青岛地区房地产行业门户

首页 | 买房优惠 | 免费看房车 | 房产新闻 | 楼市资讯 | 二手房 | 租房 | 家居 | 业主论坛

地图
青岛新闻网房产 > 青岛新房 >市北区 > 国泰华府
国泰华府

在售

住宅 毛坯 高层 小高层

纠错

次浏览 条点评 最后更新:2022年10月26日

滁州路成浮山后新盘主战场 青啤纯新盘119-192㎡加入抢客战

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:张亚梅 信息有效期:10天
2022-07-04 00:23

对于青岛家长和改善家庭来说,“浮山后”三个字因为学区的金字招牌,而成为青岛楼市的“流量密码”,凡是浮山后新盘,都能走出独立行情。

浮山后,滁州路,青岛,市北,新盘
浮山后新盘集中区配套日益完善

滁州路与同德路之间的区域,已经成为浮山后楼市的“主战场”,配套也日渐完善,有一些规划值得关注。

5月5日,青岛市自然资源和规划局发布了《青岛市劲松五路(滁州路-黑龙江路)打通工程规划方案批前公示》,该路段长度约1.2公里,红线宽度40米,双向六车道,打通后将加强浮山后及崂山北部的联系,并缓解海尔路和福州路的交通压力。


青岛市劲松五路(滁州路-黑龙江路)打通工程(图片来源:青岛市自然资源和规划局官网)

6月底,区域内的山东大学齐鲁医院(青岛)二期项目主体结构顺利封顶,二期占地面积约50亩,总建筑面积约28.38万平方米。齐鲁医院是百年名院,区域内的居民可在家门口近享名院就医便利。(来源:青岛日报)

记者从“市北发布”公众号了解到,位于齐鲁康体公园占地239亩,位于齐鲁医院市北园区北侧,是市区两级政府投资新建的新的市区内山头公园,已列为青岛市2022年重点民生工程,5月7日,合肥路街道开展了该公园有关建筑物拆除工作。近日,青岛市园林规划设计研究院公众号也发布了齐鲁康体公园效果图。

齐鲁康体公园,浮山后,新盘,同德路,合肥路
齐鲁康体公园效果图(来源:青岛市园林规划设计研究院)

为满足区域居民入学需求,同德路小学正在建设中,规划30个班,可容纳学生1350人,计划2024年投入使用,项目建成后将有效分担宁安路小学的入学压力。(来源:青岛日报)

同德路小学,浮山后,滁州路,青岛,市北
同德路小学规划图(图片来源:青岛市自然资源和规划局官网)

在售新盘盘点 区域现200多平终改户型 

目前浮山后新盘多集中在滁州路以南,主推120-160㎡改善产品,并且出现了“豪宅尺寸”200㎡左右终改户型。

浮山后,滁州路,青岛,市北,新盘
目前浮山后新盘集中在滁州路以南(紫樾尚品和紫樾尚府属
崂山区,但也在同一区域,这里也列了出来购房者可以多做比较

国泰华府项目在售3#(18F)、8#(21F)、5#(22F)9#高层,户型建面约118㎡、131㎡、133㎡、137㎡,156㎡,整体均价约33000元/㎡,预计2024年毛坯交付。小高层2#已于近日加推,项目整体剩100来套。详询400-101-8532转776

金地华章1期仅余部分顶底房源在售,二期6月29日已加推,房源为1#、3#建面约116-142㎡高层,以及4#建面约183平小高层。高层均价35000/㎡,小高层均价40000元/㎡,预计2025年1月交付。详询400-101-8532转056

市北大云谷·金茂府|悦府目前在售1-9#高层、小高层,户型建面约为115-213㎡,高层均价33000-34000元/㎡、小高层均价36000-37000元/㎡。后期还有10#楼高层和11#小高层,加推时间待定。大云谷崂山金茂府上周刚开了压轴楼座6#,165㎡一梯一户,均价38000-39000元/㎡。详询400-101-8532转600

浮山后,滁州路,青岛,市北,新盘
大云谷·金茂府|悦府已封顶

崂山区紫樾尚府准现房在售,5月1日已加推5号楼,高层户型建面约120㎡、130㎡,公摊约20%,起价32000元/㎡,均价37000元/平,带装修交付,还有四栋楼未开盘。样板间开放中,预计2022年底交付。详询400-101-8532转779

浮山后,滁州路,青岛,市北,新盘
紫樾尚府2022年底交付

去年,10月22日,竹韵山色旁北泰地块规划方案公示,根据规划将建设4栋洋房(1栋6F人才公寓+2栋5F洋房+1栋8F洋房),总户数86户,套均面积143㎡,项目案名为紫樾尚品

紫樾尚品总占地面积10756.7㎡,总建面21390.67㎡,计容建面12262.64㎡,其中住宅9936.24㎡。容积率1.14,绿地率30%,建筑密度25%。项目地块比较迷你,缺乏景观园林,但亮点在于是浮山后缺乏的低密度低公摊产品,只是目前项目并无入市动态。

浮山后,青岛,新盘,市北,紫樾尚品
紫樾尚品效果图

除此之外,目前浮山后楼盘中关注度居高不下的,要属青啤静澜山,在未正式亮相前,已经多次夺得青岛新闻网一周热盘榜单冠军。详询400-101-8532转405

青啤静澜山项目位于市北区浮山后同德路99号,劲松四路与同德路交汇处,一路之隔即约16万㎡的齐鲁康体公园,项目建设有11栋住宅(5栋29F+1栋28F+1栋24F+1栋23F+2栋18F+1栋17F),3栋写字楼(1栋7F+1栋12F+1栋18F)以及2-3F的商业街,是集高端住宅、时尚商街、高档酒店、办公为一体的精致城市生活体。项目接待中心/样板间已于7.2日开放。

青啤静澜山户型多样,从119㎡刚改户型到192㎡终改户型都有,将为新盘存量不多的浮山后补仓,也为购房者提供更多样的选择。

浮山后,滁州路,青岛,市北,新盘,青啤静澜山
浮山后,滁州路,青岛,市北,新盘,青啤静澜山
青啤静澜山沙盘

作为改善入门级户型,119㎡三室两厅两卫户型在区域内已不多见,深受许多首次改善到浮山后置业者的追捧,此次亮相的小高层D户型和高层F户型都是此类户型。方正、全明、通透基本无浪费面积,主卧套房、带飘窗,客厅次卧联通式大阳台。

浮山后,滁州路,青岛,市北,新盘,青啤静澜山
青啤静澜山小高层D户型建面约120㎡三室两厅两卫

浮山后,滁州路,青岛,市北,新盘,青啤静澜山
青啤静澜山高层F户型建面约119㎡三室两厅两卫

四室户型共有四种,多一室的设计可以成为书房、健身房等功能性区间,也能成为卧室,适合多子家庭改善。全明、大面宽、短进深、联通式大阳台的设计也比符合当下改善家庭的需求。尤其是A户型192㎡四室两厅三卫设计,四南向、三南卧、双连阳台,双套房设计,是浮山后市场少有的改善大宅。

浮山后,青岛,市北,新盘,青啤静澜山
青啤静澜山A户型约192㎡四室两厅三卫

浮山后,青岛,市北,新盘,青啤静澜山
青啤静澜山B户型建面约169㎡四室两厅两卫

浮山后,青岛,市北,新盘,青啤静澜山
青啤静澜山C户型建面约147㎡四室两厅两卫

浮山后,青岛,市北,新盘,青啤静澜山
青啤静澜山E户型建面约148㎡四室两厅两卫

与其他区域相比,浮山后楼盘的配套、学区是优势。不过在浮山后同一区域里,学区、商业等配套共享,环境反而更容易突出。从这一点来说,门前就是天然山体公园——齐鲁康体公园,社区内配套有口袋公园,用心打造社区园林的青啤静澜山在多家新盘中更胜一筹。当然,金地华章距离新都心商圈和地铁口更近,大云谷金茂府的智能化装修是不少人的心头好,国泰华府推出特价房……每个楼盘都有各自的优缺点,置业者可以多去实地探盘比较。

浮山后目前并无新地块入市,这也意味着大量想要置业浮山后的购房者,目前只能在这几个盘中选择,再不然就只能转战二手房市场。如果已经错过了同安路、辽阳西路、合肥路……那现在就不可再错过滁州路了。

均价: 35000 元/平米
楼盘地址:[市北区]劲松四路与同德路交汇处
户型面积:119-190㎡ 3居、4居
400-101-8532转405
 

相关阅读:

浮山后纯新盘静澜山预计8月底首开 119㎡三居|148㎡四居样板间亮相

更多青岛楼市资讯、政策解读、组团看房、小道消息、维权曝光加客服二维码

扫码入群,买房更简单~

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网” 或 “来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处。文中所提及的房屋价格等信息仅供参考,实际交易请以案场售价为准;文章内容有效期为自发布日起20天,且仅供参考,不构成投资建议。
本文被阅读
青岛新闻网提供售楼热线: 400-101-8532转776
国泰华府获取优惠

热门标签

看房团
新房资讯
视频看房
蚂蚁攻房
精彩专题
楼市风向标
360°看房
高清新闻
在线咨询 看房约车 微信关注 返回顶部