盘点2016青岛楼盘销量TOP10 万达包揽冠亚/东李新盘抢眼

2016年青岛楼市全年成交量排行榜日前公布，据青岛新闻网房产统计，2016年1月1日-12月31日，青岛新房共成交216729套，其中新建住宅成交194513套，同比去年全年上涨69.92%。

2016年青岛新建商品房先后共开盘或加推216次，其中，不少项目凭借热门区域，或是品牌效应，或是依山傍海的优越环境，赢得购房者的青睐，在青岛众多在售楼盘之中脱颖而出，位列销量排行榜前列。小编对2016年销量前10位的项目进行盘点，为购房者提供参考。

2016年青岛市商品房销量前10位（源自锐理数据）

西海岸新区独占四席 万达包揽冠亚军

万达地产无疑是今年最大的赢家，位于西海岸新区的东方影都和万达维多利亚湾两个项目包揽2016年青岛商品房销量冠亚军，印证了万达超强的运营力，也足以看出购房者对万达品牌的认可。

万达地产的成功与其大手笔规划密不可分，维多利亚湾将打造青岛第四座万达广场，并成功签约江苏路小学、育才中学；东方影都更是涵盖影视产业园、万达mall、星级酒店群、游艇交易中心等配套，发展发展前景不可估量。目前万达维多利亚湾五期牛津公馆在售，主推88-148㎡户型，均价8700元/㎡。东方影都星光岛11#小高层及40-70㎡公寓在售，价格在12000-19000元/㎡左右。

万达维多利亚湾项目效果图

西海岸新区在销量前10的项目独占4席，另外两个项目是碧海云天及江山丽城。隆海碧海云天位于琅琊台风景区内，主打环境牌，产品3层双拼别墅，均价10000-12000元/平。江山丽城则是位于香江路、长江路两大商圈内，胜在配套完善，现项目仅剩113平套三，均价为13000元/平。

碧海云天联排别墅实景图（2+1屋顶可做阳光房）

高新区楼市发展势头迅猛 中欧国际城/世茂公园美地推新

高新区今年的楼市同样表现抢眼，青岛中学、奥体中心、青岛市科技馆等大型配套先后落地，再加上火炬路拓宽及地铁M8号线规划交通利好，高新区楼市发展势头正劲。

中欧国际城与万达一样胜在大手笔规划，中国金茂投资400亿，打造由别墅、水岸社区、总部办公、城市广场等组成的金茂绿金战略国际社区，并引入全球第二个伊甸园。中欧国际城目前住宅已售罄，预计2017年加推新品高层、别墅，购房者可持续关注。

中欧国际城将引入全球第二座伊甸园，图为英国伊甸园实景

世茂公园美地是进驻高新区多年的成熟大盘，现推出新组团“云锦”，预计将于1月将推出3号院别墅新品，另有6#楼高层和67#楼洋房新，预计均价9500元/㎡左右。

东李渐成改善板块 城阳接力“刚需集结地”

李沧区入围前10的项目均在东李，分别是绿城理想之城及和达璟城。2015年初，东李大片未开发的地块吸引众多开发商混战，七八楼盘同时开盘、竞争激烈，目前凭借优越的环境房价已经脱离刚需，成为改善置业者的的优选。

改造后的东李风景如画

绿城理想之城多个组团已经交付，建筑质量及物业服务口碑俱佳，现主推新组团蘭园，户型为106-128㎡套三。和达璟城主推紫御建面约140㎡-170㎡洋房产品，容积率低至1.09，另有80-169㎡小高层。

市北及城阳登榜的项目分别为中海蓝庭及鑫江水青花都，中海蓝庭位于原老四方板块，目前住宅已全部售罄，主推70-300㎡临街商铺——海汇广场。

李沧房价全面突破万元线之后，李沧北及城阳接过楼盘“刚需集结地”的接力棒。鑫江水青花都紧邻黑龙江路，目前在售21#、22#，户型为建面约79/81/85㎡方正两居，建面约87㎡明星三居，价格9399元/㎡，交房时间预计2017年年底。

水青花都二期推低密度小高层