[摘要] 岁末置业迎来小高峰,现房因交付时间早、入住早、更省钱省心受到部分置业者青睐。目前市场上现房房源较为少见,综观青岛楼市现房多为尾盘房源清盘中,房源更为稀少,市北区域内较多。房源数量选择较大的现房楼盘则多集中在城阳区;相比于市区,城阳现房在房价上也更有优势,置业者可酌情参考。

综观目前新房市场,多为期房在售,并且交付时间多为2018年下半年或年底。而现房具有交房早、看房质量可见、规避烂尾等风险等好处,受到置业者青睐。走访发现,青岛现房新房主要集中在市北区和城阳区等区域,其中市北区主要为尾盘清盘,城阳区现房楼盘供应量较大,置业者选择性更大。

清盘类现房:集中市北区 房源稀少地段好

据实地走访,市北区金玉良缘、盛世美邦、华远汤米公馆、中泰信上景、晓港名城等项目多数房源均已经交付入住,仅剩余几套或者十几套现房在售。比如,金玉良缘项目不足30套,多为建面125㎡左右的套三房源,新闻网团购5000抵95折,惠后均价16500元/㎡。并且,团购优惠仅截至12月底。


金玉良缘现房实景图

因为清盘阶段房源销售较快,提醒意向购房者及早关注。除了房源数量少之外,市北区现房楼盘地段优势也非常明显。金玉良缘位居鞍山路,盛世美邦位居福州路和辽阳西路附近,华远汤米公馆位居福州北路,晓港名城为市北西部少有的新住宅,主要为119-237㎡大户型,均价16000元/㎡。

此外,少有住宅新房的市南区也有现房房源可供置业者选择。位居燕儿岛路的远洋公馆和香港中路丽晶御筑均有现房房源在售。远洋公馆主要为高端大平层住宅,丽晶御筑为小户型住宅,可以自住也可以投资,为不同置业需求购房者提供更多选择。

远洋公馆为市南高端住宅现房在售

李沧区新房密集,但是现房项目几乎没有。映月公馆珑台为现房交付,但仅有顶楼+阁楼户型在售,建筑面积约300㎡,总房款320万左右。更多详情可咨询售楼处400-810-0532转163。

现房房源选择性较大楼盘集中城阳 价格优势明显

除了市北区之外,城阳区在售新房中现房房源选择更多。据悉,中交阳光屿岸中铁华胥美邦东方雅苑星河湾等均为现房或者准现房,目前入手,明年均可顺利入住新房。

星河湾实景图

在价格上,中交阳光屿岸和东方雅苑均为6500元/㎡起,中铁华胥美邦住宅最后约100套,多数房源价格在9字头。星河湾主推高端装修房源,并且可以瞰海,价格约17000元/㎡,可供高端置业购房者选择。


城投琴海湾现房实景

存量较大的市北区现房非常稀少,城投琴海湾值得购房者关注。城投琴海湾首批两栋楼座房源几近售罄,均价约12500元/㎡,其余5栋住宅将于2017年入市,意向网友可密切关注。

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