[摘要] 从市场关注度上来看,“买涨不买跌”的楼市规律正在应验,青岛市民对新房市场的关注度依旧较为火热。

日前,国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,在全国70个大中城市商品住宅销售价格同环比回落的情况之下,青岛新房价格却逆势上涨,其中环比上涨1.0%,同比上涨5.4%。

从市场关注度上来看,“买涨不买跌”的楼市规律正在应验,青岛市民对新房市场的关注度依旧较为火热。根据青岛新闻网房产频道发布的最新一期青岛楼市一周热盘TOP 10榜单来看,市民关注度最高的是市北区,上周更是有6个项目都位于此。其中多个项目均以改善置业为主,还有两个凭借低总价胜出的公寓类产品。鲜有新盘上市的崂山区上周也有两个新盘登榜。此外,西海岸和城阳区各有1个项目登榜。

【崂山区】
    

崂山区历来被奉为青岛楼市的改善置业版块。近年来,随着地铁2号线的开通以及近两年崛起的金狮广场、金鼎广场、宜家以及规划中的华润城等大型商超的配套,崂山区更是吸引了大批来此置业的“粉丝”。

上周,崂山区更是有两个新盘项目上榜,其中位于张村河版块的纯新项目海信璞悦更是夺得了一周热盘榜的榜首。

TOP.1 海信璞悦

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海信璞悦位于崂山区张村河片区。因紧邻金家岭金融区、地铁2号线途经,因此该片区的生活、交通等配套设施十分丰富,居住氛围浓厚。虽然是个纯新项目,售楼处还未正式开放,但该项目却夺得了上周的一周热盘TOP 10榜单榜首。据悉,项目售楼处即将于8月底开放。项目以17-25层小高层/高层为主,户型建面为118-175㎡,装修交付。

TOP.8 海信北涧山居

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海信北涧山居位于崂山区北部松岭路旁,依山势而建,采光观景视野好。与市面上不少“高低配”楼盘不同的是,项目容积率仅为1.2,以装修洋房为主,还打造有少量沿街商铺,以新亚洲建筑风格为主,建筑与山景相互映衬。项目在售建面约130-200㎡墅境复式,即将加推新品洋房和叠拼。

【城阳区】

城阳区本周仅有位于中心片区的一个项目上榜。该项目由于紧邻地铁1号线东郭庄站,交通条件便利,因此至今已经多次登榜。

TOP.2 北京城建国誉府

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北京城建国誉府位于城阳中心片区,紧邻地铁1号线东郭庄站点,靠近墨水河景观生态长廊,周边学校、购物中心等生活配套较为齐全,交通便利。该项目近期已多次登榜。项目目前首开在即,预计8月底9月初,现已启动验资活动,洋房户型建面约89-119㎡、叠拼建面约140-170㎡,预计2023年毛坯交付,价格待定,详情可致电售楼处。

【市北区】

市北区一直以来都是青岛市民最关注的买房区域,上周更是有6个新盘项目都位于市北。其中,老四方、新都心和浮山后是目前市北区新盘较多且关注度较高的版块。此外,由于位于市内四区的通勤以及配套优势,该片区的公寓类产品也赢得了较多自住型置业者的认可。

TOP.3 远洋万和城

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远洋万和城是位于浮山后的新盘项目,该项目也是热盘榜的常客。分析登榜的原因,与该项目的总价较低不无相关。据悉,该项目目前在售建面约40-48㎡装修SOHO、建面约45-56㎡灵动LOFT,价格16000-21000元/㎡,总价58万起,毛坯交付。

TOP.4 华新园央和府

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华新园央和府位于市北新都心版块重庆南路与南京路交汇处,该项目规划有4栋高层、1栋洋房,户型为建面约110-143㎡三、四室高层及建面约130㎡套四洋房,项目预计将于近期开盘。

TOP.5 绿城和锦诚园

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绿城和锦诚园位于市北区开平路45号,是绿城在市北的首个项目,同时也是今年上半年青岛实行集中供地以来拍出的首个“地王”项目。该项目规划高层产品,预计9/10月首开,毛坯交付,暂定面积105㎡起,城市会客厅地址位于市北区四流南路62号甲鸿泰广场一层。其它详情可致电售楼处咨询。

TOP.7 保利时代

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保利时代是位于老四方的新盘项目,今年自问世以来就备受追捧。该项目在售建面约77-97㎡毛坯小户型瞰海高层,总价约150万起。

TOP.9 金地华章

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金地华章位于新都心版块,该项目规划115-183㎡户型,引入360°PLUS玩呗景观系统、微气候智慧景观系统,配备十大社区智能版块、八大智能家居系统。项目预计9月初首开,价格待定。

TOP.10 海信辽阳路7号

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海信辽阳路7号是位于浮山后版块的公寓项目。该项目预计10月入市,公寓有40㎡、44㎡两种户型,毛坯交付,预计单价约在20000元/㎡左右。详情可致电售楼处咨询。

【西海岸】

西海岸历来都是青岛新房销量最高的区域,其中沿海的灵山湾版块又是目前西海岸新盘聚集较多的版块之一。上周位于灵山湾版块的新盘项目灵山湾龙玺登榜,背山面海的地理优势以及超高的性价比,是该项目备受关注的原因之一。

TOP.6 灵山湾龙玺

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灵山湾龙玺位于西海岸灵山湾版块,紧邻融创茂,是西海岸上周唯一上榜的新盘项目。目前该项目一期在售小高层112㎡、142㎡,均价为18000-22000元/㎡带装修;别墅188-377㎡,均价为30000-45000元/㎡。二期在售高层120-152㎡,均价为16000元/㎡,洋房150-212㎡均价18000元/㎡,毛坯交付。

 

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