[摘要] 根据青岛新闻网发布的最新一期(12.13-12.19)青岛楼市 TOP 10 榜单显示,上周置业者最受关注的楼盘项目多集中于绿城、海信、保利、卓越、世茂等几家品牌开发商,购房者购房除关注地段、配套之外,房企品牌也已成为购房者决定是否购房的关键。

大潮退去,才能看到谁在裸泳!自2020年年末房地产开发的“三道红线”正式发布以来,房企们的“淘汰赛”也正式开启。根据人民法院公告网的消息显示,2021年截止到10月全国已有300多家中小房企宣布破产倒闭。业内人士认为,中国房地产正在回归一个理性、稳健的新阶段! 

岁末年初之际,央行继降准之后,20日再次宣布降息!业内普遍认为目前正是一个置业好时机!但在如今的经济环境之下,购房者购房更应关注开发企业的资质和信誉。这与最新一期的青岛楼市TOP 10 榜单不谋而合!

根据青岛新闻网发布的最新一期(12.13-12.19)青岛楼市 TOP 10 榜单显示,上周置业者最受关注的楼盘项目多集中于绿城、海信、保利、卓越、世茂等几家品牌开发商,购房者购房除关注地段、配套之外,房企品牌也已成为购房者决定是否购房的关键。

分区域来看,城阳区登榜热盘项目最多,有4个项目登榜。李沧区的热盘项目最受关注,前三甲有两个项目都是位于该区的新盘。此外鲜有热盘登榜的胶州上周有1个项目登榜,不到一万元的均价还是很吸引人心的。其他区域中,市北、西海岸、崂山均有1个项目登榜。

【李沧区】

绿城组团霸榜 李沧商圈新盘首付70万起

最近,绿城在李沧有点火。先有东李收官项目陆续上市,后又有鲜有新盘上市的李沧商圈迎来纯新盘。除却项目本身的地段优势之外,绿城本身也是一块闪闪发光的金字招牌。从上周的热盘榜来看,前三项目中,绿城就占据了两个名额,吸引了众多关注的目光。品质高、价格合适、地段好,均是置业者关注的热点。

TOP.1 绿城春溪雲庐 绿城锦上月鸣

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绿城春溪雲庐效果图

绿城春溪雲庐(洋房)和绿城锦上月鸣(高层)位于绿城理想之城中心位置,紧邻徐水路小学,目前两个组团首开在即,这是16年绿城理想之城大城收官之作,周边商超、学校齐全,居住氛围浓厚,备受改善人群关注。绿城春溪雲庐是青岛绿城TOP级雲庐系产品,主推低密电梯洋房,建面约130-190㎡,容积率仅1.2,一层庭院顶层露台。目前项目已启动冻资选房,具体开盘时间待定。


绿城锦上月鸣效果图

绿城锦上月鸣是绿城经典二代高层“诚园系”产品,三段式立面,大面积玻璃面,园区中心泳池都昭示了这个组团的改善属性,户型上有建面118㎡-150㎡多种选择,目前已启动验资。

TOP.2 绿城桂语朝阳

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绿城桂语朝阳同样是位于李沧区的新盘,该项目位于李沧区和市北区交界处,近享新都心、李沧商圈两大繁华配套,出门即是学校和商业广场,地理位置十分优越。绿城桂语朝阳12月目前已首开南地块一期三栋毛坯高层,户型建面约105㎡、118㎡全明通透套三,首付70万起。

【市北区】

浮山后国泰华府均价33000元/㎡ 预计年前加推

市北区的浮山后版块是主城区最大的居住片区之一,配套好、通勤便利,是置业者青睐的关键因素。但无奈的是新盘上市量并不算太多,因此新盘一经上市就备受关注。

TOP.3 国泰华府

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国泰华府是位于浮山后的纯新项目,项目一墙之隔就是规划中的同德路小学,且近邻合肥路佳世客,周边各项生活配套齐全,深受改善型置业者青睐。目前项目已首开3、5号楼,房源已不多,建面约118㎡、133㎡、137㎡,29000元/㎡起。12月18已加推9号楼,建面约156㎡、133㎡,均价33000元/㎡毛坯交付。

【胶州市】

保利少海新盘均价不过万 后期加推洋房

胶州楼市前几个月因为沸沸扬扬的“降价”消息引来了一波关注,业内和置业者对该版块的楼市也褒贬不一。不过不置可否的是,均价不到一万就已经足够博人眼球了。

TOP.4 保利叁仟栋

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保利叁仟栋位于胶州少海版块,该版块以风景秀丽,宜居宜业著称。目前保利叁仟栋目前在售三期5#、6#高层,建面89㎡-118㎡,均价约7000元/㎡-7100元/㎡,后期还将推出洋房。

【城阳区】

城阳4盘登榜 高新区|白沙湾|流亭

随着多条地铁线路的逐渐开通,城阳区与市内四区的距离也在不断拉近,越来越多的刚需和改善置业将城阳列为了置业目的地。除高新区之外,流亭版块、白沙湾版块等多个居住版块也开始逐渐崛起。

TOP.5 世茂公园美地

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世茂公园美地是位于高新区的成熟大盘,目前项目最后一批房源在售,联排别墅户型214、225㎡,均价23000元/㎡;公寓49㎡,单价9000元/㎡左右,毛坯交付。

TOP.6 双利东旭未来城

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双利东旭未来城是位于城阳流亭版块的纯新项目,此前已是多次登榜。由于是青岛“未来之城”规划落地后的首个大体量住宅项目,因此备受关注。该项目位于地铁M1号凤岗路站D出口旁,预计1月上旬开盘,小高层建面89㎡、107㎡、113㎡、126㎡、137㎡,目前开启蓄客,办卡可享开盘99折优惠。

TOP.7 卓越玺悦

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卓越玺悦是位于高新区的地铁洋房住宅项目,项目目前已经开盘,在售建面约89㎡、102㎡和119㎡小高层及洋房产品。小高层均价10000元/㎡上下,洋房均价11500元/㎡上下。具体价格一户一价,以售楼处为准。

TOP.10 鲁昊棠琳湾

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鲁昊棠琳湾位于城阳区白沙湾版块。近几年来,该版块多项城市生活配套逐渐落地,居住氛围日益浓厚。目前项目洋房、小高层产品在售,户型建面为92-146㎡不等,价格14500-22000元/㎡不等,预计2023年毛坯交付,支持共有产权,详情可致电售楼处咨询。

【西海岸】

海信灵山湾项目登榜 现房毛坯均价17000元/㎡

眼下虽然已经进入冬季,但西海岸的海景房依旧受到置业者关注。上周西海岸仅有位于灵山湾版块沿海的一个海景项目登榜。

TOP.8 海信灵山湾天玺

咨询热线:400-101-8532转605

海信灵山湾天玺位于西海岸灵山湾,背山面海,自然环境优越。目前项目现房在售,一期目前已售罄。二期天玺在售建面115-183㎡,均价17000元/㎡。

【崂山区】

2号线地铁盘首开 高层均价34000元/㎡

紧邻金家岭金融区的海信新盘上周终于迎来了首开,这对于有改善需求的置业者来说,无疑是个好消息。

TOP.9 海信璞悦

咨询热线:400-101-8532转047

海信璞悦位于张村河片区,临近金家岭金融区,与地铁2号线东韩站直线距离约400米,是不折不扣的地铁盘。项目此番已是多次登榜。目前项目已于12月11日开盘,小高均价37000元/平,高层均价34000元/平。建面约118-154㎡,带装修交付。详情咨询售楼处。

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