[摘要] 上周市北、城阳、崂山、即墨、李沧区均各有2盘登榜。

7月15日,国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,6月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨1.9%。从中可以看出,6月密集出台的楼市政策助推楼市成交修复,并带动了价格的企稳回调,青岛楼市正在“组合拳”的影响之下逐渐回暖。这在热盘榜单中也有所体现。

根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP 10 榜单来看,上周市北、城阳、崂山、即墨、李沧区均各有2盘登榜。与几个月前相比,热盘分布较为分散且平均,这也从侧面说明,新房市场正在经历全面回升的阶段。

那么上周登榜的10个热盘项目均各有什么特点?以下将以区域为分类标准,为准备看房、买房的市民提供客观的买房参考。

【市北区】

浮山后青啤静澜山再夺冠 预计8月底首开

上周市北区登榜的两个项目青啤静澜山和中梁拾光映象分别夺得榜单冠亚军宝座。

TOP.1 青啤静澜山

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青啤静澜山效果图

青啤静澜山位于浮山后版块,周边生活、教育、商业、交通配套一应俱全,生活条件十分便利。项目户型建面约119-192㎡不等,涵盖客群较广,预计将于8月底首次开盘,价格待定。

TOP.2 中梁拾光映象

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中梁拾光映象效果图

中梁拾光映象位于台东商圈,同样是市内四区的成熟版块,项目在售户型建面103-126㎡,均价28500元/㎡,周边有地铁1号线、2号线及4号线三条地铁线路交汇。

【李沧】

东李69-89㎡纯新盘将首开 十梅庵低密纯新盘17759元/㎡起

李沧区上周登榜的两个项目融海启城和爱情天宸万象分别位于东李和十梅庵两个版块。

TOP.6 融海启城

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融海启城效果图

融海启城为纯新项目,预计8月中下旬首开,目前价格待定。项目户型建面89-155㎡,不仅有120㎡左右的改善大户型,也有69-89㎡不等的中小户型,这不仅在东李版块难觅,在整个青岛市的新房市场中都较为难寻。

TOP.8 爱情天宸万象

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爱情天宸万象效果图

爱情天宸万象是李沧北部的纯新项目,规划89-118㎡低密小高层,目前项目价格已释放,单价17759元/㎡起。对于刚需来说是个入手的机会,毕竟青岛主城总价200万以内可选的房源并不多!

【城阳区】

城阳俩纯新项目登榜 高新区99-118㎡高层临地铁8号线

城阳区上周登榜的两个项目均为还未上市的纯新项目。

TOP.3 和达棠颂

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和达棠颂效果图

和达棠颂位于城阳街道,规划建面约140-282㎡平墅,以大户型为主,目前项目VIP接待中,参观需提前预约。

TOP.9 国信溪地美岸

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国信溪地美岸效果图

国信溪地美岸位于高新区版块,项目紧邻地铁8号线,规划建面约99-118㎡高层,户型以中小户型为主。

【崂山区】

石老人旁纯新盘7月首开 午山脚下新盘均价15000元/㎡

崂山区历来都是改善置业的理想目的地,这里背山面海,生活配套成熟完善。

TOP.4 午山国际

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午山国际效果图

位于午山脚下的午山国际项目目前在售建面约150㎡、160㎡多层产品,在售建面235㎡大平层产品,总价约450万元/套;另外SOHO产品在售,户型建面49㎡,均价约15000元/㎡。

TOP.10 海信海德山庄

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海信海德山庄效果图

位于石老人旁的海信海德山庄为纯新项目,预计7月首开,规划户型建面145-320㎡,项目绿化率为35%,价格待定。

【即墨】

即墨南金茂89-108㎡高层均价10500元/㎡ 蓝谷小高层均价11500元/㎡

即墨区楼市近来鲜有热盘登榜,上周则有两个项目冲榜。

TOP.5 金茂智慧国际城

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金茂智慧国际城

从地理位置来看,金茂智慧国际城项目位于即墨南部,紧邻城阳区。项目在售建面约89、108㎡高层,均价10500元/㎡;建面约89、115㎡小高层,均价11000元/㎡。与城阳区紧邻的项目相比,该项目的价格是一大优势。

TOP.7 三盛国际海岸

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三盛国际海岸效果图

三盛国际海岸位于蓝谷版块,目前项目在售小高层和叠拼,小高层建面约96㎡、109㎡,均价11500元/㎡;叠拼别墅建面约123-150㎡,上叠均价12500-13500㎡;下叠均价18000-19000元/㎡。

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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