨区住建局《住宅工程质量“开放日”“回访日”活动管理办法》，在全体业主呼吁进行开放日活动的情况下，拒不组织开放日活动。6.违规销售无产权车位。7.小区最低物业收费标准超过《青岛市普通住宅物业服务等级标准》最高标准。8.垄断车位价格，在大量车位卖不出的情况下定价13.5万左右的价格，远超远郊区价格水平?。9.小区宣传有专用公交车，至今未开通。
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0 2020-03-15 青岛即墨区温泉街道“恒大悦珑台”项目。1、未取得《建筑工程竣工验收备案表》情况下，发放《交房通知书》并用无住建部门盖章及备案号的假《备案表》欺骗业主违规交房 2、精装修质量极差，基本上家家户户都存在卫生间渗漏水、墙面开裂、地板空鼓、过门石开裂、门窗磕碰等现象，与装修承诺4000元/㎡差距极大 3、对业主反应的问题，开发商虽然承诺给修，但一拖再拖，简单应付。4、违反《山东省房地产开发项目竣工综合验收管理办法》第六条第五项关于小区煤气、暖气相关要求的情况下，于2020年1月通过了即墨住建局竣工验收备案手续。另外进入房间后手机基本没信号。5、违反即墨区住建局《住宅工程质量“开放日”“回访日”活动管理办法》，在全体业主呼吁进行开放日活动的情况下，拒不组织开放日活动。6、项目后侧山体采挖，疑似严重破坏水土。7、违规销售无产权车位。8.小区最低物业收费标准超过《青岛市普通住宅物业服务等级标准》最高标准。9.垄断车位价格，在大量车位卖不出的情况下定价13.5万左右的价格，远超远郊区价格水平?。10.小区宣传有专用公交车，至今未开通。
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0 2020-03-15 强制交房
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0 2020-03-15 我们的诉求：希望上级领导出面帮我们查明相关事项 1.?????? 中海寰宇天下开发商将项目转包给博莱置业，是否合规合法（我们是因为中海开发商而买的房子不是因为博莱置业才购买的） 2.?????? 房屋交付面积大幅度缩水，政府部门是否进行了监管，测绘机构是否有勾结开发商的违法行为？（请政府给我们重新测绘） 3.?????? 每家补缴8000多元费用，依据何在？ 4.?????? 我们要求先验房再交房，被开发商无理拒绝，政府职能部门如何监管？ 5.?????? 让我们交三个月物业费，但是却不允许装修（疫情期间不装修可以理解，但是为什么要求我们缴纳物业费？）
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0 2020-03-15 青岛即墨区温泉街道“恒大悦珑台”项目。1、未取得《建筑工程竣工验收备案表》情况下，发放《交房通知书》并用无住建部门盖章及备案号的假《备案表》欺骗业主违规交房 2、精装修质量极差，基本上家家户户都存在卫生间渗漏水、墙面开裂、地砖空鼓、过门石开裂、门窗磕碰等现象，与装修承诺4000元/㎡差距极大 3、对业主反应的问题，开发商虽然承诺给修，但一拖再拖，简单应付。4、违反《山东省房地产开发项目竣工综合验收管理办法》第六条第五项关于小区煤气、暖气相关要求的情况下，于2020年1月通过了即墨住建局竣工验收备案手续。另外进入房间后手机基本没信号。5、违反即墨区住建局《住宅工程质量“开放日”“回访日”活动管理办法》，在全体业主呼吁进行开放日活动的情况下，拒不组织开放日活动。6、违规销售无产权车位。7、小区最低物业收费标准超过《青岛市普通住宅物业服务等级标准》最高标准。8、垄断车位价格，在大量车位卖不出的情况下定价13.5万左右的价格，远超远郊区价格水平?。9、小区宣传有专用公交车，至今未开通。10、购房必须签订霸王合同，购房合同的附件三中装修部分，纯属霸王条款！如：装甲入户门，配入户门锁；户内采用实木复合门，陪门锁及五金件；出阳台门的铝合金门或入户门；窗采用铝合金窗；每户安装可视对讲门铃；安装户内地暖水管、分集水器等。难道毛坯房就没有这些东西吗？
0 2020-03-15 售楼宣传，沙盘和样板间与实际房子不符，业主花200多万买的房子迟迟回不了家，谁之过？？？
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0 2020-03-15 房子与车位绑定销售，车位21万！而且不买车位不能买房，十分坑！
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0 2020-03-15 购房合同明确是2018年交房，现2020年3月份还没交付，急急急…
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0 2020-03-15 青岛即墨区温泉街道“恒大悦珑台”项目。1、未取得《建筑工程竣工验收备案表》情况下，发放《交房通知书》并用无住建部门盖章及备案号的假《备案表》欺骗业主违规交房 2、精装修质量极差，基本上家家户户都存在卫生间渗漏水、墙面开裂、地砖空鼓、过门石开裂、门窗磕碰等现象，与装修承诺4000元/㎡差距极大 3、对业主反应的问题，开发商虽然承诺给修，但一拖再拖，简单应付。4、违反《山东省房地产开发项目竣工综合验收管理办法》第六条第五项关于小区煤气、暖气相关要求的情况下，于2020年1月通过了即墨住建局竣工验收备案手续。另外进入房间后手机基本没信号。5、违反即墨区住建局《住宅工程质量“开放日”“回访日”活动管理办法》，在全体业主呼吁进行开放日活动的情况下，拒不组织开放日活动。6、项目后侧山体采挖，疑似严重破坏水土。7、违规销售无产权车位。8.小区最低物业收费标准超过《青岛市普通住宅物业服务等级标准》最高标准。9.垄断车位价格，在大量车位卖不出的情况下定价13.5万左右的价格，远超远郊区价格水平?。10.小区宣传有专用公交车，至今未开通。11.购房必须签订霸王合同，购房合同的附件三中装修部分，纯属霸王条款！如：装甲入户门，配入户门锁；户内采用实木复合门，陪门锁及五金件；出阳台门的铝合金门或入户门；窗采用铝合金窗；每户安装可视对讲门铃；安装户内地暖水管、分集水器等。难道毛坯房就没有这些东西吗？
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0 2020-03-15 装修以次充好，4500的装修不到一千的标准，没通过政府验收强行交房，且违约金的赔付含糊其辞
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0 2020-03-15 我买楼房的时候，置业顾问说是有集中供暖，合同签了成了壁挂供暖，我需要集中供暖，家里有老有少，为了家人的安全着想，领导听听老百姓的心声，谢谢
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0 2020-03-15 延期交房两年了
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0 2020-03-15 青岛即墨区温泉街道“恒大悦珑台”项目。1、未取得《建筑工程竣工验收备案表》情况下，发放《交房通知书》并用无住建部门盖章及备案号的假《备案表》欺骗业主违规交房 2、连挡苍蝇蚊子的纱窗都没有安装！精装修质量极差，基本上家家户户都存在卫生间渗漏水、墙面开裂、地板空鼓、过门石开裂、门窗磕碰等现象，与装修承诺4000元/㎡差距极大 3、对业主反应的问题，开发商虽然承诺给修，但一拖再拖，简单应付。4、违反《山东省房地产开发项目竣工综合验收管理办法》第六条第五项关于小区煤气、暖气相关要求的情况下，于2020年1月通过了即墨住建局竣工验收备案手续。另外进入房间后手机基本没信号。5、违反即墨区住建局《住宅工程质量“开放日”“回访日”活动管理办法》，在全体业主呼吁进行开放日活动的情况下，拒不组织开放日活动。6、项目后侧山体采挖，疑似严重破坏水土。7、违规销售无产权车位。8.小区最低物业收费标准超过《青岛市普通住宅物业服务等级标准》最高标准。9.垄断车位价格，在大量车位卖不出的情况下定价13.5万左右的价格，远超远郊区价格水平?。10.小区宣传有专用公交车，至今未开通。
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0 2020-03-15 2013年交付，至今没办法办房产证，眼看七年了，政府答复是因为违规验收处罚开发商，可是这事一拖就是7年，请问这是处罚开发商，还是处罚业主？孩子要上学的户口落不上，想换居住环境的，没有房产证卖不掉，19年投诉，媒体曝光，开发商答复马上就能解决办证，政府也说马上解决了，一转眼又是一年！观象山庄的问题，就没有能给解决的政府机构吗？现在都2020年了，还有这么不正规的乱象，合适吗？有关机构都干嘛去了！
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0 2020-03-15 合同说好的19年年底交房，至今跟两年前签合同时一样，一点没盖。政府也不给管管？真烂尾了我们多少人得要跳楼
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0 2020-03-15 黄岛区漓江路122号唐岛海岸小区小区已经交房，可是连个人和车正常出入的大门都没有，只有个很细的小口子出入！现在住户还不多，将来住满了，业主进出都困难！
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0 2020-03-15 小区绿化不达标，装修标准不符合交付标准化。销售卖房存在欺骗消费者
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0 2020-03-15 精装房质量差，验房师傅能查到几十处空鼓的情况下就让收房，已经拖了快一年了也没有达到收房标准。最过分的是，至今小区没有大门，只能从其他小区绕。
0 2020-03-15 万科未来城及龙湖周边片区，近万户居民，承诺的幼儿园小学三年多了还没开建，谢谢。
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0 2020-03-15 2016年我们20几家每家交10万元定了房子，当时的价钱定的是5500，被开发商各种理由拖到现在不能交房，现在盖好了可以交房了又告诉我们说按现在的市场价格9800买才行。还必须要车库和副房！12345也打了，房产局电话也打了，到现在也没个部门给出面解决！在习大大的领导下，竟然还有如此大胆的开发商，政府也不管管！难道说胶州是法外之地吗？没有天理吗？我们小老百姓就该任这种不讲道理不讲信用的开发商任意欺负吗！
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0 2020-03-15 2019年10月初，我在青岛龙湖春江天境房产销售处咨询购买房产事宜，因为顾虑到当时房价走势呈明显下降趋势，我准备观察一段时间，房价合适时购买二期项目。当时的销售人员陈XX采取违规逼定手段，首先虚假告知一期房源仅剩余4套（事实证明为虚假信息），然后陈XX明确告知二期房产价格已经公布，比一期涨价600-700元/米，因我对价格变化极为敏感，当时质疑该信息准确性，陈XX为了让我认为事情的真实性，特意再次询问公司后回来明确告知我，二期价格上涨的信息已经在公司公布，也正是因此诱导我下了决心，购买一期房产1套，并在5天内按照规定缴纳房价10%（31万左右），同时签订了购买该房产意向合同，龙湖地产在收取31万元后没有给予我任何合同副本，只是口头催促我要尽早完成合同。之后我办理出国旅游，遭遇日本台风延误，付款时间被迫推迟（其中原因经过与龙湖公司协商同意，延后付款）。等我回国想要完成合同时发现，该地产项目已经推出二期，价格并没有如先前承诺进行涨价600-700元，反而大幅度降价（在龙湖地产官网有明确优惠房价信息），同类面积、楼层、朝向房产降幅达到15万元左右，我得知价格波动后咨询龙湖地产，质疑其未按照事前约定调整上浮价格，销售陈XX承认推销售房时做出的二期涨价的公司承诺（有录音为证），但是拒绝对于虚假承诺做出道歉，拒绝调整合同条款，反而反复催促我缴剩余房款，并威胁收取滞纳金。我对此表示不满，针对龙湖地产销售中存在的价格欺诈问题向12315平台投诉，平台与龙湖沟通后，龙湖公司销售陈XX代表公司要求我撤回投诉，并告知只要撤回投诉就可以不必缴纳滞纳金，但是拒绝认错及对价格进行协商调整。为此我两次联系龙湖公司总部投诉部门，说明情况，龙湖公司调查后承认在销售过程中提供了错误的价格，也承认签订意向合同时没有合法依规提供给我相应的文本合同（至今也未曾拿到纸质合同，作为消费者对合同细节没有知情权，属于龙湖地产霸王条款），但是该公司拒绝道歉及进行价格调整或是经济补偿，反而催促我去公司取走合同文本，尽早交钱完成合同。以上就是我在购买龙湖春江天境地产过程中遭遇的事情，对于该公司房产销售过程中存在的价格欺诈我表示不满，多次要求当面协商解决，或是与销售陈XX的上级主管面谈协商，却始终得不到任何回应（至今仍无人面谈接待），因此导致事情拖延数月，此次购房也至今没有办理网签手续。近期该公司发函威胁我如不履行合同，将起诉并产生巨额罚款，我对于这种处理方式坚决不接受，接到《敦促函》次日主动电话沟通陈XX，得到的回应只有再次的威胁，不但不为自身欺骗销售做出悔改，反而要挟我即将卖掉我的预定房产，并扣留我的31万预付款项。对于目前情况，我认为龙湖作为正规上市房产公司，在销售中采取的销售误导、价格欺诈、霸王条款等手段、侵犯了消费者的知情权，损害了我的经济利益，我要求更改或是终止合同并得到相应赔偿。请协助解决为盼，谢谢！
0 2020-03-15 我们6年前买的该小区的房子，至今未交房。据了解小区已经具备交房条件，但是开发商想以交房作为要挟要回法院已经判决给我们的违约金，我们业主已经起诉违多次，开发商无视法院调解，我们业主真是没有办法，请政府帮我们解决下这个问题，感谢政府！
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0 2020-03-15 6年前买的该小区的房子，至今未交房。据了解小区已经具备交房条件，但是开发商想以交房作为要挟，要求业主反还法院已经判决给我们的违约金，我们业主已经起诉多次，开发商无视法院调解，我们业主真是没有办法，请政府帮我们解决下这个问题，感谢
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0 2020-03-15 2013年5月份买的唐岛海岸，开发商至今未交房！开发商提出业主放弃违约金就给交房的条件！
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0 2020-03-15 2013年5月份买的唐岛海岸，开发商至今未交房！开发商提出业主放弃违约金就给交房的条件！
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0 2020-03-15 2015年1月交房的经适房，5号楼部分户型设计和施工存在严重问题，建设方海川建设在09户和10户的分户墙上违反住宅设计规范中的隔音部分强制规范，在仅有20厘米的分户墙10户一侧违法安装配电箱，导致配电箱所在墙体厚度不足8厘米，严重不隔音，09户在客厅和卫生间说话都可以清晰听到。目前到底是设计单位旅游建筑设计院在施工图中默认安装在这个位置还是建设方海川建设自己自作主张安装的，目前施工方说是设计单位要求的。设计单位则否认要求安装在此位置，也没说安装在哪，住宅隔音属于国家强制性标准，作为监理单位和住建局的勘察设计处严重不作为，没有尽到审查义务，我多次投诉住建局领导也没有给与答复，去住建局见了李副局长，他也没表态，又推给勘察设计处，勘察设计处答非所问，只是说墙体厚度合格，但是并没有说配电箱所在位置墙体厚度不合格，也不认为隔音属于国家强制性标准，也没有在交房时做分类户型隔音测试。仅凭开发商的承诺就认定隔音合格，监管完全是走过场。 另外，2014年3月，开发商凯信置业在施工进程中要求省略5号楼卫生间入户进水管的安装，让住户自行安装，但是也没有说住户自行安装如何安装，也未告知承重墙的位置，作为监管部门的住建局勘察设计处没有尽到监管义务，未提醒开发商要求在住房说明书中声明住户自行安装卫生间进水管的注意事项，未说明承重墙的位置不得安装水管，对于监管意见仅为“可以”两个字，没有详细的监管意见，显然住建局勘察设计部门存在监管不作为的问题。多次通过政务热线和政府信箱投诉，住建局坚决不承认有隔音问题，对于不隔音的现象拒不检测也不公布检测单位，对于09户破坏分户墙（也是承重墙）安装水管的问题也未通知城管部门执法，城管部门则长期弄虚作假，掩盖问题，认为09住户破坏承重墙的问题不是很严重，噪音不大，只是水流声，无需处理，上门调查时，也多次说解释不了为什么我这边这么响，对于检测，两个单位都认为没有检测义务也不可能执法，完全渎职不作为，我也要求政府对于隔音和住户破坏建筑公共承重部位的问题严肃执法，不能无所谓不当回事，应该以泉州酒店倒塌作为教训，重视建筑设计缺陷和施工质量问题还有监管漏洞不作为的问题，尽快给与解决方案，此问题存在已经超过5年，我装修完成后仅住了几个月，09户在2015年秋天装修后，破坏承重墙安装水管导致分户墙严重共振，再加上分户墙配电箱安装不当造成的不隔音问题，完全无法入住，房屋长期闲置，多次投诉，市北区政府的答复都是一样的答非所问，不知所云，认为无所谓，把09户破坏承重墙非法安装水管造成墙体共振噪音轻描淡写为只是水流声，回避答复09户破坏承重墙的违法行为，转移话题说09户已经贴好瓷砖可以正常入住，至于我这边分户墙为什么有共振噪音，解释不了，街道城管人员恶意不作为，作为区政府也不做任何核实，多次重复转贴敦化路街道城管部门弄虚作假的答复，使得问题长期得不到解决，请新闻网的朋友帮忙转给市政府领导，尽快解决我的问题。谢谢！！！
0 2020-03-15 1.虚假折扣：买房前承诺95折，实际购房时先提高价格再打95折，实际一点没便宜。 2。合同约定 三千元每平的精装修实际严重不达标
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0 2020-03-15 2018年的预购开始到现在只起了基础，不知为何在发射塔不具备迁移条件时还允许盖房，最后承担损失的还是老百姓，几百万的资金投入后遥遥无期，免费占用资金的损失都是我们老百姓承担，也不知道什么时候是个头，敢问这是谁的错呢？
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0 2020-03-15 2018年的预购开始到现在只起了基础，不知为何在发射塔不具备迁移条件时还允许盖房，最后承担损失的还是老百姓，几百万的资金投入后遥遥无期，免费占用资金的损失都是我们老百姓承担，也不知道什么时候是个头，敢问这是谁的错呢？
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0 2020-03-16 尊敬的省政府领导，我们普通老百姓真的是没有办法了，简直就是被黑心的开发商逼得活不下去了，逼不得已请求你们帮我们做主，在刘家义书记、龚正省长主政的山东，在习近平主席一再强调以民为本，全力脱贫攻坚的形势下，在决胜全面小康社会的今天，竟然还有这样损害群众利益的事件，我们老百姓真的是忍无可忍，我们没有活路了。恳请各位领导去看看我们的房子，缩水到就像养宠物的笼子。我们一辈子血汗钱几代人的辛苦和希望，难道就换来这种房子，我们无权无势难道就要受到这种不公平的待遇。我们也质疑青岛市相关审批部门，难道开放商这样的房子也能通过你们的审批，这里面有没有暗箱操作和利益输送？ 请领导们救救我们老百姓吧，关注一下这件事吧！习主席刚刚到武汉视察疫情防治，我们也希望省政府领导能够过问一下。疫情期间我们真的不愿意给政府添麻烦，但是实在是被逼的没有活路了！
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