刚需必看:城阳频现低价新盘 黑龙江路均价12700/夏庄高层均价10000

自2016年9月底，房地产市场调控经历多轮升级，限购、限贷、限价等政策频出，从目前多地的房地产市场形势看，多地楼市明显降温趋稳，调控取得明显成效。

不过不管政策如何调整，刚性置业人群依然不少，不管楼市火热还是平稳，刚需都应该适时出手。目前，青岛主城区内新入市房源稀缺，并且价格也都是2万/㎡起步，实在不够亲民，“西进北上”置业潮重新来袭，越来越多的刚需置业者选择黄岛区、城阳区。

城阳区刚需楼盘大致集中在城阳南、城阳东部商圈、惜夏板块三个片区，小编对这三个片区在售热盘进行盘点，购房者可做参考。

城阳南部区域：毗邻主城区交通便利 上班族最爱

城阳南、李沧北片区与青岛主城区相邻，黑龙江路、重庆路、王沙路等主干道从此穿过，交通非常便利，对于在市区上班的年轻人来说非常合适。以黑龙江路丹山板块为例，鑫江、中铁、天泰等纷纷进驻，居住氛围浓厚，并且还拥有东方城大型商场，配套完善。整体价格在13000-15000元/㎡左右，黑龙江路水青花都新推出的32#还打出12700元/㎡的低价。

水青花都二期高层在售

城阳东部商圈：配套逐渐完善 将成高端住区

从城阳区主城发展轨迹来看，沿着正阳路政务中心向东发展趋势明显，除了利群、家佳源等老牌商超外，还签约万象汇，大型商超进驻已为城阳东部住区的兴起做好了商业配套。再加上有轨电车开通、韩国领事馆进驻等利好，城阳东部发展前景大好，有望成为城阳高端住区。

蔚蓝创新天地整体鸟瞰图

惜夏板块：价格洼地 依山傍水生态宜居

提起惜福镇和夏庄板块，相信大多数青岛人都会首先想到水果采摘园。惜夏板块依山傍水，环境优越，同时也是青岛楼市的价格洼地。区域高层在万元左右，洋房价格在12000元/㎡左右，首付30万以内即可入手，中交、中能、磊鑫等开发商已在此深耕数年。

磊鑫河畔阳光规划图

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