[摘要] 根据青岛新闻网房产频道发布的6月热盘榜单来看,6月热盘分布于市北、李沧、城阳、胶州、西海岸五个区市,呈现全域开花的态势,与此前主城新盘霸榜的状况大不相同,这也从侧面说明,青岛新房市场正全面回暖。

刚刚过去的6月,青岛新房市场打了一个漂亮的翻身仗。根据青岛网上房地产公布的数据显示,6月青岛新房成交量共计39219套,环比5月上涨了204%。由此可见,6月密集出台的楼市新政对成交量的影响是立竿见影的。

那么新政叠加之下,哪些新盘项目最受关注?日前,青岛新闻网房产频道发布月度热盘(2022.6.1-6.30)TOP 10榜单,为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。

市北浮山后纯新项目夺冠 CBD119-143㎡高层33000元/㎡

根据青岛新闻网房产频道发布的6月热盘榜单来看,6月热盘分布于市北、李沧、城阳、胶州、西海岸五个区市,呈现全域开花的态势,与此前主城新盘霸榜的状况大不相同,这也从侧面说明,青岛新房市场正全面回暖。


青啤静澜山效果图

具体来看,6月最受关注的楼盘是位于市北的纯新盘青啤静澜山,分析该项目夺冠的原因,一是由于浮山后版块的教育资源,二是因为目前浮山后版块新盘存量不多,该项目的上市自然吸引了不少购房者的目光。从户型区间来看,该项目从119㎡刚改户型到192㎡终改户型都有,户型多样,涵盖客群较广。目前项目样板间已开放,预计将于8月底首开,价格待定。

此外,市北区登榜的还有远洋万和云璟,该项目是刚于6月底开盘的纯新项目,位于CBD版块。分析该项目登榜的原因,也与同区域中新盘存量不多有关。此外,项目所在的区域商业、交通、教育、医疗配套完善,也是吸引众多改善置业者的原因。目前项目在售119-143㎡高层,价格33000元/㎡起。

其他区市中,李沧3盘登榜,胶州和城阳各有2盘登榜,西海岸1盘登榜。

东李仨项目登榜 89-155㎡高层8月首开

李沧区6月共有3盘登榜,是上周登榜热盘数量最多的区域。楼市热度可见一斑。从区域分布上来看,登榜的3个热盘项目均位于东李,其中有一个为纯新项目。三个项目定位不同,风格迥异,可涵盖刚需、改善、养老、投资等多种客群。


融海启城效果图

具体来看,排名榜单第三的融海启城为纯新盘,位于东李核心区域,项目西侧为智能制造产业园区(在建),东侧紧临金水河公园,生态环境优越。项目规划建面约89-155㎡高层,是如今以大户型改善置业为主的东李版块少有的中小户型项目。项目预计8月中下旬首开,价格待定。

同为东李的绿城理想之城组团包含高层和洋房两种物业类型产品,其中绿城春溪雲庐洋房建面约127-190㎡,均价35000元/㎡。绿城锦上月鸣高层产品建面约118-150㎡,均价25000元/㎡。

除此之外,融海云著在售建面约69-115㎡户型,均价22000-24000元/㎡,2023年10月交房。

唐岛湾准现房19500元/㎡ 高新区别墅300万/套起

6月初,西海岸和城阳先后宣布解除限购政策,楼市成交量也随之突飞猛进。但大概是由于新盘关注度都较为平均,因此拔尖的项目并不太多。上周西海岸仅有1盘登榜,城阳区2盘登榜。其中西海岸的青铁海誉府勇得榜单亚军宝座,城阳区登榜的两个项目均位于高新区版块。


青铁海誉府

具体来看,西海岸的青铁海誉府位于唐岛湾核心区域,西侧紧邻城市传媒广场,东侧为珠江路小学东校区,南瞰唐岛湾国家级湿地公园,地理位置十分优越。目前项目准现房销售,户型建面118-175㎡,均价19500-21000元/㎡。

城阳区登榜的中欧国际城和新城云樾晓院均位于高新区版块,其中,中欧国际城滨江悦在售建面89-118㎡高层,12500元/㎡起,预计2024年交付。新城云樾晓院建面约170-180㎡四层叠拼,建面约200-220㎡四向极宽联排,建面约220-235㎡主城小独栋,均价300万/套起。建面约118-158㎡墅区高层均价12000元/㎡。

胶州中心城区高层总价78万/套起 上合示范区高层不过万

近几年来,伴随着新机场落地以及8号线北段开通的胶州楼市,吸引了众多开发商和购房者的关注。6月,胶州共有2个热盘项目登榜。


空港澜庭美地景观示范区实拍

具体来看,位于胶州中心城区的空港澜庭美地在售户型建面为89-135㎡,总价78万起,均价10000元/㎡左右。位于上合经济示范区的荣盛锦绣外滩在售户型建面99-130㎡不等,惠后均价9000元/㎡上下。

项目最新动态:

TOP.1 青啤静澜山

咨询热线:400-101-8532转405

青啤静澜山建面约119㎡三居、148㎡四居样板间亮相,预计将于8月底首次开盘,首推2#小高层和3#高层楼座,价格待定。

TOP.2 青铁海誉府

咨询热线:400-101-8532转177

青铁海誉府项目在售1#、5#、11#,户型建面119㎡、143㎡,均价21000元/㎡。

TOP.3 融海启城

咨询热线:400-101-8532转740

融海启城目前售楼处、样板间已开放,高层户型建面89-155㎡,预计8月中下旬首开,价格待定。

TOP.4 远洋万和云璟

咨询热线:400-101-8532转594

远洋万和云璟6.26首次开盘,首推1/7#楼座,高层、小高层各一栋楼,户型建面约119㎡、133㎡、143㎡三种,价格33000元/平米起,预计2024年底带装修交付。

TOP.5 中欧国际城

咨询热线:400-101-8532转236

中欧国际城滨江悦在售建面89-118㎡高层,12500元/㎡起,预计2024年交付。

TOP.6 绿城理想之城组团(绿城春溪雲庐绿城锦上月鸣

咨询热线:400-101-8532转262

绿城春溪雲庐,户型建面约127-190㎡,在售均价约35000元/㎡,预计2024年8月交付。

绿城锦上月鸣,户型建面约118-150㎡,在售均价约25000元/㎡,预计2024年8月交付。

TOP.7 融海云著

咨询热线:400-101-8532转312

融海云著在售户型建面69㎡-115㎡,价格22000-24000元/㎡,2023年10月份交房。

TOP.8 空港澜庭美地

咨询热线:400-101-8532转712

空港澜庭美地在售户型建面约为89-135㎡,总价78万起,均价10000元/㎡左右,临近瑞华小学、瑞华中学。

TOP.9 荣盛锦绣外滩

咨询热线:400-101-8532转828

荣盛锦绣外滩在售三期高层1#、2#、3#楼,小高层5#楼;五期小高层5#、8#楼。高层户型建面99㎡-120㎡,小高层110-130㎡,均价约为9800元/㎡,惠后均价约为9000元/㎡。

TOP.10 新城云樾晓院

咨询热线:400-101-8532转589

新城云樾晓院建面约170-180㎡四层叠拼,建面约200-220㎡四向极宽联排,建面约220-235㎡主城小独栋,均价300万/套起。建面约118-158㎡墅区高层均价12000元/㎡。

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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