青岛地区房地产行业门户

首页 | 买房优惠 | 免费看房车 | 房产新闻 | 楼市资讯 | 二手房 | 租房 | 家居 | 业主论坛

地图
青岛新闻网房产 > 青岛新房 >市南区 > 青铁观海地
青铁观海地

待售

住宅 毛坯 小高层

纠错

次浏览 条点评 最后更新:2021年05月08日

一周热盘:银四月青岛迎来新盘潮 中梁李沧/台东双盘携手冲榜

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2021-04-27 06:58

日前,青岛新闻网后台统计一周热盘点楼盘TOP10榜单出炉,市南新盘青铁观海地再次拔得头筹,成为一周关注度最高楼盘,西海岸超级大盘中铁世博城与李沧纯新盘中梁首府紧随其后,位居榜单二三位。

一周热盘

纯新盘或加推新组团楼盘为本周热点楼盘TOP榜的亮点,除城发长江瑞城外,其他9席楼盘均有新品面市,罕有新盘的台东也在今年出现纯新盘,大量入市新盘为购房者置业提供了充足的挑选空间。

下面让我们按照区域来一一了解上榜楼盘详情。

市区:市南/台东/李沧纯新盘亮相 体量均不大

TOP1·青铁观海地

咨询电话:售楼电话:400-101-8532转100

青铁观海地规划为2栋18层小高层,户型面积98-152㎡,毛坯交付,开盘时间、价格未定。 据项目工作人员透露,青特观海地保留了部分员工自购名额,市场客户可选择空间十分有限

青岛楼市,一周热盘,市南新盘,青岛新闻网
青铁观海地效果图

TOP2·中梁首府

咨询电话:400-101-8532转081

李沧新盘中梁首府位于华东蔬菜批发市场旁,近邻地铁3号线振华路站。项目首开预计6月左右,项目规划为小高层、洋房产品,户型区间89-119㎡,带装修交付。

青岛,纯新盘,地铁,李沧,中梁首府,青岛新闻网 区位图
效果图

TOP7·中梁拾光映象

咨询电话:400-101-8532转086

中梁拾光映象城市展厅已开放,项目位于台东商圈,规划为2栋高层产品,户型面积区间105-127㎡,为套三双卫设计,首开时间待定,目前项目全城火热验资中。

台东,改善,青岛,买房,青岛新闻网
区位图

城阳区:和达青特中交三盘推新 中交送车位+私家车

TOP4·和达萃园

咨询电话:400-101-8532转083

和达萃园项目已于4月24日首开,推出3#、4#、8#号楼纯洋房,建面约89/105㎡套三元宝户型,起价13799元/㎡,项目容积率1.6,绿化率43%,双地铁洋房,距地铁1号线东郭庄站约500米,距地铁15号线(规划中)沟岔站约600米,具体详询售楼处。

TOP8·青特悦海府

咨询电话:400-101-8532转799

青特悦海府加推二期新房源,有多种户型可供选择,建面区间89㎡-155㎡不等,毛坯交付,均价15500元/㎡。

TOP10·中交春风景里

咨询电话:400-101-8532转077

中交春风景里新品预约登记中,建面约84㎡套二、107㎡套三、125㎡套三,预计均价约11500元/㎡左右,限时赠送车位+私家车一辆。

中交春风景里,青岛新闻网房产
中交春风景里交通区位图

西海岸:凤凰岛壹号即将开盘 中铁世博城推装修高层

TOP2·中铁青岛世界博览城

咨询电话:400-101-8532转763

中铁青岛世界博览城在售逸海组团18F小高层,建面约76-142㎡,均价13000元/㎡毛坯交付;后期将加推公园壹号,建面约125-185㎡,均价19000-23000元/㎡,带装修。此外,项目推出160-189㎡双拼别墅,大面宽短进深,准现房发售,仅余51席。


中铁世博城整体鸟瞰图

TOP5·保利源诚领秀海

咨询电话:400-101-8532转280

保利源诚领秀海紧邻地铁13号线两河站,近融创茂商圈。项目近期加推21#与23#楼,为33、34层高层,户型建面约105㎡、120㎡,均价13800元/㎡毛坯交付。

TOP6·城发长江瑞城

咨询电话:400-101-8532转414

城发长江瑞城高层现房销售中,户型建面89-242㎡不等,均价2.2万元/㎡,含装修。项目紧邻地铁1号线峨眉山路站点,个别户型房源有限。

城发长江瑞城
城发长江瑞城现房发售

TOP9·凤凰岛壹號

咨询电话:400-101-8532转400

凤凰岛壹號紧邻胶州湾隧道口,预计3月份首开15、16#楼高层住宅产品,户型面积100㎡、120㎡,毛坯交付,目前已启动认筹。

青岛,西海岸,世茂凤凰岛壹号,青岛新闻网
效果图

大量新盘入市,那么今年的房价会怎样变化?这是所有购房者关注的重点。笔者采访了购房者、地产业内人士,听听他们怎么说。

购房者:房价会上涨 因为建房成本在增加

赵先生近期跟随新闻网看房车了解了城阳、高新区、市区以及西海岸多个楼盘后,决定购置城阳地铁口某楼盘。当问及他对房价是否会波动的看法时,赵先生表示自己购买的是婚房,所以在考察好各个方面的因素后,会尽快敲定。没考虑太多房价因素。“我觉得青岛房价还是会涨,现在各种建材成本上涨很厉害,成本高了,房价自然不会低。”

业内:房价是否上涨要看供需关系

房价是否上涨要看供需关系,新房存量大的区域房价自然涨不了,甚至还会出现下跌情况;新房供应不足的区域,房价上涨也是情理之中,毕竟不够卖。所以对于房价上涨的区域不能一概而论。

从目前来看,市内四区楼盘处于供不应求的情况,所以房价比较坚挺,浮山后区域甚至出现了稳中有涨的情况,这种现状今年仍然会持续。前一段时间四方某盘爆出3万/㎡的放风价,开盘时也有可能出现。

即墨、西海岸、胶州市等库存量比较大的区域,房价会相对稳定,不会上涨,甚至部分房企因为需要业绩,所以会采用促销、降价等方式来冲量。在库存量较大的区域,购房者可以选择多走走看看。

笔者从卓易数据数据及贝壳找房成交系统了解到,2021年青岛新房整体呈现平稳态势,从青岛二手房贝壳指数来看,三月份成交价格比二月份下降94元/㎡,挂牌指数上涨825元/㎡;从卓易数据来看,二月三月四月新房价格,房价波动为1692元/㎡。在当前房地产整体环境下,接下来的时间青岛楼市将继续保持平稳态势,购房者不必着急跟风买房。


从贝壳指数来看,三月份二手房成交价格比二月份下降94元/㎡;挂牌指数上涨825元/㎡

从卓易数据来看,二月三月四月新房价格,房价波动为1692元/㎡

 

笔者提醒:大多数开发商会采用“低开高走”的营销策略,也就是在首次开盘时,房价最低,优惠力度也最大,购房者可抓住首次开盘这一契机,入手自己心仪楼盘。

往期阅读:

一周热盘:新都心纯新盘119㎡套四“真香” 大盘首付3.8万起冲榜

一周热盘:东李新盘首开劲销1.7亿 近郊发力多盘登榜

一周热盘TOP10:市区新盘“包圆”TOP榜单 李沧俩新盘亮眼登场

>>>青岛新闻网看房车:5月9日西海岸看房,山海洋房均价7500/㎡……点击链接或者在下方报名框中报名。备注买房区域,+客服微信号qdxwwxq进购房群!

这里有新鲜的楼市新闻、精准的楼盘信息及开发商动态。看房、买房、爆料、维权,抖音关注:青岛新闻网房产(抖音号:qdxwwfc)

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网” 或 “来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处。文中所提及的房屋价格等信息仅供参考,实际交易请以案场售价为准;文章内容有效期为自发布日起20天,且仅供参考,不构成投资建议。
本文被阅读
青岛新闻网提供售楼热线: 400-101-8532转100
青铁观海地获取优惠

热门标签

看房团
新房资讯
视频看房
蚂蚁攻房
精彩专题
楼市风向标
360°看房
高清新闻
在线咨询 看房约车 微信关注 返回顶部