[摘要] 眼下正直“金三银四”,当下的青岛楼市,有哪些项目最受关注?日前,青岛新闻网房产频道发布一周热盘(2021.3.14-3.20)TOP 10榜单,为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。

上周,青岛2022年第一批次集中土拍迎来收官!15宗涉宅地块“名花有主”,集中在城阳区、西海岸和即墨区。本批次集中土拍中,市内四区均无地块成交,供应大户依旧是西海岸。

业内人士分析认为,这也就意味着未来一段时间内,青岛新房市场的主角依旧是西海岸,而市内四区的新盘依旧将呈现供不应求的状态。

眼下正直“金三银四”,当下的青岛楼市,有哪些项目最受关注?日前,青岛新闻网房产频道发布一周热盘(2021.3.14-3.20)TOP 10榜单,为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。

一周热盘TOP10榜单——市民购房青睐品牌房企 

从上周最受关注一周热盘TOP 10榜单可以看出,土地市场的表现在新房市场也得到了呈现。根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP 10榜单来看,上周市内四区登榜的项目共有5个,且排名均比较靠前。其他区市中,西海岸有4个项目登榜,成为上榜热盘项目最多的区域。城阳区表现平平,仅有1个项目登榜。

从热盘所在的版块来看,市民上周较为关注的热盘分布于市北区的老四方、李沧区的李沧商圈以及西海岸的中央活力区等版块。这些版块均是目前新房市场热度较高的居住版块,同时也是开发商较为集中的版块。

另外,从登榜项目的品牌来看,多为央企、国企等大型品牌开发商为主。分析这种现象的原因,与大鳄品牌房企本身更加注重开发项目的品质,以及其更强的抵御风险的能力不无相关。

市北海信热盘再登榜首 准现房起价9000元/㎡起


海信湖岛世家二期效果图

具体来看,位列榜单首位的海信湖岛世家二期项目上周已经连续第二周荣登榜首。该项目位于老四方湖岛片区,目前在售119-143㎡带装修高层,均价25000元/㎡。另外海信瑞昌路88+在售建面约27-52㎡免装全能小户,起价9000元/㎡,均价12000-13000元/㎡,准现房销售。分析该项目登榜的原因,除地理位置的优势之外,项目超高的性价比以及即将于今年5月底交付“即买即住”的优势,也成为该项目持续受到关注的原因。

同样位于市北区的还有位于市北CBD的远洋万和云璟项目。该项目紧邻市北家乐福,是鲜有新盘上市的CBD版块难得的纯住宅项目。据悉,远洋万和云璟规划4栋22-32层高层、2栋13层小高层、1栋4层洋房,容积率2.9,绿地率30%,总户数552户。项目具体户型未定,暂定6月入市。该项目周边商业、交通、教育、医疗等生活配套应有尽有,也因此备受市区改善型置业者的关注。

远洋万和云璟,市北,青岛新闻网
远洋万和云璟效果图

东李热盘再度登榜 李沧商圈空中平墅赠私家庭院

李沧区登榜的3个项目分布于东李和李沧商圈两个版块,且这几个项目均是热盘榜的常客。


绿城春溪雲庐效果图

具体来看,位于东李的绿城理想之城组团包含两个项目——绿城春溪雲庐绿城锦上月鸣。其中绿城春溪雲庐在售130-190㎡低密电梯洋房,一层带庭院顶层送露台,均价35000元/㎡。绿城锦上月鸣在售户型建面约118-150㎡高层,小区自带泳池,均价26000元/㎡,毛坯交付。

据悉,早在两个项目还未开盘时,就已经多次登上热盘榜。在3月初首次开盘当天,就创下了10亿+的销售业绩。除东李版块自身的配套、环境优势之外,绿城本身也是一块吸引购房者的金字招牌。

此外,李沧区登榜的还有海信东山府和金水云麓两个项目,这两个项目均位于李沧商圈。其中海信东山府在售户型建面约119㎡和129㎡和141㎡,三室两厅两卫户型,均价27000元/㎡,目前剩余房源已不足十套。金水云麓|天屿墅毗邻万达广场,在售建面约200㎡空中平墅,赠送43-48㎡私家庭院,一户一院,均价38000元/㎡。

西海岸4盘登榜 沿海小高均价12000|龙湖限时98折

在上周刚刚结束的青岛2022年第一批次集中拍地中,西海岸以遥遥领先的优势成为供地大户。而纵观西海岸土地市场最近多年来的表现,这种现象并不稀奇。由于土地供应量充足、新盘较多,可选择性更大,因此西海岸的新盘市场业从未令人失望。无论市场情况如何,西海岸楼市总能上交一份满意的答卷。

从上周热盘榜单来看,登榜的四个项目分布于老胶南、中央活力区、青岛西站以及灵山湾版块北侧。与以往相比,西海岸楼市已经开始逐渐摆脱沿海新房为主的楼市印象,开始尝试往纵深方向发展。


龙湖亿联春江天玺效果图

具体来看,位于老胶南的龙湖亿联春江天玺位于老胶南区政府旁,该项目在售建面约100-142㎡毛坯高层,均价14000元/㎡,目前限时钜惠98折!位于青岛西站的绿地青岛城际空间站项目目前在售户型建面有78-80㎡、95㎡、107㎡、120㎡,价格区间7800元/㎡-8000元/㎡,项目预计6月加推新楼座。位于中央活力区版块的世博城逸海是西海岸上榜的四个新盘中,唯一一个沿海项目,该项目在售洋房、小高层,均价在12000元/㎡,目前购车位立享5000优惠且年内分期。位于灵山湾北侧,西海岸生态观光园旁的天一镜台山是上周第一次登榜的新盘项目,该项目在售产品为洋房、叠墅和独栋,是不折不扣的改善项目,价格区间在12000-18000元/㎡上下。

城阳1盘登榜 白沙湾畔青特悦海府沿海叠墅总价270万起


青特悦海府实拍

此外,上周城阳区也有1个项目登榜,是位于白沙湾沿海的青特悦海府项目。该项目紧邻白沙湾畔,周边环境优美宜居,且各项生活配套齐全完善。目前,该项目主推建面约170㎡的城市叠墅,总价270-520万之间。另有部分高层在售,户型建面155-175㎡不等,毛坯均价在15000元/㎡上下。超高的性价比受到不少刚需、改善置业者的关注。

上榜项目最新动态:

TOP 1.海信湖岛世家二期

咨询热线:400-101-8532转205

海信湖岛世家二期在售119-143㎡新品带装修,均价25000元/㎡!带装修40-52㎡全能小户型,9000元/㎡起,准现房销售。

TOP 2.远洋万和云璟

咨询热线:400-101-8532转594

远洋万和云璟规划4栋22-32层高层、2栋13层小高层、1栋4层洋房,容积率2.9,绿地率30%,总户数552户。项目具体户型未定,暂定6月入市。

TOP.3 龙湖亿联春江天玺

咨询热线:400-101-8532转991

龙湖亿联春江天玺在售建面约100-135㎡毛坯高层,均价13500元/㎡-14000元/㎡,目前限时钜惠98折。

TOP.4 绿城理想之城组团(绿城春溪雲庐绿城锦上月鸣

咨询热线:400-101-8532转262

绿城春溪雲庐建面约130-190㎡低密电梯洋房,一层带庭院顶层送露台,均价35000元/㎡。

绿城锦上月鸣规划6栋19-27层高层,1栋养老公寓,户型建面约118-150㎡,小区自带泳池,均价26000元/㎡,毛坯交付。

TOP.5 海信东山府

咨询热线:400-101-8532转650

海信东山府在售户型建面约119㎡和129㎡和141㎡,三室两厅两卫户型,均价27000元/㎡,目前剩余房源已不多。

TOP.6 金水云麓

咨询热线:400-101-8532转313

金水云麓丨天屿墅毗邻万达广场,建面约200㎡空中平墅,赠送43-48㎡私家庭院,一户一院,均价38000元/㎡。

TOP.7 绿地青岛城际空间站

咨询热线:400-101-8532转103

绿地青岛城际空间站项目目前在售户型建面有78-80㎡、95㎡、107㎡、120㎡,价格区间7800元/㎡-8000元/㎡,项目预计6月加推新楼座。

TOP.8 世博城逸海

咨询热线:400-101-8532转763

世博城•逸海项目北区即将清盘,南区热销中。洋房118㎡,小高76、95、98、112、113、128、142㎡,均价12000元/㎡,北区预计交房时间2022年3月底,南区预计交房时间2022年年底。三月住宅大促,北区部分房源送车位,购车位立享5000优惠且年内分期。

TOP.9 青特悦海府

咨询热线:400-101-8532转799

青特悦海府一期高层在售,户型建面约155-175㎡,毛坯交付均价15000元/㎡上下;二期墅区景观洋房在售,户型建面约109-175㎡,价格区间14500-27000元/㎡,约3000平景观组团环绕,北向楼间距超96米,南向楼间距超32米,部分房源限时赠送车位。

TOP.10 天一镜台山

咨询热线:400-101-8532转613

天一镜台山目前在售二期6-9层洋房产品,户型建面约86-142㎡,均价12000元/㎡毛坯交付;三期叠拼、类独栋产品,叠拼建面约147-155㎡,均价16000-18000元/㎡,类独栋建面约314㎡,均价20000元/㎡

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