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华新园央和府

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次浏览 条点评 最后更新:2022年07月19日

改善购房必看!市北多盘首开 另有特价房、购房折扣……最高惠39万/套

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2022-06-30 06:00

6月初,青岛市接连发布楼市新政,在房住不炒主基调的影响下,新政体现出了有针对性地精细化调控,重点指向改善客户和刚需客户。根据本月市场表现可以说明,新政对于提振市场有着非常明显的作用,在前一周新房成交大涨之后,上周青岛新房成交量“再创新高”。

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新政在推动刚需购房及近郊市场的同时,业内人士认为,政策中“出售已有住房1套或多套后的居民家庭,可以在2年内再购买1套住房”的利好,对于市区改善市场来说,也起到了一定的促进作用。

6月市北区多新盘入市 热度颇高

比如,6月下旬以纯新盘入市的市北改善盘远洋万和云璟(咨询热线:400-101-8532转594),首开便取得了不错的成绩。远洋万和云璟位于鞍山路与山东路交汇处西南侧,紧邻山东路家乐福商场,与地铁4号线西吴家村站距离非常近,无论是交通还是配套都颇具优势。项目首推高层1号楼,均价33000元/㎡,小高层7号楼均价35000元/㎡,户型为建面约119-143㎡套三、套四,带装修交付,据悉,该楼盘意向购房者多为周边以及市区改善置业者,因青睐于项目完善配套而选择于此。

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远洋万和云璟开盘现场实景图

该楼盘所处的市北区,一向以成熟的居住氛围和便捷的交通出行条件而备受改善群体热捧。对于有换房需求的改善置业者来说,当下市北区虽所售楼盘有限,但细数之下,近期新开盘或加推的几个项目也颇有看点。

位于市北新都心片区的华新园央和府(咨询热线:400-101-8532转064)也是今年市区热度较高的新盘,项目位于南京路与重庆南路交汇处,近邻麦德龙商场和保利广场等一众商超,从去年亮相以来就备受购房者关注。项目共五栋住宅,6月12号首开1、2、3号楼 ,建面约115-143㎡高层、建面约130㎡洋房起价28900元/㎡。


华新园央和府效果图

配合政策利好 多盘推出购房优惠

多重政策利好的推动下,市北区不少楼盘也顺势推出购房优惠,以吸引打算买房、换房的改善购房者。其中,浮山后新盘国泰华府(咨询热线:400-101-8532转776)推出10套特价房,最高优惠力度达到39万/套,项目户型约118㎡-156㎡,均价32000元/㎡;欢乐滨海城片区观海听澜(咨询热线:400-101-8532转371)也推出了四套特价房,同时认购还可以获赠家电大礼包;与观海听澜相邻的海景新盘青铁云上观海(咨询热线:400-101-8532转645)则推出97折购房优惠,建面约143㎡-200㎡观海大平层,均价31000元/㎡。

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青铁云上观海实景图

浮山后板块的金地华章(咨询热线:400-101-8532转056)购房可享98折优惠。项目位于市北区浮山后板块,劲松三路与滁州路交汇处,距离地铁3号线长沙路站直线距离约400米;邻近合肥路佳世客及凯德MALL,且自身配套商超及约2万方的社区商业。目前,项目小高层和高层在售,户型建面约117-143㎡,价格在31000元-35000元/㎡左右,6月份已加推二期1#建面约183㎡大户型,均价34500/㎡。


金地华章样板间实景图

值得注意的是,在政策刺激之下,6月市场已经出现了回升态势。从新房成交数据上看,与西海岸新区、城阳新房成交量的“爆发性”增长相比,青岛市区新房市场的表现“变化不大”,一是受市场存量的影响,二是中心城区“限购依旧”。不过,就土地市场及新盘数量有限的市北区而言,僧多粥少的局面依旧存在,因此,对于有改善购房需求的网友来说,如有看好的楼盘,不妨多加关注,以及时选购到理想的楼层和户型。

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