小高层10000起！一周热盘榜大换血！年底置业者更关注这种项目

[摘要] 1月17日-23日一周热盘TOP10榜单出炉，海信湖岛世家二期占据榜首第一，云岭世家、中梁拾光漫城位列二、三名。

1月17日-23日一周热盘TOP10榜单正式出炉！海信湖岛世家二期占据榜首第一，云岭世家、中梁拾光漫城位列二、三名。创智中梁锦云、鲁信和璧花园等7盘依次排列。

年底刚需盘更受关注和青年人置业计划有关

由榜单可见，本周受关注的楼盘和以往周的大有不同。首先，现房、准现房更受关注，从前两周的数据来看，现房、准现房占比几乎为0，而本周有4个现房、准现房项目上榜，分别是海信湖岛世家二期6月交付，云岭世家预计9月交房，创智中粮锦云现房在售，鲁信和璧花园现房在售，另外，衡山学府已交付部分房源，目前在售的房源预计2023年5月交房。其次，本周上榜楼盘中，“接地气”的楼盘占比增多，共有五个项目均价在10000-14500元/㎡之间，而在前两周热盘榜单中，均价2万以下的房源只有2、3个。最后，本周榜单中近郊楼盘增多，共有5盘上榜，集中在即墨区和西海岸，而在前两周热盘榜中近郊楼盘不过1、2个。

前两周一周热盘榜榜单

种种迹象表明，年末市场，刚需置业者仍旧是楼市的主力军，刚需盘的关注度增高，和年末年轻人的置业计划有关，此时有了时间和精力，再加上一年的储蓄和年终奖，有了买房的预算，而且年底开发商的优惠打折更多，尤其是刚需盘和近郊楼市，特价房、送车位、送家电等促销活动已然开始撬动市场小步升温。

主城区和近郊楼市各5盘上榜刚需小高层10000元/㎡

主城区楼盘：海信湖岛世家二期、云岭世家、绿城理想之城、动投基金谷春阳里、海信北涧山居。

近郊楼盘：中梁拾光漫城、创智中粮锦云、鲁信和璧花园、海尔产城创衡山学府、碧桂园蓝谷之光。

TOP1：海信湖岛世家二期 400-101-8532转205

所属片区：市北老四方片区

海信湖岛世家二期即将于今年6月正式交付，现加推119-143㎡装修新品，均价25000元/㎡！湖岛世家二期周边生活配套醇熟，地铁5号线（规划）站点就在楼下，又是准现房，整体性价比较高。

TOP2：云岭世家 400-101-8532转728

所属片区：市北老四方片区

云岭世家位于1号线北岭站旁预计今年9月交付，目前在售户型建面121㎡、124㎡高层，均价23000-25000元/㎡，毛坯交付。

云岭世家区位图

TOP3：中梁拾光漫城 400-101-8532转693

所属片区：即墨西片区

中梁拾光漫城在售建面约109-130㎡小高层，均价12500-13000元/㎡，项目近即墨区第二中学（原萃英中学）。

TOP4：创智中粮锦云 400-101-8532转891

所属片区：即墨创智新区片区

创智中粮锦云住宅现房清盘中，建面约113-120㎡高层剩余不封顶层底层户型，带装修交付；洋房只余几套，均价13300元/㎡，住宅车位约14万/个，下叠约181㎡房源余2套，均价16000元/㎡毛坯交付; LOFT面积区间31-49㎡，均价9500元/㎡，毛坯交付，A街30-200㎡商铺，起价15000元/㎡。项目近邻中粮自建的商业综合体——大悦城，生活购物便利。

TOP5：鲁信和璧花园 400-101-8532转146

所属片区：即墨蓝谷片区

鲁信和璧花园装修现房在售，户型建面约123-138㎡小高层，单价23000元/㎡。项目近山东大学青岛片区，以及地铁11号线山东大学站。

鲁信和璧花园二期社区实景图

TOP6：绿城理想之城 400-101-8532转262

所属片区：李沧东李片区

绿城理想之城仅剩最后两个地块项目，绿城锦上月鸣、绿城春溪雲庐，锦上月鸣预计春节后正式开盘，规划6栋19-27层高层，1栋养老公寓，户型建面约118-150㎡，目前已启动验资，小区自带泳池，均价26000元/㎡，毛坯交付。春溪雲庐主推低密电梯洋房，建面约130-190㎡，容积率仅1.2，一层带庭院顶层送露台，首开时间待定。

TOP7：动投基金谷春阳里 400-101-8532转232

所属片区：城阳棘洪滩片区

动投基金谷春阳里在售建面约89-115㎡小高层，均价约10000元/㎡。项目位于城阳棘洪滩，临羊毛沟湿地公园，居住环境宜人。

TOP8：海尔产城创衡山学府 400-101-8532转319

所属片区：西海岸老开发区与安子片区之间

海尔产城创衡山学府项在售建面为93㎡套三单卫、105㎡套三单卫、116㎡套三双卫、143㎡套四双卫高层，毛坯均价14500元/㎡。衡山学府位置属于西海岸老开发区和安子版块的中间位置，临理工大学新校区，附近大型商业配套有长江路商圈和香江路商圈。

衡山学府效果图