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问题房展动态
257 2020-03-06 我们在2016年一月份以每平米3300元的价格在李哥庄镇鑫都合苑小区购买了一套房子，在镇长的见证下付了总房款的70%四年过去了，现在房价大涨，开发商耍无赖，不给我们房子。这个小区问题太多，业主多次联名上访，政府帮助开发商解决了诸多问题。我们这种情况共有九户，一直没有解决！我们无房子居住，跪求领导做主！
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250 2020-03-07 小区基本建筑和绿化都未完成，楼道地砖和墙体未完工，户内装修实际每平方几百元，远未达到合同约定每平方5000元的标准，且浴室门都未安装，在延期三个月后，内外部全部未完工的情况下，房产商强行交房，且霸王条款不允许先验房再收房，典型的前期房产虚假宣传，后期精装变“惊装”，合同欺诈。
249 2020-03-07 双标问题，信访局到现在没给回复，质量达不到，与样板间完全不服符，希望贵单位亲临查看，谢谢
开发商回复
248 2020-03-16 投诉青岛及崂山区政府严重漠视侵害人民群众重大利益，失职渎职！ 青岛崂山区高端住宅项目海德堡二期（书香门弟D地块）烂尾近二年，每套房在600万-2000万之间；近500户己购房业主代表多次找区市政府等多部门投诉上访均无果。 此项目存在：1.购房监管资金违规挪用。2.预售许可证违规发放。3.房屋限定价及合同签订违理违规，一房二买等多种问题。 关键海德堡一期项目早就出现过延期交房等类似相关问题，在区政府介入现场监督建设下，才最终交房。但区政府对二期项目建设初期并未提早采取相关措施，防止悲剧重演及事态扩大。仍给开发商充当保护伞！开绿灯放宽要求，仍给二期发放房屋预售许可证，让许多民众上当受骗遭受重大利益损失。这不免让人怀疑其间有违法利益交易。 广大民众在多次投诉无果后，无奈业主们计划联系外地等更多购房业主，要到中央等国家级部门上访投诉，这将严重损害青岛的城市形象及政府公信力！望国家有关部门体恤民情，引起重视，成立专案组彻查相关部门渎职失职行为！
246 2020-03-14 1.整个小区没有铺设供暖管网 无法实现集中供热 和买房时销售说的不符 2.客厅卧室阳面窗户特别小 整个客厅都不见光 开发商只为了所谓的法式外观 缩小了窗户 无法保证房屋的光照率 3.配套的燃气锅炉质量很差 存在很大安全隐患 4.整个工程就是豆腐渣工程 只做表面整改 还一直催促业主收房 5.小区非法建地上车位 当初买房的时候说的是人车分流 现在为了最后那栋楼所谓的领导 给他们建了地上车位 无法保证小区其他业主的人身安全 7.其他部分问题见图片 小区业主多次上访即墨房管局 当地官官相护 问题一直得不到解决
237 2020-03-16 z改规划，拆了盖盖了拆ll年了谁给他们的权利？这些照片上的房子，景观全沒了
236 2020-03-09 1.供暖问题，未预留集中供暖管道。 2.合同全都是霸王条款，对装修质量全部是零赔付。 3.楼间距太小，不足35米，距离地铁轨道紧62米，不符合法律法规。 4.纸质合同和网签合同不一致，随意插换页，违规操作。 5.精装修房，未交付房子前，拆除样板间，属于违规 开
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236 2020-03-16 我们是长水山庄业主92一104，买房时售楼处给我们宣传中心有绿地小湖高尔夫球场，一期是中式江南四合院大宅和亭台楼榭江南风格的园林景观，我们看实景也和描述的一样所以买了房，但我们入住以后，开发商未征得业主同意，违法拆除了四合院别墅以及景观，中心绿地也被夷为平地，要建售楼时隐瞒的酒店，并且这个酒店的规划已过期，现在没有任何合法规划，开发商的一期违法拆除增加面积盖多层，园林景观和中心绿地的违法拆除，对小区环境的破坏毁灭性的，严重侵害了业主利益，欺诈消费者，甚至说是诈骗都不为过，已经引起业主公愤，希望消协、工商部门及相关部门能为业主主持公道，还我们小区原来面貌！
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236 2020-03-16 我是长水山庄的业主，2017年置业于该小区。当时小区的买点是山清水秀，经典的徽派中式建筑，但自2018年起小区的环境每况愈下，先是拆除了一期的全部建筑，盖了一片不伦不类的多层，最近开发商乘疫期外出人员少的时机又突击填平了小区中心地块的小湖，毁坏了绿地，搭起施工围栏，说是要建什么酒店。现在小区就是一个大工地，以往风景秀丽的景观已面目全非…
234 2020-03-08 详细地址：即墨区滨海路501-5号青岛湾?琴湾。 一、融创在卖房子的时候说在小区建设青岛二中，结果我们买房子了，青岛二中不建了，涉嫌欺诈客户。 二、合同明确规定是每平方米3200元装饰费用，我们要求融创公布装饰材料市场价格、产品规格、型号品牌、融创公司至今不给予答复，有懂装饰的邻居说，每平方实际费用也就700元，融创涉嫌欺诈我们2000多客户。
234 2020-03-16 16年买的期房，17年交房，小区徽派建筑，小桥流水环境优美怡人，去年开发商在没有经过业主同意的情况下，擅自拆除一期徽派建筑群，重新盖高层，小区风格不伦不类，更可气的是最近疫情期间，毁坏小区唯一景观，小湖亭子绿地大树荡然无存，勾结当地城管执法部门美其名曰“平地”，挑战国法底线地头蛇的行为令人愤慨，不严惩不以平民愤！！！！
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232 2020-03-15 违规乱建
232 2020-03-15 2016面底购买，合同写都交房日期早或来，到现在项目也没完成，也不交房，也没网签，更不退款，态度还很恶毒。社会主义国家出现这样的开发商，不可思议！
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229 2020-03-15 业主公愤！黑心开发商欺骗消费者权益，要求还业主原一期微派建筑、中心绿地，景观湖！参天大树！
228 2020-03-06 李哥庄鑫都合院，合同2019年4月1日，交房，今年这都2020年。3月中旬了，还没有消息。确实着急。供着房贷，租着房子。消费确实很大！
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221 2020-03-15 开发商欺骗业主，虚假广告宣传，买房入住后，开发商就把原本存在的景观拆除了
218 2020-03-09 精装修质量太差，墙纸破裂，客厅外墙比窗框高，下雨倒灌，瓷砖缝隙坑坑洼洼，客厅地面不平，地板空鼓，瓷砖铺装不好，吊顶质量差
214 2020-03-06 一层楼一个电表，不是一户一表，电费不透明，40平米的房子，每月电费金额2000多。
212 2020-03-06 合肥路499号房屋是青岛市鑫基房地产公司，开发河马石拆迁安置补偿房，我们从2015年回迁至今没有给我们办理房产证，恳请政府职能部门能够尽快解决我们办证难问题。
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209 2020-03-07 北京金隅开发商位于青岛市市北区镇江路金隅和府南组楼盘虚假宣传，房屋质量严重。 1、楼梯间内交付标准应为铺装地面，实际只作了三层，为水泥砂浆面层。 2、小区的绿化、种树的位置，儿童活动区的位置，围墙的形式与沙盘不符。 3、室内装修味道比较大，空气质量检测报告是如何合格的。 4、外窗的临水试验未见到现场有全数检测，报告是如何拿到的，请公布视频照片等。 5、消防验收地产公司答复已验收完毕，但现场好多问题未达到要求，如防火门门框未进行灌浆处理；地下室的喷淋数量（柱帽区域）不足，风管下的喷淋无积热罩；电井内的防火封堵大量不到位；消防环路未全部施工完毕；消防系统全部处于无水状态；是如何通过验收的。 6、地下室的抗震支架是否按照图纸全数施工完毕。 7、个别户型的固定家具布局与样板间不一致。
200 2020-03-15 青岛市北区CBD中央广场项目 2016年12月18日中央广场项目在万达艾美酒店公开开盘销售，项目方说该项目是政府参与的重点项目，作为普通民众还是信赖政府的，所以放心的买了，交了首付，等待网签。结果2017年7月房产交易中心网站贴出公告，说中央广场项目因为被查封所以不能网签。经过多方了解发现该项目2015年就被查封了，可为什么2016年还能公开开盘？没有监管吗？业主多次与开发商沟通，他们经理明确说过，他们老总把项目的钱拿去经营海牛足球俱乐部了。这算不算挪用资金？后来发现这个项目其实2012年的时候就开工了，当时跟业主签的是借款合同，承诺高回报率，这是不是非法集资？跟开发商签了退房协议，但是就是不给钱。为什么这个项目在CBD中心能烂尾进10年，为什么已经查封了，还能拿到预售许可证，使得2016年以后还有大批老百姓被坑骗？希望组织能为百姓做主，解决问题。
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198 2020-03-15 一是市北中央商务区政府不担当不作为，不积极协调各投资方，致使项目进展缓慢，八年烂尾，2012年以来不能峻工；二是市北中央商务区监管不力，在项目停工和不能网签情况下，允许华筑公司多年进行预售，使200多位百姓受骗1亿多元，政府负监管失职。建议市北政府积极协调投资各方，引进有实力投资方，早日峻工。中央广场位于CBD中心，项目烂尾至今，中央商务区管委不担当不作为负不可推卸责任，中央广场不峻工，中央商务区等于没建成，这么好的位置和项目，八年了建不成！天大笑话！
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195 2020-03-08 青岛湾琴湾在前期销售时宣传小区旁建青岛二中蓝谷分校，现在二中分校黄了，业主当时冲二中分校名气才置业，现在学校没了，是否设计虚假宣传？
195 2020-03-08 装修材料太差，装修质量甚忧。二中的宣传随着买完房也悄无声息的消失了。望给老百姓做主。
194 2020-03-16 @58-105?我们是长水山庄业主，买房时售楼处给我们宣传中心有绿地小湖高尔夫球场，一期是中式江南四合院大宅和亭台楼榭江南风格的园林景观，我们看实景也和描述的一样所以买了房，但我们入住以后，开发商未征得业主同意，违法拆除了四合院别墅以及景观，中心绿地也被夷为平地，要建售楼时隐瞒的酒店，并且这个酒店的规划已过期，现在没有任何合法规划，开发商的一期违法拆除增加面积盖多层，园林景观和中心绿地的违法拆除，对小区环境的破坏毁灭性的，严重侵害了业主利益，欺诈消费者，甚至说是诈骗都不为过，已经引起业主公愤，希望消协、工商部门及相关部门能为业主主持公道，还我们小区原来面貌！
193 2020-03-15 青岛市市北区中央广场商业项目烂尾。开发商青岛华筑置地有限公司受青岛市法院查封导致项目无法网签，业主要求退还房款，经与开发商长期交涉无果。法院查封4年多时间，开发商仍大张旗鼓违法销售，政府没有制止。该项目审批过程存在政府违规问题。 敬请相关部门给予核实，公布真实的项目情况，帮助百姓追回房款，维护百姓利益，以促进社会和谐发展。
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192 2020-03-15 2016年购买后，一直不能网签，后来才知道这个项目是被查封的，他们是采用欺骗的方式偷偷卖楼。后来才了解到这个项目从2012年就一直欺骗众多消防者。现在房子没影子，退款不能退，找政府不管用
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191 2020-03-08 三盛领导，你们好，我们是三盛2.2期业主。21#-25#高层楼房，不得不说贵公司在房屋销售过程中违规频出，归纳如下。1、业主有意向购房时缴纳3-5万订金，三盛擅自将首付款的14-15万转为定金，强制业主签订绑定精装修的合同，这违背合同法。2、按市工商局《合同格式条款公示监督暂行办法》，房屋合同采用格式条约的提供方应当在使用该合同文本前通过市工商局网站进行公示，但三盛没有这样做。合同几十页，仅仅在大厅放置了一份公示，合同长时间短，业主根本就无法看懂。3、与业主签订的纸板合同里的所有内容与网签订内容不一致。纸板合同随意插页没有备案，典型的阴阳合同，属于违规行为，合同效力不足。3、作为精装交付的一体化施工项目，三盛在申报预售方案和预售许可证时并未申报精装修的施工图纸、装修标准等技术资料也没有提到装修的施工单位，是三盛自己还是外包给其他公司、是否有装修资质、施工单位是否办理了施工许可证。这违背了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《山东省建筑装饰装修管理办法》。4、按照《山东省商品房预售资金监管办法》，预售人向预购人出具《商品房预售资金监管收存通知单》，预购人将预售资金存入监管账户。根据业主银行凭证，首付款资金并没有转入监管账户。预购人申请按揭贷款的，建行和农行转入了监管账户，工行（三个户）、交行都没有转入监管账户。5、购房合同中装修价格是每平米3600的精装修，但是临时加上去的装修合同装修单明细问题严重：没有明确标明具体单价以及具体品牌和材料数量；被柜体背板遮挡的部位无墙砖、地砖、石材、地板、涂料等装饰面，柜体局部无背板，影响房屋装修质量；无玄关柜；外窗为塑钢材质，简单装修材料廉价，与每平米3600元的精装标准不符；地暖、水电燃气、管线之类都是毛坯自带，不应算入装修部分。6、合同充斥着霸王条款，例如，合同第17条“全装修达不到附件三约定，0倍赔偿”；合同22条，“交付房屋有工程质量问题，0倍补偿。”合同5、9、12、13、17、22等均为不平等条款。7、基础建设配套不符合国家标准，预售合同中供热配套约定不明确。 7、三盛与业主的商品房预售合同条款中没有对供热基础建设配套的方式进行约定，在装修标准附件三中的重要提示中，表明供暖是地暖。在厨房里标有配备燃气壁挂炉，地暖与壁挂炉分别表述，并且地暖放在重要提示栏内，没有明确表述地暖是使用壁挂炉产生的热源进行
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190 2020-03-05 2018年10月份购买了秀兰禧悦都的公寓.但从2018年12月份就一直处于停工的状态，现已经过了合同上的交房日期，公寓却只建了地上一层，开发商的解释是公寓距离广电总局的信号塔太近，不能用吊车，所以上面的楼层没法盖，只能等广电总局将信号塔迁走之后才可以继续动工。太坑了！
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189 2020-03-14 青岛即墨区温泉镇红豆杉养生谷小区问题严重： 第一，房屋质量为豆腐渣工程，安全隐患（消防栓、电梯、低劣地暖燃气炉）等，卫生间不按施工规范未做下沉、室内防火墙助燃火势等 第二，民生问题没有安装集体供热系统。 第三，虚假宣传，霸王条款，合同欺诈等 第四，房屋销售没有按照青岛土资房字（2017）114号文件执行，114号文第五条规定 即；房地产开发企业申请办理预售许可的项目，预售申报价不高于上一年度均价最高月份的本项目销售价格，红豆杉的价格35%～40% 第五、即墨区市场管理局对大邦开发商虚假宣传，欺诈销售已三次行政处罚单，大邦毫不改悔，致我们购房业主上当受骗！损失惨重！ 第六、对上述问题，业主多次向开发商和即墨住建局反映、投诉，开发商不认真整改，只是刷刷墙面和地面掩盖豆腐渣工程，突击强行验收交房，违反楼房验收程序，视法律法规不顾。业主多次向行政部门提起行政复议，至今未果！
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