[摘要] 经历过上半年尤其是6月的疯狂半年冲刺后,7月新房成交恢复平稳。根据青岛网上房地产数据,2022.7.4-7.10日新房成交共计1749套,环比前一周14084套下滑87.58%。

经历过上半年尤其是6月的疯狂半年冲刺后,7月新房成交恢复平稳。根据青岛网上房地产数据,2022.7.4-7.10日新房成交共计1749套,环比前一周14084套下滑87.58%,成交面积212242.23㎡,比前一周1673020.87㎡下降 87.31%,不可同日而语!

分区来看,上周城阳区成交381套夺冠,即墨区343套紧随其后,而西海岸一改“狂”势,上周仅成交197套。

从每日成交来看,7.4-7.10日新房成交相对平稳,工作日单日二三百套,与6月动辄单日两三千套相比,确实平淡了许多。在各方面优惠政策都已经释放后,一波“政策市”强刺激过后,市场又开始进入平稳状态,接下来的七八月份,也许会一直延续这样的成交数据。

上周住宅共成交1413套,占上周总成交的八成,即墨区住宅成交316套位列各区市之首。

上周二手房成交总套数1394套,环比前一周1364套微涨2.15%,总成交面积132644.98㎡,二手住宅套数成交1339套,住宅成交面积126627.04㎡。相比较新房6月7月成交的冰火两重天,二手房网签数据这两个月变化不大。比较新房二手房成交数据,市内四区里面,市南、市北、李沧的二手房成交均高于新房成交,崂山区略低,市区新房去库存周期普遍较短,供应量有限,致使一些次新房的成交相对活跃。城阳和西海岸的新房二手房成交数据也差别不大,而近郊区域的二手房成交比新房低不少,新房存量大,可选择较多,二手房成交相对乏力。

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