[摘要] 本周热盘榜单中,市内四区楼盘占据5席,城阳区楼盘占据2席,西海岸有3盘登榜。与前几周榜单相比,本周热点楼盘项目中有5个纯新项目。大量新盘的入市也为“红五月”的到来吹响了集结号!

日前,青岛新闻网后台统计一周热点楼盘TOP10榜单出炉,李沧区新盘海信东山府位居榜首,成为一周关注度最高的楼盘。西海岸纯新盘青岛印象和、崂山区崂山壹號院紧随其后,位列榜单二三位。

分区域来看,本周热盘榜单中,市内四区楼盘占据5席,城阳区楼盘占据2席,西海岸有3盘登榜。与前几周榜单相比,本周热点楼盘项目中有5个纯新项目。大量新盘的入市也为“红五月”的到来吹响了集结号!

以下让我们以区域为分类依据,仔细分析这些项目受到热点关注的原因。

【李沧区】

俩纯新项目即将上市

TOP1·海信东山府

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海信东山府位于李沧商圈,目前该商圈周边商业、交通、教育等生活配套均已发展醇熟。只是随着主城可供开发土地的减少,目前该片区内的在售新盘数量也在逐级减少,因此该项目登榜最受关注热盘榜也就不足为奇了。目前项目加推2号楼,户型建面约119㎡、129㎡、141㎡高层,三室两厅两卫户型,均价27000元/㎡装修交付。

TOP6·中梁首府(纯新盘)

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中梁首府可以说是李沧近中心区域内少有的纯新盘项目,片区配套成熟,刚需/改善需求旺盛,择址重庆中路黄金地段,临近李沧中心城区,紧邻3号线振华路站地铁口。向西可至青岛北站,向东可达李沧商圈,与城市干道为邻,便捷畅达青岛各区。项目规划为小高层、洋房产品,户型区间89-119㎡,带装修交付,预计6月首开。

TOP9·楼山春晓(纯新盘)

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楼山春晓位于李沧北部的娄山后,近邻青岛南北主干道重庆北路,周边交通较为便利。该项目是一个纯新盘,项目城市展厅位于李沧区重庆路631号,项目规划总高24-31层高层住宅,户型面积区间89-125㎡不等,多个户型均为三阳台设计,首开时间及价格待定。但周边为数不多的几个新盘项目价格在13000—18000元/㎡上下。

【市北区】

新都心旁纯新盘预计25xxx/平起

TOP4·卓越坊(纯新盘)

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卓越坊位于新都心版块,占据青岛地理位置的几何中心,周边生活配套醇熟。项目距离正在建设的地铁8号线南段嘉定山站距离项目约200米,是名副其实的地铁盘。目前该项目尚未开盘,预计近期入市,规划为低密洋房社区,户型包括107㎡/113㎡/119㎡,样板间已经亮相,带装修交付,高层25xxx/平起。

【崂山区】

青科大旁129-214㎡低密洋房小高实力圈粉

TOP3·崂山壹號院

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崂山壹號院位于崂山区辽阳西路与松岭路交汇处,紧邻青岛科技大学。项目规划为低密洋房和小高层产品,居住舒适度较高。目前该项目所有楼座均已开盘,建面约129㎡-214㎡,带装修均价约46000元/平左右,预计2023年8月份交付。

【城阳区】

新晋主城刚需/改善置业都青睐

TOP5·中欧国际城

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位于城阳高新区的的中欧国际城是区域内为数不多的百万方体量大盘,项目内部规划有商业综合体等生活、教育配套。目前在售D10地块,业态为18层小高层,户型面积约89㎡、115㎡、135㎡,均价13500元/㎡-14000元/㎡,毛坯交付。

TOP10·鑫江瑞府(纯新盘)

咨询电话:400-101-8532转114

鑫江瑞府为纯新盘,位于新晋主城城阳区丹山版块王沙路7号。项目将于近期开盘,目前项目营销中心已开放。项目包含建面约205—220㎡世家联排、约165—190㎡青山叠院、约125-155㎡林溪洋房。从项目已公示户型来看,面积都比较大,因此空间尺度感较强,比较适合改善置业。

【西海岸】

老胶南沿海山海洋房起价6888元/㎡

TOP2·青岛印象和(纯新盘)

咨询电话:400-101-8532转071

青岛印象和为纯新项目,位于西海岸开发区版块,该版块是目前西海岸发展较为醇熟的一个片区。青岛印象和预计六月份开盘,首期推出毛坯高层,户型面积97-140㎡,目前项目营销中心已开放。目前该项目周边新盘在售均价在15000元/㎡上下。

TOP8·融创影都学府

咨询电话:400-101-8532转550

融创影都学府位于灵山湾版块。该版块以媲美市南、崂山的一线海景资源而闻名,也吸引了众多市区购房者前往西海岸置业。目前融创影都学府10层电梯洋房在售,建面约106㎡、132㎡、145㎡,均价17500元/㎡毛坯交付。

TOP7·中信泰富琅琊郡

咨询电话:400-101-8532转987

中信泰富琅琊郡位于西海岸老胶南沿海,毗邻琅琊台景区,项目周边山海资源丰富。更令人欣喜的是项目的价格,洋房产品起价6888元/㎡,均价7500-8000元/㎡,毛坯交付。项目业态为11层山海洋房产品,户型建面约89-120㎡,目前建面约107㎡洋房、155㎡叠拼样板间已开放。

【笔者手记】

“金三银四”已经走远,“红五月”伴随着大批新盘的上市扑面而来。据业内专业机构初步统计显示,5月青岛楼市将有61盘计划推新和首开,较之4月初推新计划增长四成。从开发商近期的推盘节奏来看,加快入市、提前锁定局面基本已成共识。

而大批新盘的上市,置业者是最直接的受益者。因为这同时也意味着开发商们的竞争压力将加大,要想在市场中脱颖而出,价格和品质都是不可或缺的硬实力。

从上周的热点楼盘TOP10榜单中也可以看出,纯新项目的市场关注度还是比较高的。项目定位多为刚需和改善置业。值得一提的是,随着青岛旅游季的到来,西海岸的海景房热度也开始提升,热点楼盘项目数量较前几周也有所增加。

业内人士分析认为,目前青岛楼市开发商推盘热情高涨,购房者购买意愿也较为强烈,为楼市后续打下了良好基础。青岛楼市“红五月”可期!

 

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