[摘要] 对于被寄予厚望的“银四”,青岛开发商又拿出了怎样的诚意?日前,青岛新闻网线上看房车实地探访了高新区的三大热盘,管中窥豹,为广大市民和网友带来最新鲜的市场一线信息。

“金三”落幕,“银四”开启。根据青岛网上房地产发布的最新统计数据显示,2022年一季度(1-3月)青岛新房共计成交27255套。与去年同期相比,还是有不小的差距的。不少置业顾问和中介从业人员,对于今年青岛楼市的“金三”市场有些遗憾。但多数人认为,市场已经预热起来,真实的购房需求也依旧存在。本月随着线下看房的逐步恢复,预计新房市场也会继续延续春节后的复苏态势,市场回温指日可待。


2021年3月-2022年3月青岛新房成交走势图

对于被寄予厚望的“银四”,青岛开发商又拿出了怎样的诚意?日前,青岛新闻网线上看房车实地探访了高新区的三大热盘,管中窥豹,为广大市民和网友带来最新鲜的市场一线信息。


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真优惠!高新区一波“特价房”来袭!


青岛新闻网房产视频号线上直播截图

本次高新线看房车先后走访了中铁诺德澜湾卓越玺悦和达正阳北岸三个项目。综合来看,这三个项目的价格均在“万元线”上下徘徊,首付最低20多万就可置业。除此之外,每个项目目前均有优惠信息:“特价房”、“到访礼”、“9元抵10000优惠券”等诚意满满。


中铁诺德澜湾项目线上直播现场

具体来看,紧邻规划中的青岛地铁9号线朝阳村站的中铁诺德澜湾项目目前在售建面约88-115㎡三室两厅两卫户型,最大约140米超宽楼间距,毛坯均价10800元/㎡。据该项目置业顾问介绍,目前项目有限量特价房,均价仅一万出头。


卓越玺悦项目线上直播现场

位于上马商圈,紧邻晶岳广场的卓越玺悦项目在售建面约89㎡、102㎡、105㎡和119㎡小高层及洋房产品,小高层均价10000元/㎡左右,洋房均价11500元/㎡左右。目前该项目推出了200张“9元抵10000元”的优惠券,先到先得,活动截止到本月底。


和达正阳北岸项目线上直播现场,置业顾问正在讲解项目优惠信息

同样位于上马街道,且靠近正阳路的和达正阳北岸项目在售建面约89㎡、100㎡全明三居,总价约78万/套起,均价约10000元/㎡上下。据该项目置业顾问介绍,目前该项目除有到访礼之外,还推出了“特价房”和“千元订房”的活动。其中,“特价房”的房源价格一户一价,具体优惠信息以售楼处为准。“千元订房”则需要在规定的时间内补齐首付款。

可以看出的是,与几年前“一房难求”的市场不同的是,如今的高新区楼市也开始走“亲民路线”了。多位置业顾问也表示,最近几天售楼处的人气已经开始逐步恢复。不排除随着市场的逐步向好,优惠信息随时被收回的可能。

主城及泛主城有望率先迎回暖 

其实,高新区楼市目前的状况也是青岛新房市场的一个缩影。

卓易数据市场分析师王玟琳在此前接受采访时也表示,“十四五”期间,青岛的发展基本以环湾为中心,发展主城及泛主城片区。因此随着线下看房的逐步恢复,主城及泛主城区域也有望率先迎来回暖。而如今已经步入主城发展的高新区,无论是从规划起点和先天地理、配套优势来看,都具备复苏的条件和基础。

据悉,在青岛市最新发布的城市更新和城市建设三年攻坚行动中,高新区作为城阳布局胶州湾底的重要区域,已有总投资约110亿的10个重点项目正式启动建设。与此同时,今年高新区要开建的四所学校,包括清华大学附属中学青岛学校、泰祥路小学、华贯路小学等均已全部启动。在日前科技部火炬中心公布的2021年度国家高新区综合评价结果中,青岛高新区综合排名比去年前进4名,发展空间备受瞩目。

【笔者手记】

从新房市场整体情况来看,第一季度成交量同比下滑,给市场造成了一定的压力。但开发商也并没有“躺平”,从“线上直播”、“VR看房”到“到访礼”、“特价房”等推出了诸多优惠,而市场也正在稳步回温,有自住或者改善需求的购房者不妨多加关注。

下周,青岛新闻网线上看房车将继续发车前往西海岸(4.16西海岸线上看房详情),感兴趣的网友可扫描下方二维码关注微信视频号:青岛新闻网房产,获取新鲜楼市资讯及一手楼盘动态!如果您对哪个片区楼市感兴趣,也欢迎在评论区留言。

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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