[摘要] 根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP10榜单显示,胶州市上周有1个项目登榜,而此前在相当长的一段时间里,胶州鲜有新盘登榜。除胶州之外,上周崂山区、西海岸、城阳、李沧、市北也均有热盘登榜。其中西海岸和市北仍是登榜项目最多的区域,上周均各有3个热盘闯入前十。

“银十”过半,青岛楼市表现如何?根据最近几周的新房成交数据来看,青岛楼市在最近一段时间都维持在一个比较平稳的水平。其中胶州楼市表现异常突出,上周更是碾压西海岸夺得青岛各区市新房成交量的冠军宝座。

根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP10榜单显示,胶州市上周有1个项目登榜,而此前在相当长的一段时间里,胶州鲜有新盘登榜。除胶州之外,上周崂山区、西海岸、城阳、李沧、市北也均有热盘登榜。其中西海岸和市北仍是登榜项目最多的区域,上周均各有3个热盘闯入前十。

【市北区】

市北仨盘登榜 海信浮山后地铁盘荣登榜首 

市北区历来都是青岛市内四区中最大的居住片区,上周更是有三个新盘登榜。其中有两个位于浮山后版块,一个位于台东附近。

TOP.1 海信辽阳路7号

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作为青岛大型优质居住片区,浮山后可谓寸土寸金,十余年的发展变迁,使得区域内交通、教育、商业配套已蜕变升华。海信辽阳路7号就位于浮山后片区核芯位置,共规划5栋楼座。其中,2栋为写字楼,3栋楼座为轻资产产品。目前项目2号楼即将开盘,建面约40㎡、层高约4.7m。项目紧邻建设中的地铁4号线劲松四路站点,是不折不扣的地铁盘。

TOP.4 国泰华府

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国泰华府同样是位于浮山后的新盘。该项目规划建面约118-156㎡宽景住宅,预计10月下旬首开3、5号楼,户型建面约118㎡、133㎡、137㎡,预计均价29000-32000元/㎡毛坯交付。

TOP.8 泰山华府

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泰山华府项目位于市北区泰山路99号,目前项目最后一栋住宅3号楼已经开盘,户型面积91-139㎡,均价28000-29000元/㎡带装修,项目近地铁2、4号线泰山路站点,该项目目前是准现房销售。

【西海岸】

西海岸楼市发展一路向西 灵山湾海景房起价12000元/㎡

自桥隧开通以来,西海岸的新盘便成为青岛楼市的一颗新星。然而在最初的几年,置业者更为关注的是靠近隧道口的几个片区。但随着地铁的开通、各项城建大规划的落地,西海岸楼市的发展也在一路向西。上周登榜的3项目不仅有相对靠近隧道的青特海誉府项目,还有位于灵山湾和老胶南的新盘。

TOP.2 灵山湾壹号

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灵山湾壹号位于西海岸灵山湾版块,该版块是目前西海岸新盘较多的区域之一,背山面海也是该版块最大的优势之一。灵山湾壹号目前在售130㎡、160㎡两种户型,起价12000元/㎡,一户一价,详情可致电售楼处咨询。

TOP.7 青铁海誉府

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青铁海誉府位于唐岛湾核心区域,西侧紧邻城市传媒广场,东侧为珠江路小学东校区,南瞰唐岛湾国家级湿地公园。青铁海誉府首开1#楼,户型为118㎡、142㎡三居室,2梯2户设计,该户型不连接消防连廊,项目已启动认筹,预计2022年8月毛坯交付,详情可致电售楼处咨询。

TOP.9 城发书香里

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城发书香里位于西海岸老胶南,周边生活配套完善,且项目的户型对刚需置业者也比较友好。项目预计10月底首次开盘,推出4、5、6、9号楼座,包含建面约89㎡、103㎡、117㎡多样户型。

【李沧区】

东李新盘屡次登榜 规划建面113-143㎡

李沧区与市北区一样,都是市内四区中置业者较为青睐的区域。只不过目前李沧区可供开发的地块逐年减少,一经有新盘上市,便很容易赢得置业者关注。上周李沧区上市的新盘位于东李,由多家知名房企联合开发,该项目已连续多周登榜也就不足为奇了。

TOP.3 森林公园

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森林公园位于东李中心地段,该项目由金地、万科、中海、越秀、城投五大开发商合力钜献,项目规划建面约113-143㎡户型,目前城市展厅已对外开放。

【胶州】

胶州楼市市场关注度提升 少海高层均价8500元/㎡

几年前,胶州还是一个默默无闻的区域,随着胶东新机场的启用以及各项城建大配套的落地,胶州楼市才逐渐被大众所认可。虽然前一段时间楼市传来不少关于胶州新盘“降价”的风声,但仔细调查却发现并非是简单粗暴的“降价行为”,只是开发商为抢占市场进行的花样促销。但无论怎样,这都增加了胶州楼市的市场关注度,上周更是出现了1个关注度较高的热盘,且排名前5。

TOP.5 保利叁仟栋

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保利叁仟栋位于胶州少海版块,该版块以风景秀丽,宜居宜业著称。目前保利叁仟栋在售高层,户型建面89㎡、112㎡、118㎡,均价约8500元/㎡。

【城阳区】

夏庄版块小高层均价15200元/㎡ 户型建面最小77㎡

由于共有产权和晋级新主城,城阳区在最近一两年以来都是楼市的热点片区。但大概是由于新盘关注度都较为平均,因此拔尖的项目并不太多。上周,位于夏庄版块的一个小高层项目登榜。除了地理位置更靠近市内四区的优势之外,该项目推出的77㎡以及90㎡的中小户型在目前新房市场上来看都比较惹人关注。

TOP.6 天一仁和宸璟朗郡

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天一仁和宸璟朗樾位于城阳夏庄版块,该项目11层小高层在售,有90㎡、105、119㎡套三户型,均价15200元/㎡,2023年4月毛坯交付。样板间开放中,可使用共有产权,另有两套77㎡户型可售,详情可致电售楼处咨询。

【崂山区】

崂山地铁盘10月将开 建面118-154㎡带装修

崂山区与市南区一样,都被誉为青岛的富人区。但由于市南的住宅地块近年来鲜有上市,反倒是隔三差五上新的崂山区成为不少改善置业关注的热点片区。

TOP.10 海信璞悦

咨询热线:400-101-8532转047

海信璞悦位于张村河片区,临近金家岭金融区,与地铁2号线东韩站直线距离约400米,是不折不扣的地铁盘。项目预计10月下旬首开2、3号楼,建面约118-154㎡,带装修。

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