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山海苑

售罄

住宅 毛坯 高层

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次浏览 条点评 最后更新:2017年06月27日

西海岸新政频出盘点抄底盘 山海苑精装返现30%琅琊台家园38万/套

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:王春燕 信息有效期:10天
2015-05-09 05:05

导读:4月份西海岸新区商品住宅销售数据以1413套再次在青岛六区销售中夺冠,4月29日西海岸发布“房产新政11条”从各角度促使市民置业西海岸,政策利好直接致使西海岸新区各大售楼处人气大幅提高,与此同时开发商配合新政,推出各种优惠政策,意图力挽楼市两年来的萎靡,对此记者特别为广大置业者搜索西海岸近期优惠力度较大新盘,为购房者抄底楼市置业做参考。

特别提醒:5月16日,青岛新闻网免费看房车将走访西海岸新区山海苑等项目,意向网友可点击右侧链接提交报名。>>>点击了解看房车更多详情

据锐理数据提供显示,4月份西海岸新区商品住宅销售数据以1413套再次在青岛六区销售中夺冠,远高于第二名李沧区1165套的成绩。在一系列央行降准降息刺激下,配合330楼市新政,房地产走势逐渐起好。4月29日,西海岸新区正式发布“房产新政11条”,力促区域房地产市场平稳健康发展,此项政策直接导致西海岸新区售楼处5月份人气的大幅度回升。

除继续落实330楼市政策外,11条新政中关于放宽新区购房落户条件、实现公积金异地缴存本地贷款两项政策格外引人关注,前者吸引非青岛户籍购房置业西海岸,后者促使青岛户籍异地工作者可轻松返青置业。值得一提的是,继前些时日隧道被传将免费之后,西海岸首次在新政中提及胶州湾隧道,规定房地产企业代缴相关费用,对新购商品住房由其房地产开发企业自愿为购房者代缴一年的物业服务费和隧道通行费。可以预测,隧道免费将势在必行。

一系列政策利好吸引市民到西海岸置业,与此同时,一些房产项目也顺势加大团购打折、优惠让利等促销力度,力图扭转楼市2013、2014寒冬。西海岸新区楼市正在起步,目前正是抄底阶段,对此,新闻网特为广大置业者搜罗西海岸近期优惠力度较大的新楼盘,为置业者看房买房提供参考。

学区房山海苑50.6%绿化率西海岸之最 5年回报30%送精装改善投资首选

随着生活水平的提高,改善型住房市场越来越热,在快节奏的工作压力之下,越来越多有条件的人士开始追求高舒适度的改善型住宅。山海苑位于西海岸新区核心区,距离新区政府仅5分钟车程,南临东岳中路,步行20-30分钟即可到达灵山湾海水浴场,驱车5分钟可到达万达东方影都,享受后期万达mall等大型商业娱乐配套。>>>点击了解团购详情

山海苑位于青西新区核心区 距海1.5公里距新区政府驱车5分钟(点击查看大图

山海苑与省重点高中黄岛一中仅一墙之隔,项目东侧规划建设两河中学,西侧靠近隐珠小学、隐珠中学,项目内部规划一座9班制双语幼儿园,目前正在与中国石油大学洽谈中,因此小区可谓书香弥漫,为孩子提供了一个良好的读书氛围,也十分适合既想寻求宁静环境又不愿远离繁华都市的置业者们。据悉小区以8000万打造280米园林景观,一楼一景,主入口设计为12米假山瀑布,从外观上提升了小区的档次。小区真正实现了地上0车位,地上面积全部用以绿化,小区绿化率高达50.6%,堪称西海岸之最。为了提高居住舒适度,开发商还将楼间距设计为60-90米,室内层高设计为3米,高于普通住宅20公分,因此可以说项目居住舒适度非常高。

山海苑社区绿化率达50.6%


山海苑小区主入口假山瀑布实拍

目前山海苑主推85-158㎡大开间户型,起价7890元/㎡,新闻网独家团购钜惠,新签订购房协议业主,自放贷之日起5年,回报30%总房款,相当于5年后7折购房,此项优惠政策是山海苑有史以来力度最大的一次,山海苑打出了刚需价格买改善型住宅的口号,十分值得置业者关注与期待。交房后业主若不急居住还可将5年经营权交给开发商,由开发商代为管理,5年后以2000元/㎡精装标准交予业主,这又为购房者省掉一大笔装修资金。项目咨询电话:400-810-0532转708

山海苑131㎡样板间餐厅、客厅实拍

高性比婚房琅琊台家园临地铁M1轻轨R3 76-96㎡ 38万/套起首付2成

相对于年轻的刚需来说,交通便利、性价比高无疑是居住选择的重要考虑因素了。东岳中路作为西海岸新区一条市内交通主干道汇聚了多家楼盘,琅琊台家园便是东岳中路颇受关注的一个项目,小区位于胶南新城区与旧城区交界,可坐拥两地繁华。新闻网团购下76㎡套二、90㎡套三瞰景高层和82-89㎡套二、96㎡套三花园洋房,5000元/㎡起价,总价38万/套起,堪称该区域高性价比婚房。迎接政策利好,项目还推出低首付活动,置业者仅需支付2成首付即可安家琅琊台家园,这对手头资金暂时不太富裕的置业者来说,是一个颇为有利的购房政策。>>>点击了解团购详情

琅琊台家园紧邻公交车站,交通发达,黄岛102路、502路、503路、506路,胶南10路环线、10路西线、7路等,业主不管是去开发区还是新区,都非常便利。从项目出发,乘坐806路到灵山卫交通枢纽站对接隧道公交5、6、7、8路,可直达青岛市区。此外,项目临近交通枢纽黄岛新汽车站、地铁M1、轻轨R3站点,业主到地铁口步行仅需10分钟。东岳中路是西海岸规划的轻轨R3线路重要路段,在临近的新汽车站及北京路设有出站口,轻轨R3号线将串联起黄岛与青岛主城,届时琅琊台家园所在的东岳中路将会成为黄金地段。地铁M1、轻轨R3在使业主出行更加便利的同时,也赋予了琅琊台家园无限的升值潜力。

琅琊台家园交通便利 公交线路繁多

从生活配套上来看,小区附近就有大型超市佳乐家,步行仅15分钟即达。从项目出发驱车向南5分钟,可到达商业核心区域,利群超市、天方购物广场、华联商厦、新阳光广场等大型商超均在周边;建设银行、农业银行、农商银行等金融机构也均分布于此。项目周边教育资源也颇丰富,琅琊台小学、胶南十中,西侧东风路小学、人民路小学、以及博文中学,均在项目周边,完全可解决了业主子女上学后顾之忧。因此琅琊台家园对年轻刚需来说,是一个高性价比的置业选择。项目咨询电话:400-810-0532转174

琅琊台家园紧靠胶南商圈

灵山卫一线海景房梦时代广场27万/套起 40-60㎡精致小户观山瞰海不愁租

西海岸绵延的海岸线颇为国内外游客欢迎。在市区海景房房价拔高过猛的背景之下,西海岸沿线海景住宅目前尚处于房价低谷倍受关注,据悉,从金沙滩至灵山卫滨海大道沿线海景房房租已高于市南区,精装套一可租至2000元/月,旅游旺季租金可达300元/天。位于灵山卫滨海大道的梦时代广场推出40-60㎡瞰海独家公寓,27万/套起,如此亲民的价格自然不能不关注。目前西海岸新区明确规定沿海禁建高层住宅,在售高层或许都将成为沿海高层住宅绝版,因此无论是从自住还是投资出租角度考虑,梦时代广场都是极具潜力。>>>点击了解团购详情

梦时代广场5楼以上可将山景、海景尽收眼底(项目实体楼拍摄)

小区位于唐岛湾公园西侧,是由1座五星级酒店、2栋高层瞰海公寓、7栋小商业组团及1座商业中心组成的大型综合体,目前项目主推40-60㎡精致小户型,涵盖精装/毛坯两种房源,活动优惠后6888元/㎡起价,27万即可坐拥一线海景住宅。值得一提的是,梦时代广场与迪拜帆船酒店师出同门,均由知名设计公司阿特金斯打造,整体造型圆润有致,大面积的落地窗将观景效果最大化,同时保证了室内的采光。


梦时代广场52㎡自住型样板间

在交通配套方面,梦时代广场也是颇有优势。北临滨海大道,沿滨海大道驱车30分钟可至火车站附近,5分钟左右可至万达东方影都、长江路商圈等地,出行十分便利。此外,项目周边还有多条隧道公交,业主可便利到达市区各处。据介绍,梦时代广场已与银座达成合作意向,商业中心预计2016年底试营业。项目咨询电话:400-810-0532转654

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