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问题房展动态
184 2020-03-15 即墨区温泉红豆衫。养生谷(大邦开发商)。一期四层11号楼2单元402室。存在严重房屋质量问题。按合同交房应在2018。年10月。而转年2019年1月30让去收房。年根交房另有目地。当我们去收房时。应该是先验房。再办收房手续。可是必须按照他们所要求先办手续后看房。而在办手续时他们还少盖一印章。(不知那环节部门章)。办完手续。还留下我们房屋钥匙一把。说是以后被用。当打开房门时。眼前一目惊呆了。半拉工程。(至今留有照片)。墙面高低不平。花钱找人来给测量验收房屋内存在的质量。验房结果去年早已交给开发商。问题一:入户防盗门。套与门扇缝隙过大。起不到安全作用。二:厨房上横梁基础歪邪严重。三:窗户设计按装不合理。并未有按照民用房屋而设计施工。窗扇把手过高够不到。所为洋房未有纱窗。房屋釆光不达标。四:卫生间。厨房地面未留余后序装修尺寸要求。废水易外流。自来水管不应在卫生间地面出现。应在墙面30公分以上。五:房屋墙面。整体起鼓点多处。通过几次去找。至今还起起鼓现象。例缝墙面应使用网布来修复。可是并未使用网布。只作表面抹灰处理。六:地暖在收房时。地暖管头并未接上。(有照片作证)过后开发商拿留余钥匙开门进入接好的。但不知是否达到供气压8一9。七:燃气炉收房前并未按装好。都是开发商私子拿:让我们留的门钥匙开门进去\'干好的。但不知能达标不知道。无商品合格证。供暖是否能达到要求。这还是个不解地问题。八:太阳能自收房至今未人能告诉实物在那。也不知:能否好用。也是_一个无证商品。九:民生工程一直是党中央所关心之大事。首先要好基础建设。返观开发商。并未有落实作好这项工作。未有给后期政府改造留下供暖管道与接口。十:虚假宣传。霸王条款。合同欺诈。等。从经被有关:部门处罚过但他们直止不理。我行我速。至今一年多了。未结果。疫情期间不易去政府有关部门诉说。只能通过信息网络向有关部门诉说我们的痛苦。不知我们有生之年。还能住上这养生洋房吗。2020.3月
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180 2020-03-09 装修标准欺诈，未达到5000元每平的标准，购房承诺事项未兑现，交房逾期后物业费正常收取，疫情期间物业费未做减免，违背国家政策，水电暖未达到交付条件即强行交付，地下车位售卖未征求业主意见
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180 2020-03-16 举报开发商虚假广告欺骗业主购房！填湖毁坏绿地树木！人神共愤！
179 2020-03-07 小区基本建筑、绿化都未完成；楼道地砖、墙体未完工；户内装修质量奇差，远远达不到5000元每平方的标准，且浴室门都未安装。在延期三个多月后，内外全部未完工的情况下，房地产商强行交房，且霸王条款都不允许先看一下，典型的前期“虚假宣传”，后期“精装变惊装”。
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179 2020-03-14 关于红豆杉养谷房子存在的问题 尊敬的领导：以下是红豆杉养生谷项目共性问题，希望你们仔细查看，将问题妥善解决好。 一.房屋质量共性问题 （一）卫生间问题 1.整个项目卫生间都没做下沉，地面过高，严重影响正常使用，并且地面下埋藏很多杂乱无章的冷热水管，不符合施工规范。 2.卫生间马桶、地漏等落水管下降尺寸严重超标，低于窗户高度，影响装修吊顶，导致窗户无法内开，不符合施工规范。 3.有些卫生间缺少排气烟道 4.卫生间防水没按防水施工规范做。 5.卫生间的接地线、插座、安装位置不合理，存在安全隐患，部分暖气片安装在淋雨墙上，妨碍洗澡，暖气片屡屡跟着洗澡，很快就会锈蚀烂透，神奇的安装，影响正常使用。 6.卫生间的防水就是一层丙纶布浮在地面，灌水试验这层布即可漂浮起来，水干后踩上去就像一张干透的煎饼，噼噼啪啪响，人生中第一次见到如此奇葩的卫生间防水。 （二）窗户问题 1.窗户过小像窑洞，不仅不进光，而且人进屋感觉特别压抑，这不是温暖的家，而是等于坐牢一般。 2.窗户外开，并且把手2米左右高，要开窗时够不着，踩着凳子仅仅开能一点，不能够正常使用，并且玻璃非钢化的，存在严重安全隐患，这种产品不合格。 3.部分窗户玻璃没有达到没有达到国家标准要求。 4.窗户外墙裂缝普遍，下雨渗漏也较为普遍。 由于外观厚厚的塑料泡沫造型30-40公分挡住了光照，使得室内不仅得不到光照，而且光线阴暗，影响居住的舒适度，阳台变成阴室，无法满足它的使用功能，日常生活无处晾晒衣物，不符合设计规范，更违背了设计规范要求的光照时间。 （四）罗马柱问题 窗外的罗马柱，不仅挡光还影响视线，高度大小都不合适，不仅感觉不到美观，反而显得极其粗陋，正常人接受不了。 （五）防火墙问题 窗户下边的防火墙，设计粗陋，应付消防，极其不负责任，不符合防火墙的国家设计标准，也影响使用，使得玻璃都打不上玻璃胶。 （六）渗漏雨问题 1.近几年项目地一直没下大雨，但是今年8月份一场中雨过后，发现很多业主屋内漏雨现象严重，窗户、墙面、地面墙角都有漏的现象，有些户不是漏雨，而是往家里淌水，上下楼之间的楼板渗漏也很普遍。 （七）墙体墙面问题 1.墙面高低不平，大面积空鼓，连水泥都没沾到墙体上，有些墙面呈波浪状，墙体上下宽度不一超过偏差好多倍，墙角不直，门框不垂直弧形、歪斜各式各样，根本没按照墙面的施工工艺来做，大裂缝小裂缝更是普遍现象，整个室内墙面呈波浪状随处可见，到处补丁，颜色好似跳色板，从没见过如此荒唐的工艺。 2.墙皮掉沙 （八）室内标高问题 1.部分房屋室内净高超过标高极差2cm，并且有的超差较大，导致房高低不一，既影响美观，有影响装修。 （九）电路问题 1.电路有的接线混乱，混路现象。 2.还有的缺路，在浇筑过程中没插电线管子，导致缺路，室内室外均有因此出现门口墙面黑铁框子等怪相。 3.有些户内门厅吊 （十）地暖问题 地暖应该每个室走一路，但是有的户有缺路现象，卧室跟卫生间普遍互串，要求开槽落实，一直不配合。 （十一）地暖、水打压问题 地暖、自来水冷热水都没做打压试验，搞得小区经常漏水、泡水淹到邻居室内外。 （十二）楼顶问题 1.楼顶大裂缝随处可见，这些裂纹渗水、漏水容易潜在很大隐患，地面高低不平，坑坑洼洼，积水严重，并且还由排气烟道已经断落在地面，这就是还没用过待交付的房子。 （十三）燃气炉问题 1.燃气炉与销售始终介绍的德国原装进口品质不符，实际质量很低劣，纯粹是滥竽充数。 2.燃气炉由非专业厂家售后专业人员安装，安装中所使用的接头、弯头、管子等品质极其低劣，质量不能保证，西区使用过的漏气、漏水较为普遍，存在严重安全隐患。整个项目使用同一型号，功率仅满足90平以内使用，大于90平的不能满足使用要求。 （十四）入户门问题 1.质量太差，品质极其低劣，与销售一直介绍的品质完全不同，还没使用，多处已有问题，需要修理。 2.安装极不负责，大缝、悬空、歪斜等诸多问题。 （十五）太阳能问题 1.一期的太阳能是假冒伪劣产品，质量极差，竟然玻璃管的颜色深浅差异巨大，物业给了长虹的客服，一打客服驴唇不对马嘴，有的安装位置见太阳时间很短，影响使用。 2.二期的公用中央太阳能更是离奇，品质低到让人想不到，17号上午发现有跑水现象，配套的大水箱放在卫生间，占据很大空间，根本不能用。 （十六）电梯问题 1.电梯很小，放不下担架，不符合宣传中以养老为特色的产品。 2.一期交付的电梯时常坏，坏了1个多月都没人修。 （十七）消防栓问题 1.消防栓大盒子装在门口，挡住门框，影响开门，对业主及不负责任，必须移走。入户门质量太差 （十八）楼梯问题 1.18层台阶的水泥毛面里包着豆腐渣式楼梯，3-4人往上一站就晃动跟地震似的，真够恐怖，以后谁敢用。 2.有些楼梯台阶坡度超标装不上护栏，竟层台阶的宽度切去一部分，有的切2层，有的切3层等导致台阶踏步宽窄不一，无奇不有的楼梯不符合国标要求。 （十九）封闭小区问题 1. 南面商用公寓的车辆先进小区才能进入地下车位，导致现在的小区车辆随意进出，目前已经不是封闭小区。 （二十）车位大小问题 1. 车位划线尺寸太小，左右两边有车时，停车下不了车，不能够正常使用。 2. 地下车位水泥地面不符合要求，随处可见大裂缝，没按照图纸做地坪漆。 3. 地下车位积水相当严重，夏季墙面都往下流水，防水没做好，到了夏季水很深，根本不能用。 （二十一）面积问题 目前房屋实际得房率普遍很低，有2室2厅的现在少了个餐厅，必须落实公摊面积和实际得房率。 二十一，小区各住宅楼没有预留集中供暖管网。
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174 2020-03-15 从2017年我们买的商铺到现在还没给我们交付。当初签的合同是三年交房，到现在开发商人都不见了，我们的损失谁来赔？
173 2020-03-06 4000一平的装修充死能值1000，门是密度板贴了一层皮，所有橱柜用密度板以次充好，鞋柜连平常的女士鞋都放不下，马桶用的是许诺品牌中淘汰的最便宜的儿童马桶，伸开手掌大小，大人均无法入厕，电视背景墙用的材料跟纸片一样，不忍目睹，地板下面只要一走路就会往上窜白灰，很多屋里漏水，一套房子100多平，装修款四五十万，每间屋里都是一个小灯泡……城发不作为，不出面，不解决，视若无睹
168 2020-03-18 开发商在无任何正常手续的情况下违规在居住区内断路，毁树毀林。投诉城管后，他们长期勾结，却打着安全的幌子构筑围挡，不管许多年老体弱的业主绕路出行，引起极大公愤，挖断原有人性道路，投诉多次不作为，还是人民政府吗
167 2020-03-09 每平5000元精装修质量太差，拒绝列出装修项目价格，通讯等项目交房几个月后至今不能使用，物业费却从一月份收起，近五百户的小区至今没一户搬进。
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167 2020-03-17 开发商销售楼盘时沙盘讲解和实地看房都有进入小区首先是一个湖泊水榭景观及较大面积绿地，所以选择购房，而现在开发商正在推倒绿地填平湖泊并把该地块出让为颐养酒店，这严重侵害广大业主的权益。
164 2020-03-12 房产证一直不能办下来，买了房子到现在维权多次，都没有结果，忘有关部门帮我们解决
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164 2020-03-15 青岛市市北区中央广场商业项目烂尾。开发商青岛华筑置地有限公司受青岛市法院查封导致项目无法网签，业主要求退还房款，经与开发商长期交涉无果。法院查封4年多时间，开发商仍大张旗鼓违法销售，政府没有制止。该项目审批过程存在政府违规问题。 敬请相关部门给予核实，公布真实的项目情况，帮助百姓追回房款，维护百姓利益，以促进社会和谐发展。
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162 2020-03-06 4000元一平方精装，与实际严重不符，装修质量极差，以次充好，假冒伪劣等问题大量存在。与样板间不符！绿化草坪用假草坪！一个小区同样价格两种装修标准！严重欺骗业主
162 2020-03-14 青岛即墨区温泉镇红豆杉养生谷小区问题严重： 第一，房屋质量为豆腐渣工程，安全隐患（消防栓、电梯、低劣地暖燃气炉）等；卫生间没做下沉；没有施工图（住建局档案室说无此图）请问楼是怎么盖起来的？？？抗震级别不达标！豆腐渣工程就是谋财害命！请问敢不敢住[发怒]谁敢住！！！谁敢让住！！！ 第二，民生问题没有安装集体供热系统。 第三，虚假宣传，霸王条款，合同欺诈等 第四，房屋销售没有按照青岛土资房字（2017）114号文件执行，114号文第五条规定 即：房地产开发企业申请办理预售许可的项目，预售申报价不高于上一年度均价最高月份的本项目销售价格，红豆杉二期高出前一年度价格35%～40% 第五、即墨区市场管理局对大邦开发商虚假宣传，欺诈销售已三次行政处罚单，大邦毫不改悔，致我们购房业主上当受骗！损失惨重！ 第六、对上述问题，业主多次向开发商和即墨住建局反映、投诉，开发商不认真整改，只是刷刷墙面和地面掩盖豆腐渣工程，伙同即墨区建设局给强行突击验收通过、强行交房（遭广大业主极度愤慨！坚决拒收并多次投诉、复议），其违反楼房验收程序，视法律法规不顾。业主多次向行政部门提起行政复议，至今未果！
160 2020-03-07 1、精装变惊装，建筑面积五千每每平方米的装修标准，经装修专业评估为每平方米500元一600标准，合同欺诈！建筑质量存在严重的安全隐患等等重大问题太多，广告虚假宣传，合同违约等等
158 2020-03-07 小区基本建筑和绿化都未完成，楼道地砖和墙体未完工，户内装修实际每平方几百元，远未达到合同约定每平方5000元的标准，且浴室门都未安装，在延期三个月后，内外部全部未完工的情况下，房产商强行交房，且霸王条款不允许先验房再收房，典型的前期房产虚假宣传，后期精装变“惊装”，合同欺诈。
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158 2020-03-09 2020年1月13日通知交房，但直到3月上旬，房子都不具备交房条件:防盗门门槛变形，玄关墙面起爆，地板多处起鼓，厨房厨柜无法使用.整体不达标/厨门错位.变形.关不紧.固定板折断.台面不平竟然用纸壳垫着.打火灶变形活动等等，卫生间没有玻璃隔断.没有壁龛.地面泛碱严重.暖气片划伤漏铁，等等，总之问题一大堆，这哪里是5000元每平的装修标准，如果装修是小毛病，我也就忍了，可这落差也太大难以接受。而开发商霸王条款规定:验房以通知交付为准，违约金只计算到1月20日;违约金结算/面积补差款/缴纳物业费作为验房的前置程序。本人强烈要求:1.开发商尽快履约，解决好业主关于精装房中存在的诸多质量问题，只有这样业主才会愿意接收;2.公示装修明细;3.以业主实际验房合格作为交房的金标准，这既是约定俗成的行规，也符合普通人的认知，违约金和物业费都应从此刻计算。业主辛苦一辈子的血汗钱，已提前2年将购房全款支付给了开发商，尽早入住是每一名业主的心愿，但没想到等来的却是这样的精装房，确实让人寒心。开发商的品牌和口碑效应是企业真正的价值，可以为企业创造巨大的财富，愿金隅开发商能及早醒悟，切实尽早为业主交付满意的精装房，维护好企业的品牌价值和声誉。
158 2020-03-13 欺诈销售，私抬房价，违反政府文件（青土资房字 114号）规定。捆绑车位销售，偷换物业，私自定价（合同规定物业是：深圳开元国际物业管理有限公司，实际是大邦自己物业，青岛华邦物业）所有房屋的卫生间、阳台地面下沉不达标，房屋质量太差，承诺铺设集中供热管网，实际没有铺设。壁挂炉质量差，功率小，达不到实际供暖效果。毁坏绿化、私设车位买卖。太阳能热水器实际就是为了验收而设，不能用，地面裂缝，墙面起鼓，并且青岛大邦置业有限公司，理直气壮不承认房屋有任何问题。而且房屋没有验收（2019.10.31）让业户收房。遭到业户们抵制。请政府督促青岛大邦置业整改违规行为，整改房屋质量问题。
157 2020-03-17 近两年在开发商的大力“努力”下，长水山庄原来的景色已荡然无存，这是全体业户都不想，更不愿看到的结局。一期拆建时我们虽然不悦，但大家还没有过多，过激的强烈反对，开发商得寸 进尺，步步紧逼，又把天然湖填平，几十年的 树木挖倒埋入湖中，完全不考虑广大业主的感受。目前由于还没有成立自己的业主委员会，大部分业主还没有住进山庄，感受不到山庄近期的巨变。好在有热心的业主敢于担当，不辞劳苦，为我们广大业户奔走呼吁， 非常的不容易，非常感谢他们。 热心和敢于担当的业主在前方冲锋陷阵，我们理应在力所能及的情况下给予密切的关注，大力的配合和积极的支持，只有广大业主齐心协力，才能从根本上维护我们自己的正当权益， 让我们共同加油，达成我们的维权目的。 [拳头][拳头][拳头]
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155 2020-03-16 青岛崂山区高端住宅项目海德堡二期（书香门第D地块）烂尾近二年，每套房在600万-2000万之间；近500户己购房业主代表多次找区市政府等多部门投诉上访均无果。 此项目存在：1.购房监管资金违规挪用。2.预售许可证违规发放。3.房屋限定价及合同签订违理违规，一房二买等多种问题。 关键海德堡一期项目早就出现过延期交房等类似相关问题，在区政府介入现场监督建设下，才最终交房。但区政府对二期项目建设初期并未提早采取相关措施，防止悲剧重演及事态扩大。仍给开发商充当保护伞！开绿灯放宽要求，仍给二期发放房屋预售许可证，让许多民众上当受骗遭受重大利益损失。这不免让人怀疑其间有违法利益交易。 广大民众在多次投诉无果后，无奈业主们计划联系外地等更多购房业主，要到中央等国家级部门上访投诉，这将严重损害青岛的城市形象及政府公信力！望国家有关部门体恤民情，引起重视，成立专案组彻查相关部门渎职失职行为！
154 2020-03-07 小区基本建筑和绿化都未完成，楼道地砖和墙体未完工，户内装修每平方500元，未达到合同约定每平方5000元的标准，且浴室门都未安装，在延期三个月后，内外部全部未完工的情况下，房产商强行交房，且霸王条款不允许先验房再收房，典型的前期房产虚假宣传，后期精装变“惊装”，合同欺诈。
154 2020-03-14 青岛大邦置业有限公司，实际就是一家以欺诈、虚假宣传，与个别公务人员勾结，欺上瞒下弄虚作假的一家企业，要求有关部门调查此企业及相关人员，
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154 2020-03-15 尊敬的领导，百姓的声音，我们的血汗养老钱换来的豆腐渣工程，让我们心寒，此小区工程质量：室内容谷，地上墙上裂缝，我们提出就用水泥浆一抹就完，水电管道井通天，一旦出现安全隐患，整个楼的人无法逃脱，按装太阳能无法使用，没有暖气管道入户，二合同文本缺图纸，索取时，与房屋楼号不一致，并且盖有公章，就这样的房企，连基本的工作都做不好，能盖出好房子，欺上瞒下，合同霸王条款。三虚假宣传，应配套配置全无。四房价没有按照青岛市114号文件第五条规定即房企申请办理预售许可的项目预售申报价不高于上一年度均价最高月份的本期项目售价格，红豆杉的价格超出价格34.4%。四多次反映即墨住建局周道勇领导，问题多多，作为鉴督机关草草验收。
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153 2020-03-08 本身装修标准三千二百元 但是实际情况 请看图 没有交工的房子装成那样 很欺骗消费者 消费者的无助 希望可以得到帮助
152 2020-03-13 我们在2016年9月份金隅和府在青岛艾美酒店开盘当天买的房，当时是播的大屏幕投影相当漂亮，进小区大门是喷水池喷水，绿树环绕，鲜花盛开真是一片美丽的景色。宣传是青岛市市区第一高档绿色封闭智能花园小区，宣传是北京绿城物业是星级物业，定的物业费是五星级2.95元的物业费。可现实状况完全和宣传的不一样，完全是虚假宣传。（1）交房违约3个月沒有违约金理由是中央在青岛开峰会影响施工造成违约。（2）绿化面积不达标连10％都达不到（3）有地方不搞绿化铺上地面不知干啥用。（4）我们北区三个楼座10个单元500户左右，一个小院子。小区没有活动室，一个小院子种了10几棵树，铺了一条窄窄的人行道，业主没地方活动，健身器材没地方建，老人和孩子连个活动的地方都没有。（5）商铺后门设在小区内达不到封闭。（6）达不到宣传标准收取五星级物业费太高要求降低物业费。（7）地下停车场间距太密车停下互相打不开车门。……我们要求政府有关部门给予解决。这就是开发商宣传的高档封闭智能花园小区吗？完全是虚假宣。
151 2020-03-06 我是2018年2月份买的房子，合同是2019年4月30号交房，可是现在都过去了，半年了，项目一直处在停工状态，一家老小在外租房子，希望有关部门，了解一下
151 2020-03-15 从2017年无法网签到现在 我交的100万 一直没有退回. 导致我的损失惨重，生活重重障碍
151 2020-03-16 青岛崂山区高端住宅项目海德堡二期（书香门第D地块）烂尾近二年，每套房在600万-2000万之间；近500户己购房业主代表多次找区市政府等多部门投诉上访均无果。 此项目存在：1.购房监管资金违规挪用。2.预售许可证违规发放。3.房屋限定价及合同签订违理违规，一房二买等多种问题。 关键海德堡一期项目早就出现过延期交房等类似相关问题，在区政府介入现场监督建设下，才最终交房。但区政府对二期项目建设初期并未提早采取相关措施，防止悲剧重演及事态扩大。仍给开发商充当保护伞！开绿灯放宽要求，仍给二期发放房屋预售许可证，让许多民众上当受骗遭受重大利益损失。这不免让人怀疑其间有违法利益交易。 广大民众在多次投诉无果后，无奈业主们计划联系外地等更多购房业主，要到中央等国家级部门上访投诉，这将严重损害青岛的城市形象及政府公信力！望国家有关部门体恤民情，引起重视，成立专案组彻查相关部门渎职失职行为！
149 2020-03-14 青岛即墨区温泉镇红豆杉养生谷小区问题严重： 第一，房屋质量为豆腐渣工程，安全隐患（消防栓、电梯、低劣地暖燃气炉）等 第二，民生问题没有安装集体供热系统。 第三，虚假宣传，霸王条款，合同欺诈等 第四，房屋销售没有按照青岛土资房字（2017）114号文件执行，114号文第五条规定 即；房地产开发企业申请办理预售许可的项目，预售申报价不高于上一年度均价最高月份的本项目销售价格，红豆杉的价格35%～40% 第五、即墨区市场管理局对大邦开发商虚假宣传，欺诈销售已三次行政处罚单，大邦毫不改悔，致我们购房业主上当受骗！损失惨重！ 第六、对上述问题，业主多次向开发商和即墨住建局反映、投诉，开发商不认真整改，只是刷刷墙面和地面掩盖豆腐渣工程，突击强行验收交房，违反楼房验收程序，视法律法规不顾。业主多次向行政部门提起行政复议，至今未果！
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149 2020-03-15 尊敬的领导，百姓的声音，我们的血汗养老钱换来的豆腐渣工程，让我们心寒，此小区工程质量：室内容谷，地上墙上裂缝，我们提出就用水泥浆一抹就完，水电管道井通天，一旦出现安全隐患，整个楼的人无法逃脱，按装太阳能无法使用，没有暖气管道入户，二合同文本缺图纸，索取时，与房屋楼号不一致，并且盖有公章，就这样的房企，连基本的工作都做不好，能盖出好房子，欺上瞒下，合同霸王条款。三虚假宣传，应配套配置全无。四房价没有按照青岛市114号文件第五条规定即房企申请办理预售许可的项目预售申报价不高于上一年度均价最高月份的本期项目售价格，红豆杉的价格超出价格34.4%。四多次反映即墨住建局周道勇领导，问题多多，作为鉴督机关草草验收。
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