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蓝湾智谷

售罄

写字楼 商铺 毛坯 小高层 多层

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次浏览 条点评 最后更新:2021年12月01日

高新区管委旁蓝湾智谷10月交付 核心写字楼/商铺打造区域商务价值王

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2014-09-19 07:00

核心提示:蓝湾智谷作为青岛软件科技城示范园区开工建设,目前,蓝湾智谷云计算中心388-889㎡写字楼、50-1400㎡商铺在售,写字楼起价7803元/㎡,商铺起价13009元/㎡,置业者现在购买享92折超值优惠。项目紧邻高新区管委所在地中央智力岛,发展潜力巨大,后期项目将由开发商进行五年托管,投资者可享每年8%固定年收益。

青岛新闻网提供咨询电话:400-810-0532转673

1992年11月,国务院批准成立青岛高新技术产业开发区规划面积9.8平方公里。

2000年,青岛高新区被认定为国家高新技术产品出口基地。

2002年,青岛高新区被认定为国家火炬计划软件产业基地和大学科技园区。

2007年11月,青岛市委、市政府重新调整青岛高新区管理体制,成立了新的青岛高新区工委、管委,作为市委、市政府的派出机构,行使副市级经济管理权限。

2008年5月12日,青岛高新区胶州湾北部园区正式开工建设。

2012年4月,青岛市政府出台《关于推进青岛国家软件和信息服务业示范基地建设促进软件产业跨越式发展的意见》,青岛软件科技城迎来了历史性发展机遇。

2012年11月,紧邻高新区管委所在地中央智力岛,蓝湾智谷作为青岛软件科技城示范园区开工建设。目前,蓝湾智谷云计算中心388-889㎡写字楼、50-1400㎡商铺在售,写字楼起价7803元/㎡,商铺起价13009元/㎡,置业者现在购买享92折超值优惠!


蓝湾智谷项目实景 写字楼/商铺火爆在售

区域发展决定价值 高新区发展迅猛蓝湾智谷价值看涨

青岛高新区规划面积58平方公里,位于青岛市的东部,西邻青岛老市区,东连崂山风景名胜区,南接青岛石老人国家旅游度假区。

2008年5月12日,青岛高新区胶州湾北部园区正式开工建设。按照“环湾保护、拥湾发展”的城市发展战略,高新区积极探索创新发展模式,努力把高新区建设成为全市体制机制创新的先行区、高新技术产业的集聚区、生态文明的示范区,打造国际一流的生态型科技新城。


自蓝湾智谷远望 高新区景观优美 发展日益加速

在政府140亿基础设施资金的持续投入下,高新区经过五年的时间,逐步发展成为青岛第三代新城。位于高新区核心、政府着力打造的青岛软件科技城总面积约30平方公里,将建设工业软件的领航区、高端人才的创新地和智慧城市的先导区,国内外知名的“智造之城”、“智力之城”和“智慧之城”,预计到2020年建成1000万㎡软件载体,吸引30万软件从业人员,达到1000亿元软件产值,成为中国软件的世界级新名片。


高速发展的高新区成为岛城最受关注投资潜力区域之一

截至目前,共有18个专业园区在青岛软件科技城签约、在建。蓝湾智谷作为青岛软件科技城示范园区,是青岛高新区管委自营的首个产业园区,由青岛市高新区国有资产管理局和投资开发集团共同出资设立,将分期建设蓝湾云计算中心与蓝湾国际软件示范园。其中,一期云计算中心包含写字楼和商业两种业态,总投资2.6亿元,总占地20亩,规划建筑面积4万㎡,打造青岛北部新城一处大型产业园区。

蓝湾智谷5.5米挑空大堂/8.4米开间空间宽裕 配套餐厅/电子竞技中心/会议中心等

蓝湾智谷凭借位于行政区域核心的地段优势,项目写字楼及商业备受投资者认可,保值增值潜力大。在产品户型上,蓝湾智谷一、二层商业以50㎡-1400㎡为主,一层5.5米挑空大堂、二层4.6米超高空间双层结构设计,适合各种大型营业厅使用,玻璃幕墙设计,光线充足,视野开阔,力图打造高新区首条商业内街。


蓝湾智谷商铺玻璃幕墙设计 光线充足

三层以上写字楼面积在388㎡-889㎡之间,设计为8.4米宽敞开间、4.2米层高,同样为玻璃幕墙设计,可满足各企业的多样办公空间需求。


蓝湾智谷写字楼内景实拍 玻璃幕墙设计8.4米柱间距空间宽裕

在项目配套方面,蓝湾智谷一层规划有餐饮、休闲、商务及娱乐功能类业态,设有体验中心、快速餐饮、便利店、创业咖啡、商务中心等;二层规划有公共研发平台核心机房、软件专业论坛、电子竞技训练、智慧园区展示中心等;三层主要布局综合会议、健身等功能,配备豪华健身中心,中心设有羽毛球、乒乓球、台球及各种健身器械等,满足办公人员休闲娱乐健身的需求。


蓝湾智谷一层商业/二层设有员工餐厅/三层配备健身中心 配套齐全

蓝湾智谷踞高新区核心 可享8%固定年收益

投资置业,要追随城市发展的脚步。就城市发展空间的角度来讲,即便是在多元化的城市商务时代,CBD由于立足于资源之上、城市之上,对各类产品的领先性、各类商业信息的融汇性、商业设施汇聚所带来的高额商务附加值等等,都决定项目将牢牢占据高新区城市商务的最顶尖位置,并以此推动新一轮的城市升级。

高新区管委两旁的写字楼,价格优势明显,不管是在房产发展的任何波段,都是走在片区前例的,不仅价格具有相当的标高性,在出租率和出租金额上,也远远高于其它区域。在项目后期运营上,蓝湾智谷将采取“分散产权,统一运营”的销售管理模式,由开发商将对物业进行五年托管,投资者可享每年8%固定年收益,五年回报率即可达到40%左右,随着高新区的发展,5年后区域发展将更加成熟,年收益将更为可观。

蓝湾智谷是集地段优势,自身价值、区域发展优势于一体的高价值项目,项目预计2014年10月即可交付使用,其必将凭借无与伦比的中央级地段优越性、良好的区域环境、高端品质及品牌延伸力,引领高新区商务中心区的发展。


蓝湾智谷交通区位图(点击查看大图

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最美产业园蓝湾.智谷写字楼7803/㎡起92折 邻高新区管委配套齐全

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项目地址:高新区火炬路91号

售楼处地址:青岛高新区火炬路91号蓝湾智谷一楼

咨询热线:400-810-0532转673

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