“红五”推盘热度飙升!青岛61盘计划推新或首开

进入5月、楼市传统的销售旺季,岛城楼市推盘情况如何?据房天下数据监控统计显示,5月青岛楼市预计约61盘计划推新或首开,较之4月初推新计划增长约40.9%,大幅增长。据统计,4月青岛楼市实际开盘量约在50盘次,创2021年以来月度开盘量新高,超出月初计划目标,且不少楼盘月内多次加推,节奏加快。分区域来看,黄岛区以16盘占比27%居首,其次为城阳14盘占比23%、即墨12盘占比20%,三个主要推盘区占比达到70%,市内四区合计推盘计划占比约为15%,市区推盘量逐渐降低。

具体来看,5月市南悦海地计划加推2#部分房源;市北云岭世家计划首开入市推7#,中海寰宇时代和商业中海寰宇汇计划入市,项目五一期间开放样板间,计划5月底6月初正式入市开售;崂山区中联依山伴城和鲁商蓝岸丽舍计划推新。其中中联依山伴城计划推出最后4栋高层,主打86平米套二、90平米套三、108平米套三和128平米套四,面积段覆盖宽泛;李沧区金水云麓和青岛印象·滟计划推新。

城阳5月计划推盘量较高,14盘位于榜眼位置。其中卓越锦鸿台、天一仁和宸璟阅山、中交春风景里作为新盘入市。值得关注的城阳轨道交通产业示范区板块,卓越锦鸿台、青铁畅意城等崛起。黄岛区16盘居首,除了山钢地产悦和山海、恒信创迪中心为纯新盘,其他均为老盘续推。海岸万科城、海信花街小镇·维拉、和达可园、旭辉银盛泰·星韵城一直加推频率较高。即墨5月推盘量也不少。5月,首创禧悦学府纯新盘计划加入即墨西部商贸板块争霸,港中旅壹号臻玺计划五一加推69#。

胶州市场则有空港新城、海悦湾、中仁澜山悦府、华发紫金峰景计划推新。华发紫金峰景为华发进入胶州首个项目,纯新盘计划首开;莱西老牌名盘翡翠城、梦想望城等计划加推;平度慧通理想之城五月计划加推17#,纯新盘阳光名宸计划入市,首开1~5#。

业内分析,从数据看,四五月市场供应开盘逐渐爆发,成交方面3月份冲高,4月各周网签涨跌互现。从推盘节奏来看,加快入市,提前锁定局面基本成了各开发商共识。

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