[摘要] 2017年上半年，胶州土地市场依旧活跃。截至目前，胶州已汇聚保利、新城、绿城、银盛泰、龙湖、北京城建、荣盛等一大批重量级房企，群聚效应显现。不少开盘项目出现一房难求的现状，对于胶州未来的发展，置业者十分买账。
2016年，继红岛“红了”之后，不少地产圈内专家预测，青岛楼市将崛起的下一个实力片区将会是众多大规划加持下的代表区域——胶州。然而在青岛市的十二届党代会上，青岛市全新城市空间战略“三湾三城”的提出更是让人们对胶州湾未来的发展充满希冀。
三湾三城新格局（图片来自网络）
的确，随着胶东国际机场的开建以及胶州国家级经济技术开发区获批，胶州已成为大青岛环湾发展的重要一极。地铁八号线开工、济青高铁与青连铁路规划将贯通胶州、青岛大学胶州校区7月将开工建设、上海东方医院青岛分院落户，种种利好规划让这片土地成为市民关注的焦点。
土地市场活跃依旧 房企大鳄上演“群王争霸”
对于即将到来的新格局，有着敏锐嗅觉以及超强市场调研能力的地产大鳄们也集体发力。继2016年下旬的房企抢滩热潮后，2017年上半年，胶州土地市场依然热闹非凡。
日前，荣盛发展通过收购江西中西和江西中利的100%股权，获得胶州经济开发区黄河路东、黄海路南、威海路北、双积路西7宗住宅和商业用地，土地面积共690亩，可开发体量近90万平米。
荣盛首次进军青岛，所收购地块毗邻不久前新城控股&北京城建收购地块
这是继中骏置业收购青岛众裕泰，新城控股&北京城建收购青岛海达伟业后，胶州经济技术开发区今年第三起房企股权收购案。此外，在5月28日，龙湖地产以1.22亿竞得李哥庄13万平纯住地。至此，胶州汇集了保利、新城、绿城、银盛泰、龙湖、北京城建、荣盛等一大批重量级房企，群聚效应显现。
胶州楼市热度初显 市民买账
利好规划的加持与大牌房企的扎堆自然也成为购房者置业的引导方向，从上半年胶州开盘的几个项目来看，用火爆来形容毫不为过。保利进驻胶州首个项目——保利西乡月于上月首次开盘，短短2个小时的时间，销售额高达3.5亿！
保利西乡月开盘现场
此外，据网友爆料，少海湖旁几个热门楼盘均采用低调销售模式，开盘时仅通知部分意向强烈购房者，所推出房源也在短时间内迅速售罄。对于胶州楼市的未来发展，市民十分买账。
据统计，下半年胶州将有大批新盘面市，多个楼盘已开放售楼处或举办了新品发布会，准备在胶州置业的购房者可多加关注。
新城玺樾
新城玺樾位于少海湖畔，日前万平水岸示范区已对外开放，项目首次开盘将推出122-148㎡院景别墅与98-130㎡湖畔洋房，具体开盘时间与销售价格尚未公布，户型图已发布。咨询电话：400-810-0532转135。
新城玺樾水岸示范区开放吸引了大批置业者咨询详情
中海御湖
中海御湖同样位于少海湖畔，产品全部为电梯洋房。目前中海御湖一期已全部售罄，二期预计将于7-8月份推出，产品为120-142㎡精装电梯洋房，目前销售价格尚未公布，一期均价为8900-9000元/㎡。咨询电话：400-810-0532转8164。
中海御湖整体鸟瞰图
保利西乡月
保利西乡月作为保利进驻胶州的首个作品，总建筑面积14.31万㎡，小区以梧州路为界分为两期开发，共规划有11栋叠墅，14栋洋房，以及8栋小高层，约1098户；一期地块以洋房和小高层为主，二期地块包含叠墅及小高层产品。
保利西乡月鸟瞰图
经过首开售罄后，保利西乡月目前无房源在售，预计6月底推出120-140㎡电梯洋房与135-141㎡院落叠墅，目前价格尚未公布。首开洋房均价8800元/㎡，叠拼均价12300元/㎡，仅供购房者参考。咨询电话：400-810-0532 转8163。
银盛泰博观锦岸
银盛泰博观锦岸位于胶州老城区，总占地16.5万平，总建筑面积约30万平，计划分三期开发。一期涵盖99-126㎡高层和120-237㎡洋房，容积率仅为1.55，三南向多赠送。
银盛泰博观锦岸项目整体效果图
6月15日，银盛泰博观锦岸接待中心正式开放，近期银盛泰博观锦岸高层样板间也将对外开放。咨询电话：400-810-0532 转135
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