[摘要] 年底交房季刚过去,不少业主备受期待的精装修新房却成了“惊”装修。于是,今年买今年住、买房不用等太久的现房准现房被越来越多的购房者关注。

很多时候,购房是一次漫长的等待,很多人房贷交了两三年却仍未见到新房交付,而到了交付时,也会遇见理想与现实的差距。

于是,看得见摸得着、今年买今年住的现房准现房被越来越多的购房者关注。“朋友买的房子停工了,我今年买房打算买个准现房,最好今年能交付。”准备虎年买房的网友“初心”告诉笔者。其实,在新闻网购房群里,像这位网友想法类似的购房者并不少。

现房准现房的利弊分析

现房准现房的优点多多——

首先,眼见为实、一目了然 房屋主体已基本完工,楼宇及设施的轮廓呈现,房型、采光、楼间距等一目了然。

其次,购房风险小 期房的交付往往需要两三年时间,资质一般的开发商,可能会出现楼盘停工、延期交付的现象,而准现房就能很好的规避这一点,购房的安全系数高了不少。

再次,时间金钱两不误 准现房的即买即住,及时装修入住节省了许多时间,省去可能存在的租房成本。

除此以外,现房准现房的配套也比较完善,园林景观雏形已现,小区配套的幼儿园、会所等一般也会同期建成,不必对着工地和图纸凭空想象,便于业主考察。

当然,现房和准现房也有弊端,选择范围不大,一些抢手的楼层和户型“断货”,但是也正因为如此,尾盘容易出现“特价房源”,对于能够挑到合适房源的业主来说,“捡漏”的几率较大。

虎年住新房 这些准现房值得关注

年前,笔者走访位于市北瑞昌路上的海信湖岛世家二期,项目目前已经全部实景呈现,外立面、采光、配套等一目了然。“今年买今年住”的宣传语吸引了不少购房者的目光。在售楼处,购房者张先生表示,自己之前购买了附近小区的套二,随着二宝的到来,套二已不能满足居住,自己对于改善住房的需求是离地铁口近便的套三双卫户型,海信湖岛世家邻着1号线北岭站和5号线湖岛站,户型也满足自己需求,并且项目今年6月就交付,准现房是很大的加分项。


海信湖岛世家二期6月交付,准现房2022.1月实拍图

在乐客城,青岛印象湾特价现房16XXX起“即买即住即拿证”的宣传也吸引了不少年轻人驻足,这个位于十梅庵片区的李沧新房,一直是市区新房的价格洼地。项目临近娄山河公园和重庆中路学校,如今仅余一层底复和130㎡,房源已不多,着急入住的购房者可以参考下。

除了这两个项目,还有一些优质的主城准现房,想要在虎年拿到新家钥匙的购房者不妨一看。

楼盘 地址 房源 均价 预计交期 电话
海信湖岛世家二期 市北区 119-143㎡带装修 25000元/㎡ 2022年6月 400-101-8532转205
青岛印象湾 李沧区 一层底复、130㎡平层 16XXX元/㎡起 现房 400-101-8532转530
青岛印象滟 李沧区 95㎡、105㎡、127㎡ 20000元/㎡ 2022年10月 400-101-8532转530
上流和苑 李沧区 109-131㎡ 24000元/㎡ 2022年10月 400-101-8532转981
金水云麓 李沧区 200㎡ 38000元/㎡ 2022年5-6月 400-101-8532转313
鑫江花漾里 城阳区 92-118㎡送5万车位券 14900元/㎡ 现房 400-101-8532转307
金秋泰和郡 城阳区 120㎡高层/150-220㎡叠拼/联排 15300元/㎡ 2022年6月 400-101-8532转680
新城云樾晓院 城阳区 170-235㎡叠拼/联排/类独栋 300万/套起 一二期现房 400-101-8532转589

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注:文中涉及规划最终以政府公告为准,文中提到的价格自发布起有效期一个月,后期价格以售楼处为准。


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