[摘要] 1月17日-23日一周热盘TOP10榜单出炉,海信湖岛世家二期占据榜首第一,云岭世家、中梁拾光漫城位列二、三名。

1月17日-23日一周热盘TOP10榜单正式出炉!海信湖岛世家二期占据榜首第一,云岭世家、中梁拾光漫城位列二、三名。创智中梁锦云、鲁信和璧花园等7盘依次排列。

年底刚需盘更受关注 和青年人置业计划有关

由榜单可见,本周受关注的楼盘和以往周的大有不同。首先,现房、准现房更受关注,从前两周的数据来看,现房、准现房占比几乎为0,而本周有4个现房、准现房项目上榜,分别是海信湖岛世家二期6月交付,云岭世家预计9月交房,创智中粮锦云现房在售,鲁信和璧花园现房在售,另外,衡山学府已交付部分房源,目前在售的房源预计2023年5月交房。其次,本周上榜楼盘中,“接地气”的楼盘占比增多,共有五个项目均价在10000-14500元/㎡之间,而在前两周热盘榜单中,均价2万以下的房源只有2、3个。最后,本周榜单中近郊楼盘增多,共有5盘上榜,集中在即墨区和西海岸,而在前两周热盘榜中近郊楼盘不过1、2个。

前两周一周热盘榜榜单

种种迹象表明,年末市场,刚需置业者仍旧是楼市的主力军,刚需盘的关注度增高,和年末年轻人的置业计划有关,此时有了时间和精力,再加上一年的储蓄和年终奖,有了买房的预算,而且年底开发商的优惠打折更多,尤其是刚需盘和近郊楼市,特价房、送车位、送家电等促销活动已然开始撬动市场小步升温。

主城区和近郊楼市各5盘上榜 刚需小高层10000元/㎡

主城区楼盘:海信湖岛世家二期、云岭世家、绿城理想之城、动投基金谷春阳里、海信北涧山居。

近郊楼盘:中梁拾光漫城、创智中粮锦云、鲁信和璧花园、海尔产城创衡山学府、碧桂园蓝谷之光。

TOP1:海信湖岛世家二期 400-101-8532转205

所属片区:市北老四方片区

海信湖岛世家二期即将于今年6月正式交付,现加推119-143㎡装修新品,均价25000元/㎡!湖岛世家二期周边生活配套醇熟,地铁5号线(规划)站点就在楼下,又是准现房,整体性价比较高。

TOP2:云岭世家 400-101-8532转728

所属片区:市北老四方片区

云岭世家位于1号线北岭站旁预计今年9月交付,目前在售户型建面121㎡、124㎡高层,均价23000-25000元/㎡,毛坯交付。


云岭世家区位图

TOP3:中梁拾光漫城 400-101-8532转693

所属片区:即墨西片区

中梁拾光漫城在售建面约109-130㎡小高层,均价12500-13000元/㎡,项目近即墨区第二中学(原萃英中学)。

TOP4:创智中粮锦云 400-101-8532转891

所属片区:即墨创智新区片区

创智中粮锦云住宅现房清盘中,建面约113-120㎡高层剩余不封顶层底层户型,带装修交付;洋房只余几套,均价13300元/㎡,住宅车位约14万/个,下叠约181㎡房源余2套,均价16000元/㎡毛坯交付; LOFT面积区间31-49㎡,均价9500元/㎡,毛坯交付,A街30-200㎡商铺,起价15000元/㎡。项目近邻中粮自建的商业综合体——大悦城,生活购物便利。

TOP5:鲁信和璧花园 400-101-8532转146

所属片区:即墨蓝谷片区

鲁信和璧花园装修现房在售,户型建面约123-138㎡小高层,单价23000元/㎡。项目近山东大学青岛片区,以及地铁11号线山东大学站。


鲁信和璧花园二期社区实景图

TOP6:绿城理想之城 400-101-8532转262

所属片区:李沧东李片区

绿城理想之城仅剩最后两个地块项目,绿城锦上月鸣、绿城春溪雲庐,锦上月鸣预计春节后正式开盘,规划6栋19-27层高层,1栋养老公寓,户型建面约118-150㎡,目前已启动验资,小区自带泳池,均价26000元/㎡,毛坯交付。春溪雲庐主推低密电梯洋房,建面约130-190㎡,容积率仅1.2,一层带庭院顶层送露台,首开时间待定。

TOP7:动投基金谷春阳里 400-101-8532转232

所属片区:城阳棘洪滩片区

动投基金谷春阳里在售建面约89-115㎡小高层,均价约10000元/㎡。项目位于城阳棘洪滩,临羊毛沟湿地公园, 居住环境宜人。

TOP8:海尔产城创衡山学府 400-101-8532转319

所属片区:西海岸老开发区与安子片区之间

海尔产城创衡山学府项在售建面为93㎡套三单卫、105㎡套三单卫、116㎡套三双卫、143㎡套四双卫高层,毛坯均价14500元/㎡。衡山学府位置属于西海岸老开发区和安子版块的中间位置,临理工大学新校区,附近大型商业配套有长江路商圈和香江路商圈。


衡山学府效果图

 

TOP9:海信北涧山居 400-101-8532转314

所属片区:崂山风景区版块

海信北涧山居位置靠近崂山风景区,群山环绕,自然景观资源丰富,项目临滨海大道、地铁11号线,到达市区也方便。项目在售6层洋房均价32000-33000元/㎡,10层洋房均价30000元/㎡,装修交付。

TOP10:碧桂园蓝谷之光 400-101-8532转421

所属片区:即墨蓝谷版块

碧桂园蓝谷之光在售户型建面约107-220㎡,均价11000-13000元/㎡。项目距离即墨蓝色硅谷的核心区较近,周边已有银座家家悦、山大青岛小区以及地铁11号线等配套资源。


碧桂园蓝谷之光区位图

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