一周热盘主城占8席浮山后青啤再夺冠东李新盘人气高

[摘要] 新政叠加之下，哪些新盘项目最受关注？

继房贷利率下调、解除限购、放宽商办用房落户条件等新政之后，青岛公积金于6月15日再传重磅消息，贷款额度提高至80万元！一系列新政组合拳持续发酵之下，青岛新房市场也因此迎来了难得的“成交爆发期”，根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛新房共成交7634套，环比前一周上涨了133.3%。

新政叠加之下，哪些新盘项目最受关注？日前，青岛新闻网房产频道发布一周热盘（2022.6.13-6.19）TOP 10榜单，为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。

一周热盘主城占8席浮山后青啤再夺冠

根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP 10榜单来看，上周市民关注的楼盘项目从区域分布上来看，与前一周相比并没有太大变化，主城热盘依旧是榜单主流，登榜项目达到8个。其中，市北、李沧各有3个热盘登榜，西海岸、胶州各有1盘登榜，城阳区2盘登榜。

青啤静澜山效果图

具体来看，上周市民最为关注的楼盘项目是位于市北区的青啤静澜山，分析该项目受到关注的原因，一是由于浮山后版块本身自带的热度，二是因为目前浮山后版块新盘存量不多，该项目的上市自然吸引了不少购房者的目光。项目规划建设有11栋住宅以及2-3F的商业街，是集高端住宅、时尚商街、高档酒店、办公为一体的精致城市生活体。户型建面119-190㎡，涵盖客群较广。

此外，市北区登榜的还有远洋万和云璟和绿城和锦诚园，两个项目均是热盘榜常客。其中，位于市北CBD版块的远洋万和云璟排名第三，该项目紧邻市北家乐福，是鲜有新盘上市的CBD版块难得的纯住宅项目，虽然还未正式开盘，但至今已是多次登榜。目前该项目认筹中，首推高层、小高层各一栋楼，户型建面有119㎡、133㎡、143㎡三种，预计2024年底带装修交付。此外市北区上榜的还有绿城和锦诚园，该项目位于老四方纺织谷版块，是绿城进入市北的首个项目，在售户型建面105㎡-118㎡，均价27000元/㎡，预计2023年交付。

东李纯新盘人气高 89-155㎡高层将上市

李沧区上周登榜的三个热盘项目均位于东李，且两个为纯新盘。三个项目定位不同，风格迥异，可涵盖刚需、改善、养老、投资等多种客群。此外，东李自身的环境、商业、教育、交通等配套优势更是不容小觑。据悉，2号线东延线已启动建设，通车后将让东李居民的出行更为便捷。二中院士港分校、李沧实验初中（北校区）等一批学校的建设也提升了区域教育升级。

融海启城效果图

具体来看，排名榜单第二的融海启城位于东李核心区域，项目西侧为智能制造产业园区（在建），东侧紧临金水河公园，生态环境优越。项目规划建面约89-155㎡高层，是如今以大户型改善置业为主的东李版块少有的中小户型项目，自然吸引了不少关注的目光。

此外，同为纯新项目的还有万竹云峰项目。该项目规划户型建面约为190-240㎡，是东李版块目前少有的叠拼别墅产品，项目预计将于近期开盘，面向客群主要为高端改善。

与前两个项目不同，东李版块此番登榜的中建水岸香都沿街商铺和LOFT产品在售，其中商铺建面约27-286㎡不等，均价18000-23000元/㎡，预计2022年交付。LOFT产品建面约37-48㎡不等，层高达5米，均价仅在12000元/㎡-15000元/㎡之间，单价比周边住宅便宜了近一半，总价33万起即可入住东李。

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西海岸和城阳区可以说是青岛新盘成交的大户，最近两个区域接连解除限购和放宽商办用房落户条件，均为两个拉满了关注度。但大概是由于新盘关注度都较为平均，因此拔尖的项目并不太多。上周西海岸仅有1盘登榜，城阳区仅2盘登榜。

青铁海誉府效果图