[摘要] 新政叠加之下,哪些新盘项目最受关注?

继房贷利率下调、解除限购、放宽商办用房落户条件等新政之后,青岛公积金于6月15日再传重磅消息,贷款额度提高至80万元!一系列新政组合拳持续发酵之下,青岛新房市场也因此迎来了难得的“成交爆发期”,根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房共成交7634套,环比前一周上涨了133.3%。

新政叠加之下,哪些新盘项目最受关注?日前,青岛新闻网房产频道发布一周热盘(2022.6.13-6.19)TOP 10榜单,为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。

一周热盘主城占8席 浮山后青啤再夺冠 

根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP 10榜单来看,上周市民关注的楼盘项目从区域分布上来看,与前一周相比并没有太大变化,主城热盘依旧是榜单主流,登榜项目达到8个。其中,市北、李沧各有3个热盘登榜,西海岸、胶州各有1盘登榜,城阳区2盘登榜。


青啤静澜山效果图

具体来看,上周市民最为关注的楼盘项目是位于市北区的青啤静澜山,分析该项目受到关注的原因,一是由于浮山后版块本身自带的热度,二是因为目前浮山后版块新盘存量不多,该项目的上市自然吸引了不少购房者的目光。项目规划建设有11栋住宅以及2-3F的商业街,是集高端住宅、时尚商街、高档酒店、办公为一体的精致城市生活体。户型建面119-190㎡,涵盖客群较广。

此外,市北区登榜的还有远洋万和云璟和绿城和锦诚园,两个项目均是热盘榜常客。其中,位于市北CBD版块的远洋万和云璟排名第三,该项目紧邻市北家乐福,是鲜有新盘上市的CBD版块难得的纯住宅项目,虽然还未正式开盘,但至今已是多次登榜。目前该项目认筹中,首推高层、小高层各一栋楼,户型建面有119㎡、133㎡、143㎡三种,预计2024年底带装修交付。此外市北区上榜的还有绿城和锦诚园,该项目位于老四方纺织谷版块,是绿城进入市北的首个项目,在售户型建面105㎡-118㎡,均价27000元/㎡,预计2023年交付。

东李纯新盘人气高 89-155㎡高层将上市

李沧区上周登榜的三个热盘项目均位于东李,且两个为纯新盘。三个项目定位不同,风格迥异,可涵盖刚需、改善、养老、投资等多种客群。此外,东李自身的环境、商业、教育、交通等配套优势更是不容小觑。据悉,2号线东延线已启动建设,通车后将让东李居民的出行更为便捷。二中院士港分校、李沧实验初中(北校区)等一批学校的建设也提升了区域教育升级。


融海启城效果图

具体来看,排名榜单第二的融海启城位于东李核心区域,项目西侧为智能制造产业园区(在建),东侧紧临金水河公园,生态环境优越。项目规划建面约89-155㎡高层,是如今以大户型改善置业为主的东李版块少有的中小户型项目,自然吸引了不少关注的目光。

此外,同为纯新项目的还有万竹云峰项目。该项目规划户型建面约为190-240㎡,是东李版块目前少有的叠拼别墅产品,项目预计将于近期开盘,面向客群主要为高端改善。

与前两个项目不同,东李版块此番登榜的中建水岸香都沿街商铺和LOFT产品在售,其中商铺建面约27-286㎡不等,均价18000-23000元/㎡,预计2022年交付。LOFT产品建面约37-48㎡不等,层高达5米,均价仅在12000元/㎡-15000元/㎡之间,单价比周边住宅便宜了近一半,总价33万起即可入住东李。

唐岛湾准现房19500元/㎡起 胶州上合荣盛均价不过万

西海岸和城阳区可以说是青岛新盘成交的大户,最近两个区域接连解除限购和放宽商办用房落户条件,均为两个拉满了关注度。但大概是由于新盘关注度都较为平均,因此拔尖的项目并不太多。上周西海岸仅有1盘登榜,城阳区仅2盘登榜。


青铁海誉府效果图

具体来看,登榜的青铁海誉府位于西海岸唐岛湾核心区域,西侧紧邻城市传媒广场,东侧为珠江路小学东校区,南瞰唐岛湾国家级湿地公园。目前项目准现房在售,户型为118㎡-175㎡,价格19500-21000元/㎡。

城阳区登榜的天一仁和珑樾一品临近城阳中心城区版块,项目打造建面约89-142㎡洋房,可满足刚需、改善等多种置业需求。位于惜夏版块的建安澜庭高层产品在售,户型建面约87-105㎡,均价12500-13500元/㎡。

另外,鲜有新盘上市的胶州上周也有一盘登榜,是位于上合经济示范区的荣盛锦绣外滩项目,该项目户型建面99-130㎡不等,惠后均价9000元/㎡上下。

项目最新动态:

TOP.1 青啤静澜山

咨询热线:400-101-8532转405

静澜山城市展厅已开放,项目共规划高层、小高层11栋楼,户型面积119-190㎡不等,带装修交付,正式售楼处预计7月左右开放,详情可致电售楼处咨询。

TOP.2 融海启城

咨询热线:400-101-8532转740

融海启城规划建面约89-124㎡高层,首开北区地块。

TOP.3 远洋万和云璟

咨询热线:400-101-8532转594

远洋万和云璟认筹中,首推高层、小高层各一栋楼,户型建面有119㎡、133㎡、143㎡三种,预计2024年底带装修交付,样板间开放中。

TOP.4 青铁海誉府

咨询热线:400-101-8532转177

青铁海誉府准现房1、2、6号楼在售,户型为118㎡、142㎡,175㎡,价格区间19500-21000元/㎡,车位15万元/个,2022年8月毛坯交付。

TOP.5 荣盛锦绣外滩

咨询热线:400-101-8532转828

荣盛锦绣外滩在售三期高层1#、2#、3#楼,小高层5#楼;五期小高层5#、8#楼。高层户型建面99㎡-120㎡,小高层110-130㎡,均价约为9800元/㎡,惠后均价约为9000元/㎡。

TOP.6 绿城和锦诚园

咨询热线:400-101-8532转094

绿城和锦诚园预计2023年下半年交付,项目目前在售高层户型建面约105㎡、118㎡,均价27000元/㎡。

TOP.7 天一仁和珑樾一品

咨询热线:400-101-8532转276

天一仁和珑樾一品打造建面约89-142㎡洋房,约14.6米南向四开间、可变式大横厅、瞰景双阳台等创新设计,样板间开放在即。

TOP.8 万竹云峰

咨询热线:400-101-8532转085

万竹云峰预计首推产品为建面约190㎡大平层、210㎡叠墅,开盘时间待定。

TOP.9 中建水岸香都

咨询热线:400-101-8532转065

中建水岸香都沿街商铺在售,户型面积27-286㎡不等,均价18000-23000元/㎡,预计2022年交付。另有层高5米的LOFT在售,面积37-48㎡不等,毛坯交付。

TOP.10 建安澜庭

咨询热线:400-101-8532转066

正阳里澜庭高层产品在售,户型建面约87㎡、97㎡,均价12500元/㎡;其中6号楼带装修,户型建面约96㎡、105㎡,均价13500元/㎡,项目预计2023年5月底交付。

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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