南车小镇22#-25#、28#-30#楼认筹选房须知

一、房源信息
22#-25#、28#-30#楼为商品房，共有520套，户型分布84-140平方米左右，共有地下车位479个；不受现行限购政策的限制，上市交易按届时商品房相关政策办理。

二、认筹
1、认筹登记人员范围
中车四方车辆有限公司、中车青岛四方机车车辆股份有限公司、青岛四方庞巴迪铁路运输设备有限公司、中车青岛四方车辆研究所有限公司、中车集团（青岛）四方车辆资产管理有限公司、南车四方（青岛）置业有限公司，以上企业的在册正式员工。
*已签订5、6号楼《租赁协议》以及7#-19#楼成功选房的员工不具有本次选房资格

2、认筹登记所备材料
⑴身份证、工作证。
⑵选择贷款方式购买的另需准备材料。（见附后）。

3、认筹登记时间： 2019年10月24日9:00～11月3日17:00（截止时间后系统自动关闭）

4、缴纳认筹金：
缴纳金额：本次认筹须在规定时间内缴纳认筹金100000元/套（壹拾万元整/套）；
付款方式——对公转账，账户信息如下:
账户名：南车四方（青岛）置业有限公司
账 号：37101986610051025309
开户行：建行青岛五四广场支行
用途：×××（购房人姓名+身份证后四位数字）的认筹金
*以银行实时到账为准，个人保留汇款凭证（办理认筹注册及相关手续使用）。
*付款人与购房人姓名不一致时，以用途里填写的购房人姓名为准。

5、【认筹操作流程】请微信扫以下二维码进入查看。

三、选房资格查询
1、选房资格：本次选房人员通过认筹产生，并经所在单位身份确认，其中贷款类客户还需经公积金管理中心及银行确认。

2、选房资格查询时间：2019年11月9日9:00开始。
*登记身份错误如需修改，请于11月12日前递交申请，逾期不再受理

四、选房
1、选房说明：请提前熟悉房源的户型及分布，于11月10日～11月12日内学习操作在线选房系统。

2、选房次序：
⑴客户类型：A类客户：一次性付款（房款+车位款）；
B类客户：一次性付款（房款）；
C类客户：
C1：公积金贷款（房款）+车位款；
C2：商业贷款 （房款）+车位款；
C3：组合贷款（公积金+商业）（房款）+车位款。
D类客户：
D1：公积金贷款（房款）；
D2：商业贷款（房款）；
D3：组合贷款（公积金+商业）（房款）。
⑵选房次序：
第一批次：A类客户+C类客户。
第二批次：B类客户+D类客户+第一批次落选者。
注：选房结束后对未能成功认购的客户持本人身份证原件、银行卡、汇款凭证办理退款手续，认筹金将在选房程序结束后30个工作日内一次性返还（不计利息）。

3、精装交房：房屋均价7100元／平方米左右（根据楼座、楼层不同一房一价，在选房环节详细公布）。

4、【选房操作入口】请微信扫以下二维码进入后选择“南车小镇在线选房”。

5、选房时间：
①选房演练时间：2019年11月16日
 第一批次：A类客户+C类客户9:30～10:00。
 第二批次：B类客户+D类客户11:00～11:30。
 选车位：A类客户+C类客户13:30～14:00。
 ②正式选房时间：2019年11月17日
 第一批次：A类客户+C类客户 9:30～10:00
。  第二批次：B类客户+D类客户＋第一批次落选客户11:00～11:30。

五、选地下车位
1、 地下车位分布图见青岛新闻网网上选房系统及南车小镇营销中心展板。

2、 地下车位说明：
本次可销售车位479个。其中：
⑴.A区车位10个。全部为微型车位，车位编号为 ：A024、A106、A136、A167、A238、A260、A327、A372、A687、A643。
⑵.C区车位85个。其中：标准车位83个，车位编号为C001-C014、C018-C086；微型车位2个，车位编号为C017、C213。
⑶.B区车位384个。其中标准车位358个，车位编号：B027-B128,B204-B276，B338-B437,B492-B544,B566-B595；子母车位5个，车位编号：BM011-BM015；微型车位21个，车位编号：BX003-BX006,BX010-BX014，BX017-BX023,BX025-BX029。
⑷地下车库A区（7-19#楼地下车库）与B区（20-30#楼地下车库）有连接通道互相连通，C区（C商业地下车库）为独立车库。

3、正式选车位时间：11月17日
成功选房A类客户+成功选房C类客户17:00～17:30。

4、【选车位操作入口】请微信扫以下二维码进入后选择“南车小镇在线选车位”。

六、登记的所有信息须真实有效，如有提供不实材料等涉嫌欺诈购房的行为，产生的后果由个人承担。

七、上述发布时间如有变更，营销中心将及时通知，咨询电话：67781666。

八、南车小镇项目营销部拥有本次网上认筹选房活动的最终解释权。

附件1
《办理个人住房商业贷款所需资料》

一、借款人及其配偶身份证复印件1份。
二、借款人及其配偶、未成年子女户口簿复印件1份。＊主页、索引页、单页（如果是集体户需提供主页和单页，主页需加盖单位公章）
三、借款人及其配偶收入证明原件+近半年工资流水。
＊收入较高者提供相关证明材料（包括但不限于纳税证明、代发工资折、账户明细等）
四、结婚证复印件1份。离异者需提供离婚证、离婚协议。
五、房管部门出具的借款人、配偶、未成年子女名下在本市范围内的《不动产登记信息查询结果证明》原件。
六、人民银行出据的个人征信情况证明。
*请带齐原件、复印件1套，银行审查后退回原件
贷款银行：建行五四广场支行
地址：东海西路22号（山东路与东海路路口西侧）
联系人：孙经理 1566-669-6699

收 入 证 明
中国建设银行股份有限公司青岛市分行：
兹证明＿＿ 先生／女士是我单位职工，在我单位工作年限＿ 年，职务为 。
平均月收入为人民币（大写）＿＿＿＿＿元。
其中：工资收入为人民币（大写）＿＿＿＿元。
投资收益为人民币（大写）＿＿＿＿元。
其他收入为人民币（大写）＿＿＿＿元。
我单位确保上述情况属实，并愿承担该证明与实际情况不符的法律责任。
单位印章：
联系人：
单位联系电话：
单位办公地址：
注：单位印章可以是公章或财务章或人力劳资部门章

全市个人征信查询12个人工查询、自助查询网点
1. 中国建设银行青岛市南支行 市南区新浦路1号自助
2. 交通银行青岛分行营业部 市南区中山路6号自助
3. 交通银行青岛四方支行 市北区人民路99号自助
4. 中国银行青岛城阳支行 城阳区正阳路198号自助
5. 青岛银行西海岸分行 黄岛区双珠路286号自助
6. 青岛银行崂山支行 崂山区仙霞岭路17号自助
7. 人民银行青岛市中心支行 市南区延安三路208号柜台/自助
8. 人民银行黄岛支行 黄岛开发区香江路53号柜台/自助
9. 人民银行胶州市支行 胶州市郑州东路65号柜台/自助
10. 人民银行即墨市支行 即墨市振华街35号柜台/自助
11. 人民银行莱西市支行 莱西市青岛路19号柜台/自助
12. 人民银行平度市支行 平度市云峡街9号柜台/自助

附件2
《办理个人住房公积金贷款所需资料》
1. 《青岛市住房公积金贷款审批表》。
2. 夫妻双方身份证复印件各三份。
3. 结婚证复印件一份,民政局盖章页和照片信息页。（离婚的提供离婚证和离婚协议或者民事判决书复印件各一份，丧偶的提供死亡证明或户籍注销证明）
4. 申请人公积金联名卡复印件一份。
5. 购房合同原件一份。
6. 购房收付款发票第二联复印件一份。
7、共有产权的需要提供共有人身份证复印件一份，
8、个人征信报告一份（近期两年内征信连续逾期3个月或累计逾期6次，办不了公积贷款；如果有给个人做信用担保的，提供担保额的双倍存单或产权复印件）
备注一：组合贷款的客户准备以上资料外，还需要准备办理商业贷款所需资料一份及贷款银行双方的收入证明。
备注二：如果是外地缴存公积金需要外地公积金出具缴存证明和公积金缴存明细加盖公章，公积金正常缴存满一年，户口簿复印件一份，青岛指定联系人复印件一份。异地用过公积金贷款的，不再享受异地公积金贷款政策。
联系人：周静 电话：15563922883

个人住房公积金贷款收入证明

兹证明 为我单位职工,该职工的身份证号码为 。该职工自 年 月至今在我单位工作,目前职务(职称)为 。该职工月工资收入为人民币(大写) ，(小写) 元。 我单位承诺以上证明内容属实,若与事实不符愿承担一切责任。
特此证明。

单位公章:
年 月 日

单位地址:
经 办 人:
联系电话:





注意事项:
1、本证明涂改无效。
2、本证明自开具之日起(含开具日)60日内有效。