[摘要] 有一些楼盘项目凭借自身的地段、价值、配套、品质等特点赢得置业者的认可！日前，青岛新闻网房产频道发布“银十”最受关注热盘榜，让我们一起来看有哪些新盘项目在这场楼市争霸赛中名列前茅？购房者在购房时除了关注价格，还有哪些关注的购房要点？
“银十”落幕，也意味着下半年传统的楼市旺季暂告一段落！根据青岛网上房地产发布的最新统计数据显示，10月青岛新房成交10559套，与9月相比下跌了12.2%。从数据来看，今年青岛新房市场“银十”的表现明显不如去年，成交量与成交面积的同比跌幅达到了21.6%和26.04%。
但不可否认的是，仍有一些楼盘项目凭借自身的地段、价值、配套、品质等特点赢得置业者的认可！日前，青岛新闻网房产频道发布“银十”最受关注热盘榜，让我们一起来看有哪些新盘项目在这场楼市争霸赛中名列前茅？购房者在购房时除了关注价格，还有哪些关注的购房要点？
TOP.1 森林公园
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上榜关键词：东李纯新盘
森林公园位于东李中心地段，由金地、万科、中海、越秀、城投五大开发商合力钜献。由于目前东李版块住宅地块开发接近饱和，因此该项目的出现吸引了不少改善置业的目光，至今已是多次登榜。森林公园预计11月中下旬首开22#、25#、26#、27#、28#楼，业态为毛坯小高层，户型建面为113-143㎡不等，样板间开放中，共展示了三个户型，具体价格待定，详情可致电售楼处咨询。
TOP.2 海信辽阳路7号
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上榜关键词：浮山后 地铁盘
海信辽阳路7号就位于浮山后片区核芯位置，共规划5栋楼座。其中，2栋为写字楼，3栋楼座为轻资产产品。目前项目2号楼即将开盘，建面约40㎡、层高约4.7m。项目紧邻建设中的地铁4号线劲松四路站点，是不折不扣的地铁盘，也因此让该项目屡次登上热盘榜榜单。
TOP.3 龙湖亿联景粼玖序
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上榜关键词：老胶南 低密洋房
龙湖亿联景粼玖序位于西海岸老胶南核心区域，项目周边商业、教育、交通配套都较为完善。该项目是龙湖高品质“景粼系”产品，项目定位为高品质改善置业，规划为126-160㎡低密洋房，是老胶南城区中心难寻的纯洋房社区，因此10月底首开就赢得了众多改善置业者的关注。目前项目在售4/5/6/9/10号楼座，建面约146㎡样板间也已同步开放！
TOP.4 灵山湾壹号
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上榜关键词：海景房
灵山湾壹号位于西海岸灵山湾版块，该版块是目前西海岸新盘较多的区域之一，背山面海也是该版块最大的优势之一。灵山湾壹号目前在售130㎡、160㎡两种户型，均价13950元/㎡，一户一价，详情可致电售楼处咨询。
TOP.5 海信璞悦
咨询热线：400-101-8532转047
上榜关键词：金家岭 地铁盘
海信璞悦位于张村河片区，临近金家岭金融区，与地铁2号线东韩站直线距离约400米，是不折不扣的地铁盘。海信璞悦预计11月首开2、3号楼，建面约118-154㎡，带装修交付，具体价格待定。
TOP.6 国泰华府
咨询热线：400-101-8532转776
上榜关键词：浮山后 改善置业
国泰华府位于浮山后。该项目规划建面约118-156㎡宽景住宅，预计11首开3、5号楼，户型建面约118㎡、133㎡、137㎡，预计均价29000-32000元/㎡毛坯交付。
TOP.7 天一仁和宸璟朗郡
咨询热线：400-101-8532转660
上榜关键词：共有产权 77㎡小户型
天一仁和宸璟朗樾位于城阳夏庄版块，该项目11层小高层在售，有90㎡、105、119㎡套三户型，均价15200元/㎡，2023年4月毛坯交付。样板间开放中，可使用共有产权，另有两套77㎡户型可售，详情可致电售楼处咨询。
TOP.8 双利东旭未来城
咨询热线：400-101-8532转627
上榜关键词：“未来之城”首个新盘
双利东旭未来城位于城阳区流亭版块，该版块在流亭机场转场之后，被规划为青岛的“未来之城”。双利东旭未来城作为“未来之城”规划落地后的首个大体量住宅项目，未来发展前景不言而喻。
双利东旭未来城总建面17.7万方，共规划15栋15-18层小高层住宅及3栋商务楼。住宅最大楼间距将近百米，有近6000㎡社区公园。首开四栋房源将推出建面约89㎡三室一卫，建面约107㎡、113㎡、126㎡三室两卫以及建面约137㎡四室两厅两卫，地块距离地铁1号线凤岗路站约500米，10月24日，接待中心已开放。
TOP.9 中交海发山海大观
咨询热线：400-101-8532转353
上榜关键词：海景房 纯新盘
中交海发山海大观位于西海岸灵山湾片区，该片区以背山面海著称，地理位置十分优越。项目预计11月初开盘，首开10号楼毛坯高层，建面约113㎡、134㎡，层高3米，价格暂未公布。中交海发山海大观位于滨海大道与朝阳西路、东岳东路三条主干道交汇处，向东步行可达融创茂，社区还自带2万方商业，满足了购物需求。
TOP.10 保利叁仟栋
咨询热线：400-101-8532转820
上榜关键词：少海
保利叁仟栋位于胶州少海版块，该版块以风景秀丽，宜居宜业著称。目前保利叁仟栋在售高层，户型建面89㎡、112㎡、118㎡，均价约8000元/㎡-8200元/㎡。
该项目在10月屡次登上热盘榜的原因是该项目月初时的“降价促销”风潮，不过该项目置业顾问却表示项目并没有出现网传的大幅度的降价现象。目前售价与此前8500元/㎡的售价相比只是出现小幅的价格波动，属于正常现象。
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